Appartement T2 de 51,68 m² avec cave, grenier et stationnement - Investissement locatif
Situé dans un quartier calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cet appartement T2 de 51,68 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, représente une belle opportunité pour un investissement immobilier sécurisé.
Le bien est actuellement loué depuis le 10 août 1993 pour un loyer mensuel de 414,23 € hors charges, garantissant un revenu locatif immédiat pour son futur acquéreur.
Bénéficiant d'une agréable exposition Est/Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel se compose d'un dégagement d'entrée de 5,50 m², d'une cuisine indépendante de 9,70 m², d'un séjour spacieux et lumineux de 18,20 m², d'une chambre confortable de 12,70 m², d'une salle de bains de 3,50 m² ainsi que d'un WC séparé.
Ce bien dispose également d'annexes particulièrement appréciées : une cave, un grenier et une place de stationnement privative.
Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets composites récents complétés par des volets bois. L'assainissement est raccordé au réseau collectif et conforme aux normes en vigueur.
Caractéristiques principales
Appartement T2 de 51,68 m²
2ème et dernier étage
Résidence sans ascenseur
Exposition Est / Sud
Séjour de 18,20 m²
Cuisine indépendante
1 chambre
Salle de bains
WC séparé
Cave
Grenier
Place de stationnement privative
Chauffage collectif gaz de ville
Huisseries PVC double vitrage
Volets composites récents et bois
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Les atouts du bien
Quartier calme et agréable
Gare SNCF accessible à pied
Centre-ville et commodités à moins de 10 minutes
Appartement déjà loué
Revenus locatifs immédiats
Dernier étage
Bon potentiel patrimonial pour un investisseur
Grâce à son emplacement privilégié et à la présence d'un locataire en place depuis de nombreuses années, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier dans un secteur attractif.
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Contact :
Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier en Bourgogne-Franche-Comté
Tél. : 06 70 48 83 93
Agence 3D Immobilier Jura
Tél. : 03 84 44 91 31
Les surfaces, caractéristiques et informations mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
Référence annonce : CL5481
