Bel Appartement 3 pièces à 650m de la future ligne 15 avec balcon !

Rueil-Malmaison

Prix de vente4300006142.857142857143 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

À proximité immédiate : Services du quotidien, supermarchés, groupe scolaire et gymnase, idéal pour cadre de vie fonctionnel et familial et proche des transports.

L'appartement :

Superbe 3 pièces de 66 m²,

Séjour avec cuisine ouverte, qui donne sur une jolie terrasse,

Deux chambres spacieuses,

Salle d'eau moderne,

Vendu avec une place de parking.

Prestations & avantages :

Résidence neuve de qualité

Ascenseur desservant tous les étages

Faibles charges

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Logement basse consommation

Isolation thermique et phonique aux dernières normes

Accessible PMR

Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

D'autres appartements sont disponibles sur demande.

Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Le quartier

Rueil-Malmaison

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Implanté aux portes du centre-ville de Rueil-Malmaison (5 min à pied), cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre Paris, La Défense et Nanterre Université rapidement, faisant de ce bien une opportunité idéale, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement durable et attractif. L'appartement : Superbe 2 pièces de 47 m², Séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, qui donne accès à une terrasse, Une chambre lumineuse, Salle d'eau moderne, Vendu avec deux places de parking. Atout exceptionnel : immense terrasse de 40 m², extrêmement rare et introuvable sur le secteur ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Appartement

84m²

RUEIL-MALMAISON – PLACE RICHELIEU – 4 PIÈCES – 84 M² – TRIPLE EXPOSITION – LUMINEUX – RÉSIDENCE ARBORÉE AU CALME – PARKING – CAVE À quelques pas du centre-ville de Rueil-Malmaison, Place Richelieu, cet appartement de 84 m² prend place au sein d'une résidence recherchée pour son environnement verdoyant et son calme absolu, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires et transports. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il bénéficie d'une configuration familiale avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. L'entrée dessert une pièce de réception traversante d'environ 30 m² comprenant un salon et une salle à manger. Sa triple exposition et ses larges ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine semi-ouverte et équipée complète cet espace. L'espace nuit, accessible par un dégagement indépendant, comprend trois chambres, une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, un WC séparé ainsi qu'un dressing. De nombreux placards intégrés complètent l'ensemble et facilitent le quotidien. Une cave saine d'environ 6 m² et une place de stationnement extérieure accompagnent ce bien. Un local vélos est également à disposition au sein de la résidence. Ce que l'on apprécie : La situation à quelques minutes à pied du centre-ville Le cadre résidentiel arboré et préservé La distribution fonctionnelle entre espace jour et espace nuit Les trois chambres et les nombreux rangements La vue dégagée et arborée Le stationnement privatif et la cave Informations complémentaires : - DPE : D - Un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et financé permettant une amélioration du confort énergétique - Charges de copropriété : environ 350 €/mois incluant le chauffage collectif et l'eau froide - Taxe foncière : 1 304€ (2025) - Bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le RER A en 10 min - Sectorisation : maternelle Jean Jaurès et primaire Jules Ferry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4300006 143 €/m²

430000

70 m²

3pièces

2ch.