Terrain 854m2 La-Milesse

La Milesse

Prix de vente9950099500 /m²

Description

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Le quartier

La Milesse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Lot de deux studios avec parkings privatifs – Investissement locatif

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Pour investisseurs : lot de deux logements avec parkings privatifs – Investissement locatif Avec possibilité de 2 autres appartements ( 1 avec terrasse et jardinet - l'autre au RDC ) + 2 autres parkings dans la même copropriété. À vendre, lot de deux studios situés au premier étage d'une copropriété, commercialisés ensemble dans le cadre d'une seule vente. Chaque logement dispose de son propre numéro de lot et de sa place de parking privative. Biens toujours loués depuis 1997, dans un village dynamique à 15 minutes du Mans. Les deux appartements sont actuellement loués et bénéficient d'un chauffage collectif, offrant une première base de revenus locatifs immédiats. Premier studio – 20,27 m² Ce studio se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette et espace de rangement, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Le logement dispose également de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. * Loyer mensuel hors charges : 225 € * Provision mensuelle sur charges : 70 € * Loyer mensuel charges comprises : 295 € * Parking privatif inclus Deuxième logement - F1 bis – 28,11 m² Ce logement propose une configuration différente, avec une grande entrée/couloir disposant de rangements, un coin cuisine indépendant de l'espace nuit / une pièce de vie avec mezzanine. Il comprend également une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Le logement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. * Loyer mensuel hors charges : 295 € * Provision mensuelle sur charges : 85 € * Loyer mensuel charges comprises : 380 € * Parking privatif inclus Un investissement avec revenus locatifs en place Les deux studios génèrent actuellement : * 520 € de loyers mensuels hors charges * 155 € de provisions mensuelles sur charges * 675 € de loyers mensuels charges comprises * 6 240 € de loyers annuels hors charges Possibilité également d'acquérir deux autres appartements situés dans la même copropriété, permettant d'envisager un investissement locatif plus important. Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir deux à quatre logements, chacun disposant de son propre lot et de son parking privatif. Dans une seule et même copropriété. Cette annonce référence 352056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 83 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 3 452,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 meublé avec mezzanine au dernier étage Le M

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Au Mans, découvrez cet appartement T2 vendu meublé, situé au 4? et dernier étage d'une résidence construite en 1989 et équipée d'un ascenseur. D'une superficie habitable d'environ 26,55 m2, il propose un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie comprend une cuisine équipée, un espace salle à manger et un coin salon. Une mezzanine accueille l'espace nuit, permettant de préserver une séparation agréable avec la partie séjour. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un emplacement prévu pour installer une machine à laver. Situé au dernier étage, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif meublé. Prix de vente : 80 000 EUR. Taxe foncière : 699 EUR par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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26m²

Au Mans, découvrez cet appartement T1 vendu meublé, situé au 4 et dernier étage d'une résidence construite en 1989 et équipée d'un ascenseur. Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un espace salon ainsi qu'un coin nuit. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement, un véritable atout pour faciliter le quotidien ou sécuriser un investissement locatif. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif meublé. Prix de vente : 84 000 EUR. Taxe foncière : 675 EUR par an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 676 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 433 € Rentabilité : 7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées généralement à proximité des centres d'affaires, des gares ou des aéroports, elles offrent des services adaptés à cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 25 m² est situé dans une résidence d'affaires au Mans, parfaitement entretenue et construite en 2011. Composée de 163 appartements, c'est un choix idéal pour les investisseurs cherchant un placement de qualité avec un exploitant professionnel. Les installations comprennent des équipements modernes et une gestion de la propriété bien rodée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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