Appartement Harfleur 2 pièces 48.60 m2

Harfleur
Appartement Harfleur 2 pièces 48.60 m2 - photo 1
Prix de vente847001764.5833333333333 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2Étages
1857Construction

Description

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.

Référence : 4935

APPARTEMENT 2 PIÈCES - DÉJA LOUÉ - HARFLEUR - RUE GAMBETTA

IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ BRUTE DE 6,33 %

A vendre, situé dans un quartier calme d'Harfleur, cet agréable appartement de deux pièces constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Appartement vendu avec locataire en place, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur l'entrée, moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial et pratique au quotidien.

Le grand séjour lumineux propose un espace généreux permettant d'aménager facilement un coin salon et une salle à manger selon vos envies.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que de WC indépendants.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus.

DONNÉES LOCATIVES

Loyer mensuel hors charges : 517,48 euros

Charges mensuelles : 20 euros

Loyer mensuel charges comprises : 537,48 euros

Loyer annuel hors charges : 6 209,76 euros

Nouveau prix de vente : 84 700 euros FAI

Rentabilité locative brute : 7,33 %

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué, avec un revenu locatif en place et une rentabilité brute attractive.

Cet appartement est proposé à la vente par Laforêt Le HAVRE en mandat Favoriz.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet investissement locatif et pour organiser une visite.

Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre à Harfleur en prenant rendez-vous avec Thomas GERMOND.

Thomas GERMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 054 084 - LE HAVRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Harfleur

À proximité

Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
313 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A la recherche d'un investissement locatif sur Le Havre ? Situé dans le quartier historique de Saint-François venez découvrir ce T2 d'environ 49 m² avec lumière traversante situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Situé au 1er étage, il se compose comme suit : • Un séjour • Une cuisine indépendante • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un placard Une cave vient compléter ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement peut se faire dans la cour privative de la copropriété. L'appartement, très fonctionnel, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m70 et est équipé de fenêtres PVC double vitrage. La chaudière au gaz a été remplacée il y a 2 ans. Concernant la copropriété, la toiture de l'immeuble a été refait en totalité (isolation, ardoises et vélux) en 2021. L'appartement est actuellement occupé et vendu loué. Loyer actuel : 573 euros + 50 euros de charges. Le locataire est en place depuis 2013 - Echéance bail Mars 2028. Le bien est soumis au statut de la copropriété. La quote-part budget prévisionnel (Charges de copropriété) est de 800 €/an Syndic professionnel. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 822 euros/an. L'étiquette du DPE est en E et l'indice GES en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1350 euros. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite. Cette annonce référence 352563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MABIRE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98536192200018. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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INVESTISSEMENT LMNP – APPARTEMENT T2 CABINE AVEC BAIL COMMERCIAL – PROCHE HONFLEUR À seulement quelques minutes du centre historique de Honfleur, au sein de la résidence de tourisme « Le Château de Prêtreville » à Gonneville-sur-Honfleur, découvrez cet appartement T2 cabine d'environ 42,17 m², vendu entièrement meublé et exploité dans le cadre d'un bail commercial sécurisé. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une chambre, d'un espace cabine indépendant permettant un couchage supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel et son environnement calme en font un bien particulièrement attractif, à proximité immédiate de Honfleur et des sites emblématiques de la Côte Fleurie. La résidence offre des prestations appréciées avec une piscine extérieure ainsi qu'un espace bien-être comprenant spa, hammam, sauna et douche sensorielle, apportant confort et détente aux occupants. Le bien est actuellement exploité par le gestionnaire de la résidence dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029, garantissant au propriétaire une gestion entièrement déléguée ainsi qu'un revenu locatif sécurisé sans contrainte de gestion ni vacance locative. Le loyer garanti s'élève à 4 713,86 € TTC par an, soit environ 393 € TTC par mois, avec la possibilité d'une rémunération complémentaire variable selon l'activité de la résidence. Atout supplémentaire : à l'échéance du bail commercial prévue en septembre 2029, le futur propriétaire pourra envisager différentes perspectives pour son bien selon les conditions contractuelles en vigueur, qu'il s'agisse de poursuivre l'exploitation locative, de profiter d'un pied-à-terre en Normandie ou d'adapter le mode d'exploitation à son projet personnel. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et des charges, tout en profitant de revenus réguliers et d'une gestion simplifiée. Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant un placement sécurisé à proximité immédiate de Honfleur, dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés de Normandie. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété: 243 € / trimestre - DPE : D - Mode de chauffage : Convecteur électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui entourent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour connaître les données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Sur les hauteurs de Honfleur, dans un secteur apprécié pour son calme et sa connexion avec les grands axes routiers, venez découvrir ce studio d'environ 25 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Dès l'acquisition, bénéficiez d'un revenu locatif avec un locataire en place. Une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien accessible offrant une rentabilité immédiate. Honfleur demeure l'une des villes les plus attractives de Normandie grâce à son rayonnement touristique, son patrimoine exceptionnel et son dynamisme économique. La proximité du Havre, de sa zone portuaire internationale, de l'aéroport Deauville-Normandie et des principaux axes routiers contribue à soutenir durablement la demande locative. À seulement quelques minutes du célèbre Vieux Bassin, des commerces, restaurants et services, ce studio constitue une opportunité de placement particulièrement intéressante. Les + du bien : Studio d'environ 25 m² Vendu loué Rentabilité brute 4.75% Place de parking privative Secteur recherché Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine dans une ville à forte attractivité locative. À découvrir rapidement ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 802 € par an - Charges de copropriété : 193 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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