Appartement

La Couronne

Prix de vente890002225 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Spécial investisseur – Rentabilité immédiate !

À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce charmant appartement d'environ 40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités.

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec accès par digicode, ce bien lumineux et fonctionnel offre :

• une entrée avec coin cuisine,

• une agréable pièce de vie,

• une chambre,

• une salle d'eau avec WC,

• des placards encastrés optimisant l'espace.

Les menuiseries ont été rénovées en 2022, apportant confort et meilleure performance énergétique.

Atout majeur : appartement actuellement loué 550 € par mois, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Un bien idéal pour un investissement serein et pérenne, avec forte demande locative grâce à son emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 838 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

La Couronne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

225 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Jean-Guy JOYAUXVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à La Couronne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Air-elec.16 /M. David RougierElectricite

M. Mickael PorettiTravaux rénovation

MA 16Entreprise bâtiment

S MULTI SERVICESMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

84000

94 €/m²

Terrain constructible viabilisé

895m²

Terrain à bâtir de 895 m² – Un cadre charmant, au calme et proche de toutes les commodités ! À découvrir, beau terrain de 895 m² situé dans une impasse, au sein d'un secteur charmant et particulièrement pratique au quotidien. Déjà viabilisé, ce terrain d'un seul tenant est clos par des murs et par un grillage sur l'un de ses côtés. Vous apprécierez son environnement paisible ainsi que sa proximité avec toutes les commodités, accessibles à moins de 5 minutes à pied. Un magnifique noyer, situé en limite de propriété, apporte une touche naturelle et du caractère à cet environnement agréable. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 350980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

60m²

EXCLUSIVITE 16000 ANGOULEME (QUARTIER L'HOUMEAU) MAISON DE VILLE EN PIERRE - 1 CHAMBRE + BUREAU - JARDINET - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de ville comprenant : Rez de chaussée : entrée, belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, WC avec lave mains et emplacement machine à laver. 1er étage : palier desservant une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau (possibilité de mettre un lit). Jardinet non attenant. Assainissement tout à l'égout, fibre, poêle à granulés. Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement lumineux à Soyaux, à 2 mn des commodités et dans

57m²

Cet appartement de type 2 ne demande qu'à être remis au goût du jour pour retrouver tout son potentiel et révéler pleinement ses qualités. Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 4 niveaux comprenant seulement deux logements par étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une configuration intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. D'une surface fonctionnelle, l'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces. Vous découvrirez un séjour lumineux, bénéficiant de belles ouvertures grâce à ses doubles portes-fenêtres, qui donnent accès à un balcon particulièrement agréable. Celui-ci se prolonge jusqu'à la chambre, offrant ainsi un extérieur appréciable et une belle continuité entre les deux pièces principales. La cuisine, indépendante du séjour, permet d'envisager facilement une réorganisation ou une modernisation selon vos envies et vos besoins. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, offrant une distribution pratique et fonctionnelle. Côté confort, les huisseries sont déjà équipées de double vitrage, un atout appréciable en matière d'isolation et de confort au quotidien. Le séjour et la chambre disposent également de volets roulants électriques, apportant davantage de facilité d'utilisation et de confort. Des travaux de remise en état et de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent également une véritable opportunité de personnaliser le logement à votre goût et de valoriser son potentiel. Que vous souhaitiez créer votre premier chez-vous ou réaliser un investissement locatif, cet appartement constitue une base intéressante pour un projet évolutif. La résidence est bien entretenue et idéalement située, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités. L'appartement ne bénéficie pas de stationnement privatif, mais il dispose d'une cave d'environ 6 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable. Un appartement avec du potentiel, qui mérite une visite afin de vous permettre de vous projeter et d'imaginer les différentes possibilités d'aménagement et de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de vous présenter son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

96m²

16000 - ANGOULEME - QUARTIER DES ESSARTS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BEL APPARTEMENT AVEC GARAGE + TERRASSE ET VUE IMPRENABLE Je vous propose de vous laisser séduire par ce bel et spacieux appartement situé dans le quartier calme des Essarts à Angoulême. Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble en excellent état général avec ascenseur, ce bien rare offre une vue imprenable sur la ville et ses alentours. D'une surface de 96m², cet appartement se compose d'un lumineux séjour de 33m² donnant accès à un balcon de 12m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Il se compose de la façon suivante : - entrée - salon / salle à manger 33m2 - cuisine - 3 chambres - salle d'eau - dressing - wc Un beau garage fermé + une cave complètent ce bien Dans les charges est compris le chauffage central au gaz, l'eau, l'entretien des communs et espaces verts, gardien, vidéosurveillance Situé à proximité de l'arrêt de bus STGA à seulement 100m, vous pourrez vous déplacer facilement dans la ville. De plus, un stationnement intérieur est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception aux Essarts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

appartement lumineux au calme

86m²

Cet appartement de deux chambres (on peut en faire une troisième) posséde une grande pièce de vie lumineuse avec une vue sur la végétation environnante. Elle dispose d'une cuisine indépendante, un couloir qui dessert outre les deux chambres : une salle de bains, un wc, un dressing, un placard. De plus vous pourrez profiter d'un stationnement réservé ainsi que d'une cave ou cellier. Le quartier est calme et sans circulation car c'est une impasse. les charges sont d'environ 171 EUR par mois On est situé à quelques enclablures de la zone marchande de ma campagne avec la grande surface, la pharmacie, la boulangerie, la cave, le coiffeur etc. Le centre ville d'Angoulêrme est accéssible rapidement en bus. Il faudra prévoir de faire des travaux afin de mofdernisder la décoration de cet appartement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pavillon

