Appartement 2 pièces à Clichy

Clichy

Prix de vente3350007613.636363636364 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

8Étages

Description

À proximité immédiate du centre-ville de Clichy ce 2 pièces de 44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports.

Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse.

Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie.

Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité.

Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment.

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Le quartier

Clichy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

80 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

40m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 277 629 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 16 244 € Rentabilité : 5.97 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires permet de cibler une clientèle professionnelle en déplacement fréquent. Ces lieux, souvent situés à proximité des centres d'affaires ou des transports, présentent une demande locative stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 40 m² est situé dans une résidence d'affaires moderne, au 4 Rue Palloy, Clichy. Construite en 2009 et rénovée en 2020, elle compte 103 appartements répartis sur 6 étages. Elle offre une localisation stratégique avec un chiffre d'affaires par lot de 41 000 € démontrant une performance remarquable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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EN EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT CLICHY PARIS

En exclusivité une belle opportunité, fonds de commerce d'un local commercial RESTAURANT sur deux niveaux avec un très bon placement et une extraction, d'une superficie total de 315,55 M2 Carrez. Pas de travaux particulier à prévoir, électricité conforme, pas d'amiante et pas de termite repéré par la diagnostiqueur. Actuellement occupé avec une activité stable et significative de restauration bar à forte renommée à Clichy limite Paris, en place depuis plus de 20 ans. Ce restaurant dispose d'une capacité de plus de 135 couverts, clientèle fidèle et régulière. Cuisine professionnelle, friteuse, four, matériel et mobilier complet en état neuf, chambre froide positive et négative, cabine de plonge automatique. Une belle équipe en place d'une dizaine de salariés collaborateurs. Le chiffre d'affaire moyen annuel est de 800000 €/ an minimum avec un loyer mensuel de 5100 € TTC charge comprise. Bail 3/6/9 en cours. Possibilité d'achat des murs Belle affaire clé en main, idéale investisseur. Rentabilité actuelle de 7% pouvant être amélioré, à visiter sans tarder. Contactez moi Steve Levy au 0769414142 pour plus d'informations ou de photos classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr Steve LEVY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BSK IMMOBILIER France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro siren 837489194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier France. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite pour chacun des visiteurs. Cette annonce référence 328978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEVY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 279 000,00 € Honoraires TTC : 7,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2P_205_3016

47m²

IT FLAT vous propose, dans le quartier le plus prisé de Clichy La Garenne, à quelques pas du Parc Roger Salengro, de la Mairie et du métro, un appartement de 2 PIECES d'une surface d'environ 47 m2. Il est situé au 2ème étage d'une résidence récente située 78 rue d'Alsace. L'appartement comprend une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour . Un dégagement dessert un WC séparé, une chambre avec placard, une salle de bains. Les pièces de vie sont en parquet et les pièces d'eau en carrelage. Le tout est exposé au nord-est. Un emplacement de parking complète cette offre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 770 Euros par an (hors chauffage et eau chaude individuels au gaz). L'appartement est proposé au prix de 330.720 FAI frais d'agence à la charge du vendeur et parking inclus. DPE classes : C et C.

Appartement 42 m2 - 3 pièces en vente à Saint-Mandé 94160

42m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente, situé rue des Vallées à Saint-Mandé, dans le 94160. Appartement 42 m2 - 3 pièces - Double séjour - 1 chambre Installé au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement en RDC prend place dans une rue paisible et peu passante, tout en bénéficiant de la proximité directe des commerces du quotidien et des transports puisqu'il est à 2 min à pied du métro L1 Saint-Mandé et à 12 min du RER A. Dès l'entrée, les volumes laissent entrevoir un plan rationnel et facilement modulable, idéal pour concevoir un aménagement entièrement sur mesure. La pièce de réception principale s'articule actuellement autour d'un double séjour spacieux, permettant d'imaginer un bel espace de vie ou, selon les besoins, la création aisée d'une seconde chambre sans rogner sur le confort du séjour. L'espace cuisine, indépendant donne sur la jolie cour de l'immeuble. En retrait, l'espace nuit accueille une chambre donnant directement sur la cour de la copropriété, garantissant un environnement particulièrement silencieux pour le repos. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble des prestations intérieures. Grâce à son agencement sans perte de place, ce bien à rénover intégralement s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant concevoir leur résidence principale à leur goût qu'à des investisseurs à la recherche d'un projet patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Les + du bien : - Chambre sur cour - Cuisine indépendante - Cave et porte blindée - Modulable À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Charges courantes annuelles : 1 200 € - Chauffage individuel électrique - État du bien : non communiqué - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots - Aucune procédure en cours selon les informations communiquées Consommation conventionnelle : 402 kWhEP/m².an (F) Estimation des émissions : 16 kg CO2/m².an (C) Coût annuel de l'énergie min / max : 1600 - 2190 euros Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 305 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

T5 - Argenteuil

100m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Argenteuil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T4 - Le Plessis-Robinson

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3350007 614 €/m²

335000

44 m²

2pièces

1ch.