Maison traditionnelle avec très belle vue, grands volumes et terrain de plus de 2 000 m²

Grignan
Maison traditionnelle avec très belle vue, grands volumes et terrain de plus de 2 000 m² - photo 1
Prix de vente3900002335.329341317365 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface
9Pièces
6Chambres
2Salles de bain
2000 m²Terrain
1992Construction

Description

Maison traditionnelle avec très belle vue, grands volumes et terrain de plus de 2 000 m²

Exclusivité – En Drôme Provençale, à proximité immédiate de Grignan, découvrez cette spacieuse maison implantée en position dominante sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et la Tour de Chamaret.

La maison principale développe 167,83 m² habitables, complétés par une véranda de 32,40 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis.

Elle se compose de :

• Séjour avec cheminée de 32,83 m²

• Cuisine indépendante de 19,95 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour

• Véranda lumineuse de 32,40 m²

• 6 chambres de 9,60 m² à 17,02 m², dont 2 de plain-pied, avec pour l'une d'elles un espace douche

• Salle de bains de 9,60 m² avec baignoire et douche

• Deux WC indépendants

La propriété dispose également de :

• Sous-sol aménagé d'environ 136 m²

• Bâtiment indépendant aménagé d'environ 88 m², avec garage attenant

• Atelier

• Abris pour véhicules

• Deux accès indépendants

Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, télétravail, espaces de stockage ou accueil de famille et d'amis.

Informations complémentaires : la propriété comprend plusieurs espaces aménagés en annexes, non intégrés à la surface habitable annoncée.

Prix : 390 000 € HAI

Plus d'informations et visite L'Immo by Céline PASCAL au 06 63 10 02 35

Cette annonce référence 341687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : 390 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grignan

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
155 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Maison de charme avec piscine et studio indépendant – Grignan À quelques minutes du village emblématique de Grignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. D'une surface habitable généreuse, la propriété se compose de : Une entrée spacieuse de 12,5 m² Un séjour lumineux de 36,13 m² Une cuisine fonctionnelle de 12 m² Deux chambres confortables (15,06 m² et 10 m²) Une salle de bains avec toilettes de 5,92 m² Un dressing de 7,95 m² Une mezzanine de 6 m² idéale en coin lecture ou couchage d'appoint Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels Un garage, deux caves et deux terrasses pour profiter du climat provençal Un atout rare : un studio indépendant de 50 m², composé de deux pièces, d'un coin cuisine et d'un espace salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Propriété de caractère sur parc arboré avec piscine et pool-house – Fort potentiel
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À Malataverne, découvrez cette propriété d'environ 130 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une agréable fraîcheur durant toute la saison estivale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre verdoyant et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Les nombreux arbres, les vastes espaces extérieurs et les différents lieux de vie en font un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour recevoir. La maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Elle bénéficie également d'une climatisation réversible, d'un DPE classé D et de panneaux photovoltaïques, un équipement apprécié qui constitue un véritable atout pour la propriété. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. Vous profiterez d'une vaste terrasse, d'une grande piscine à réhabiliter, d'un pool-house pouvant devenir une cuisine d'été ou un espace de réception, ainsi que d'un magnifique parc arboré propice à la détente. Un triple garage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier. Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation et de modernisation, mais elle constitue une opportunité rare de créer une demeure de caractère dans un environnement privilégié, où le cadre de vie fait toute la différence. Les atouts * Environ 130 m² habitables * 3 chambres * Climatisation réversible * Panneaux photovoltaïques * DPE D * Triple garage * Magnifique parc arboré offrant fraîcheur et intimité * Grande piscine à réhabiliter * Pool-house indépendant * Environnement calme et sans vis-à-vis * Fort potentiel de valorisation après rénovation Un bien rare, destiné aux amoureux de la nature et des grands espaces, qui souhaitent donner une seconde vie à une propriété pleine de charme et de potentiel. Cette annonce référence 342020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2763.00 € et 3738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Propriété de caractère composée de deux logements, vastes dépendances et potentiel foncier
389000
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𝟮 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀, 𝟭𝟮𝟱 𝗺² 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀, 𝟱 𝟱𝟬𝟬 𝗺² 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 et un véritable potentiel d'évolution : cette propriété rare en Drôme Provençale aux multiples possibilités séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les artisans en quête d'espace. Dans un environnement calme et verdoyant, dans le village de Saint-Pantaléon-Les-Vignes, à quelques minutes de Grignan et Nyons, découvrez cette propriété de caractère offrant un équilibre rare entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain d'environ 5 500 m², cette propriété développe 149 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, complétés par près de 125 m² de garages, ateliers et dépendances. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations, créer une activité locative ou simplement profiter de grands espaces de stockage et de bricolage. 𝗨𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗲𝗻𝘀𝗲́𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝗺𝗯𝗿𝗲𝘂𝘅 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 Au sein de la maison, les deux logements indépendants permettent d'imaginer de nombreuses utilisations : résidence principale avec logement indépendant pour un proche ; revenus locatifs à l'année ou en location saisonnière ; activité professionnelle ou libérale avec espace dédié ; investissement patrimonial. Chaque logement bénéficie de son indépendance tout en conservant l'unité d'une même propriété. 𝗗𝗲𝘀 𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 Les nombreux garages et ateliers représentent un véritable atout. Ils conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur, un passionné d'automobile ou de mécanique, ou tout simplement à ceux qui recherchent de vastes espaces de rangement. Le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ou d'un utilitaire est facilité. 𝗨𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮𝘂𝘅 𝗺𝘂𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 Le terrain d'environ 5 500 m² offre un cadre de vie privilégié tout en laissant entrevoir un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Une partie de la parcelle de 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗯𝗹𝗲 pourrait permettre 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲, (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). Un véritable atout patrimonial qui distingue cette propriété des biens plus traditionnels. 𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘀 * Environnement calme et agréable * Deux appartements indépendants * 149 m² habitables * Environ 125 m² de garages et dépendances * Terrain d'environ 5 500 m² * Parcelle constructible détachable d'environ 2500m² * Beau potentiel d'évolution * Nombreuses possibilités d'exploitation * Forage 𝗨𝗻𝗲 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 Située à Saint-Pantaléon-les-Vignes, charmant village de la Drôme Provençale, la propriété bénéficie d'un environnement recherché entre vignobles et champs de lavande. Vous rejoignez rapidement Grignan, Valréas, Nyons et Saint-Paul-Trois-Châteaux, tout en profitant d'un cadre de vie paisible où commerces, écoles et services restent facilement accessibles. --- Cette propriété séduira aussi bien les 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀 en quête d'espace que les 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿𝘀 recherchant un bien à fort potentiel patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur. **À découvrir sans tarder.** Envie de la découvrir ? Contactez-moi Emilie Broche – 06 29 32 69 64 - Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés Pour l'organisation d'une visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. . 𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 - 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 : Véranda 16 m² Hall 10 m² Séjour / Salon avec cheminée insert 35 m² Chambre avec placard Sud 11 m² Chambre avec placard Est 10 m² Salle d'eau 6 m² Cuisine équipée 9 m² WC 1 m² - 2ème étage : Chambre accès comble 10 m² 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 - 𝗔𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : Cuisine équipée accès étage 10 m² Séjour 23 m² Salle d'eau 3 m² WC avec placard 2 m² Chambre 12 m² 𝗗𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲 𝟭 : - Double garage 70 m² - Abri Bois : 15 m² 𝗗𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲 𝟮 : - Garage Atelier 41 m² - Abri bois : 8 m² 𝗔𝘂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 : - Cave sous maison - Poulailler - Serre potagère . Cette annonce référence 341584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pantaléon-les-Vignes
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🌳 DOMAINE NATURE D’EXCEPTION – 5 HECTARES BOISÉS
450000
2 695 €/m²