69m²

16430 - CHAMPNIERS - MAISON EN PIERRES - PLAIN PIED - 69 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN - DÉPENDANCES - HANGAR - A 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison en pierre à rafraichir entièrement . La maison se compose de la manière suivante : Entrée directe sur salon/salle à manger/cuisine, une chambre d'environ 15 m², salle d'eau, w.c, une pièce de presque 14 m² pouvant être agencée en chambre ou en bureau, et une mezzanine. Informations complémentaires : - Terrain de plus d'un hectare avec 3 dépendances et un hangar de 900 m². - Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, cheminée, et cumulus pour la production d'eau chaude. - Fenêtres en bois double vitrage. - Toiture romane canale récente en bon état avec écran sous toiture. - Exposition Sud. - DPE en D et B. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHAMPNIERS (16430) TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1100 m2 sur pa

2122m²

À Champniers, à proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale des Montagnes et des transports en commun, découvrez cette parcelle de 2 100 m2, dont environ 1 100 m2 sont entièrement constructibles. Situé en 2ème ligne, le terrain offre une configuration intéressante pour un projet de construction. La partie constructible, plate et arborée, est partiellement bordée de murs en pierres de Charente, apportant caractère et authenticité à la propriété. L'accès à la parcelle se fait par un chemin appartenant à la parcelle vendue, permettant une desserte directe du terrain. La partie constructible est à viabiliser, les raccordements aux différents réseaux restant à prévoir. La parcelle est libre de tout constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix du professionnel pour réaliser votre projet. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Champniers, tout en profitant de la proximité des commerces, services et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANGOULEME : Appartement type III d'environ 63 m2 entièremen

62m²

Posez vos valises dans cet appartement T3 entièrement rénové en 2019, avec des matériaux de qualité, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une vue agréable sur les jardins, l'appartement offre un environnement calme et reposant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. La ligne B se trouve à moins de 2 minutes à pied, le groupe scolaire primaire Cézanne-Renoir est situé à environ 450 m et l'IUT à seulement 600 m. Les commerces, services et différents établissements d'enseignement sont ainsi facilement accessibles, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de la rénovation réalisée en 2019, pensée pour offrir un intérieur confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un espace cuisine entièrement équipé et d'un cellier attenant. Cet ensemble constitue un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis. La pièce de vie bénéficie également d'une ouverture directe sur le balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur et permettant de profiter des beaux jours dans un environnement calme, avec vue sur les jardins. L'appartement dispose également de deux chambres, permettant d'envisager confortablement une vie de couple, une petite famille ou encore l'aménagement d'un espace bureau selon les besoins. Les nombreux rangements présents dans le logement apportent un véritable confort au quotidien et permettent d'optimiser facilement les différents espaces. L'ensemble a été pensé pour proposer un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir, dans lequel il est possible de s'installer immédiatement. La résidence sécurisée et bien entretenue vient compléter les prestations de ce bien, en offrant un cadre agréable et rassurant. Son emplacement, la qualité de sa rénovation et sa proximité avec les transports et les établissements scolaires en font une opportunité intéressante aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement. Cet appartement peut également être loué et présente ainsi un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Son emplacement à proximité de la ligne B et de l'IUT constitue notamment un atout pour la recherche de locataires. Autre avantage : l'appartement peut être vendu avec son mobilier, sans supplément de prix. Une solution particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer d'un logement immédiatement habitable ou souhaitant le proposer rapidement à la location. Si les acquéreurs ne souhaitent pas conserver les meubles, ceux-ci seront simplement retirés, sans incidence sur le prix de vente. Un appartement rénové, agréable et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANGOULEME Centre, Rés. Les Essarts (Grelet / Patapain) Appar

78m²

Appartement T3 (2 chambres) de 78.80m2 au 2ème avec ascenceur et 1 place de parking couvert. Ce bien très lumineux est à raffraichir et une cuisine est à installer. Cellier. Lingerie. Grand balcon Chauffage central collectif, charges de copropriété avec chauffage inclus et très raisonnables (env. 250EUR/mois) Contacter Bruno VANDESTICK 06 89 09 75 12 / b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

890002 225 €/m²

89000

40 m²

2pièces

1ch.