Maison

Saint-Drézéry

Prix de vente4490004196.261682242991 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

4Pièces

3Chambres

470 m²Terrain

2021Construction

Description

Fiche Id-UBW183245 : Saint drezery, Maison d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 470 m2 - Vue : Jardin - Construction 2021 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie A : 39 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Saint-Drézéry

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

39 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison récente de plain-pied 110 m² – 3 chambres – Piscine – Aucun travaux – Au calme - 644m2 de terrain

110m²

CO-EXCLUSIVITÉ Je vous présente cette magnifique maison récente et totalement de plain-pied, située dans une impasse très calme à BOISSERON. À proximité du centre du village, dans un environnement paisible, une maison idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités ! La maison développe 110 m² habitables sur une belle parcelle de 644 m² : Très grande pièce de vie lumineuse exposée Sud Cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Une seconde salle d'eau WC indépendant Buanderie fonctionnelle Garage de 16 m² Construction récente de 2015 Aucun travaux à prévoir, une maison parfaitement entretenue et clé en main ! À l'extérieur : Grande piscine 9 x 4 m Grande terrasse ombragée attenante à la pièce de vie Une seconde terrasse ombragée à côté de la piscine Belle parcelle de 644 m² Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété Le tout dans une impasse très calme Les prestations ++++ qui font la différence : Climatisation réversible gainable Poêle à granulés Ballon thermodynamique Adoucisseur d'eau Menuiseries PVC double vitrage Grande baie vitrée à galandage Volets roulants électriques Porte de garage électrique Portail électrique Une maison familiale, confortable et parfaitement équipée où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15704

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Maison

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Coup de cœur à Candillargues ! Découvrez cette belle maison contemporaine de 2019, en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une configuration fonctionnelle, elle propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur grâce notamment à une baie à galandage, apportant luminosité et convivialité à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la maison profite d'un espace soigneusement aménagé sur une parcelle d'environ 300 m². Vous apprécierez particulièrement la piscine de moins de 10 m², ainsi que la pergola bioclimatique, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : un sous-sol de 72 m², complété par un garage, offrant un volume considérable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort grâce à ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires. À l'étage, deux belles terrasses viennent compléter le bien. Elles offrent de beaux espaces extérieurs supplémentaires et laissent entrevoir un potentiel d'évolution intéressant, selon les autorisations et les projets de chacun. Une maison récente, parfaitement entretenue et particulièrement bien équipée, réunissant confort, modernité, espaces extérieurs et potentiel. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien ROYEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15642