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Ensemble immobilier unique : 3 habitations, source, grotte et fort potentiel – 450 000 € Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, de calme et de projets atypiques. Découvrez ce domaine privé exceptionnel de près de 5 hectares boisés, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix qui cache un ensemble immobilier rare composé de trois habitations et de prestations uniques (source naturelle, grotte, grand atelier). 1. La Maison Principale (128 m²) – Idéale Famille Chaleureuse, lumineuse et offrant une vue imprenable sur la forêt, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, une grande pièce de vie conviviale, et une suite parentale complète avec sa salle de bain (équipée d'une douche et d'une baignoire), des wc séparés. À l'étage : Un espace enfants/invités avec 2 chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec WC. Côté confort : Chauffage performant et économique grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois chaleureux et des radiateurs électriques en appoint. 2. L'Appartement T2 (47,5 m²) – Rentabilité Immédiate Parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir des proches de façon indépendante. Statut : Actuellement loué 520 € / mois (charges comprises). Confort : Équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Compteurs indépendants. Un vrai plus pour alléger vos mensualités de crédit ! 3. La Maison à Rénover (120 m²) & Ses Dépendances Atypiques Le gros œuvre de cette troisième habitation est déjà fait toiture refaite il y a une quinzaine d'année. A rénover et aménager selon vos envies (gîte, seconde maison, etc.). Elle possède un charme fou grâce à ses éléments attenants : Un atelier de 44 m² (possibilité de le relier a la maison). Une véritable grotte naturelle offrant un cachet unique. Un ancien bassin (à remettre en eau / alimenter). Les Extérieurs & Atouts Majeurs du Domaine : 5 hectares de forêt privée : un terrain de jeu idéal pour la biodiversité, ou des animaux. Présence d'une source naturelle sur le terrain, un actif précieux et rare. Configuration idéale pour un projet de vie partagée, une activité de gîtes/chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial. Informations Financières : Prix de vente : 450 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : Environ 2 000 € / an Revenu locatif existant : 520 € / mois CC L'avis du professionnel : Un produit introuvable sur le marché. Allier le confort d'une maison de 3 chambres + 1 bureau, un loyer qui tombe tous les mois, un potentiel de 120 m² à créer (+44m2 si besoin), et un terrain de 5 hectares avec source et grotte... C'est une opportunité rare à saisir rapidement. Curieux s'abstenir. Cette annonce référence 340316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-Trois-Châteaux
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3900002 335 €/m²