
Maison traditionnelle avec très belle vue, grands volumes et terrain de plus de 2 000 m²
Exclusivité – En Drôme Provençale, à proximité immédiate de Grignan, découvrez cette spacieuse maison implantée en position dominante sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et la Tour de Chamaret.
La maison principale développe 167,83 m² habitables, complétés par une véranda de 32,40 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
Elle se compose de :
• Séjour avec cheminée de 32,83 m²
• Cuisine indépendante de 19,95 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour
• Véranda lumineuse de 32,40 m²
• 6 chambres de 9,60 m² à 17,02 m², dont 2 de plain-pied, avec pour l'une d'elles un espace douche
• Salle de bains de 9,60 m² avec baignoire et douche
• Deux WC indépendants
La propriété dispose également de :
• Sous-sol aménagé d'environ 136 m²
• Bâtiment indépendant aménagé d'environ 88 m², avec garage attenant
• Atelier
• Abris pour véhicules
• Deux accès indépendants
Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, télétravail, espaces de stockage ou accueil de famille et d'amis.
Informations complémentaires : la propriété comprend plusieurs espaces aménagés en annexes, non intégrés à la surface habitable annoncée.
Prix : 390 000 € HAI
Plus d'informations et visite L'Immo by Céline PASCAL au 06 63 10 02 35
Cette annonce référence 341687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grignan
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Idéalement située au cœur du village très prisé de Grignan, réputé pour son château emblématique, son dynamisme culturel et sa douceur de vivre en Drôme Provençale, découvrez cette magnifique maison de village. Offrant des volumes généreux et une configuration idéale, elle représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille ou un pied-à-terre d'exception. La maison s'organise sur trois niveaux avec une distribution optimale : Rez-de-chaussée : Les 'Plus' Rares en Centre-Village Un grand hall d'entrée chaleureux et spacieux. Une petite cour d'environ 9 m², idéal pour un coin lecture ou un café en plein air. Un garage, un atout exceptionnel et extrêmement recherché à Grignan pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. Une cave, idéale pour la conservation ou le rangement. Premier Étage : Espaces de Vie Conviviaux & Lumineux L'étage noble est dédié à la vie quotidienne avec de superbes volumes : Une grande cuisine dînatoire, conviviale et indépendante. Un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Une salle de bain. Un WC indépendant. Deuxième Étage : L'Espace Nuit 4 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, suites d'invités, bureau pour le télétravail). Les points forts de cette propriété : Emplacement n°1 : Au cœur de Grignan, tout se fait à pied (commerces, restaurants, écoles). Le combo gagnant : Cour extérieure ET garage privé, un privilège rare pour une maison de village. Habitabilité maximale : 4 vraies chambres spacieuses pour accueillir confortablement. Cette annonce référence 340367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grignan, dans un environement campagne au clame, découvrez cette villa de plain-pied de 120 m2, édifiée sur vide sanitaire. Elle se compose d'un lumineux salon-séjour de 37 m2, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie), d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 47 m2 donnant sur un terrain de 1 500 m2, entièrement clôturé, arboré, piscinable et constructible, bénéficiant d'une vue dégagée Confort assuré grâce à plusieurs modes de chauffage : insert bois, chaudière fioul et climatisation réversible. Un grand garage de 26 m2 complète ce bien. Une maison idéale pour les amoureux de la campagne, alliant tranquillité et potentiel. Je suis disponible par téléphone ou sms pour toute information ou visite, y compris le soir et le weekend. Référence annonce : 31724 - Prix : 380 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de charme avec piscine et studio indépendant – Grignan À quelques minutes du village emblématique de Grignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. D'une surface habitable généreuse, la propriété se compose de : Une entrée spacieuse de 12,5 m² Un séjour lumineux de 36,13 m² Une cuisine fonctionnelle de 12 m² Deux chambres confortables (15,06 m² et 10 m²) Une salle de bains avec toilettes de 5,92 m² Un dressing de 7,95 m² Une mezzanine de 6 m² idéale en coin lecture ou couchage d'appoint Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels Un garage, deux caves et deux terrasses pour profiter du climat provençal Un atout rare : un studio indépendant de 50 m², composé de deux pièces, d'un coin cuisine et d'un espace salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain agréable, avec une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
