41130 – SELLES-SUR-CHER – MAISON DE PLAIN-PIED DE 74 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 977 M² – BEAU POTENTIEL
Située dans un environnement calme de Selles-sur-Cher, découvrez cette maison de plain-pied de 74 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 977 m², sans vis-à-vis.
Un emplacement pratique au quotidien : boulangeries et supermarché à moins de 600 mètres, établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 1,3 km, arrêt de bus à 600 mètres et gare à environ 1,1 km.
Une maison à personnaliser selon vos envies !
Elle se compose d'un séjour de 23 m², de trois chambres de 10 à plus de 12 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 8 m² vient compléter les espaces de vie.
L'agencement intérieur offre également des possibilités de réorganisation des espaces, sous réserve de faisabilité technique.
Des atouts déjà présents :
-Isolation thermique par l'extérieur
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets roulants électriques
-Chauffage central par chaudière au gaz
-Raccordement au tout-à-l'égout
-Terrain clos et arboré de 977 m², sans vis-à-vis
-Dépendance indépendante d'environ 18 m²
L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau. Une belle occasion de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant des équipements déjà en place.
Idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement, cette maison offre un beau potentiel à ceux qui souhaitent valoriser un bien selon leurs envies, avec les avantages du plain-pied et d'un bel extérieur.
Information : Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, afin d'illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas son état actuel.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Betty FONFREYDE au 06 68 76 09 85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
