Roquebrune-sur-Argens

Prix de vente2100002386.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Étage

1947Construction

Description

En centre ville avec parkings gratuits :

Situé dans une petite copropriété comprenant seulement 2 lots, en rdc, nous vous proposons ce très bel appartement proche des commodités dans un secteur calme, vendu loué avec un bail courant jusqu'en 2030.

Ce bien de 88 m2 environ en Loi Carrez et de 108m2 habitables environ génère un loyer de 950 euros/mois.

Avec un tel rapport de rentabilité locative, il vous assure aujourd'hui un taux supérieur à ce que pourrait vous offrir en règle général un produit bancaire ce que d'ailleurs recherchent de nos jours tout investisseur..

Doté d'une entrée avec rangements, d'un grand Salon avec cuisine américaine équipée, de 3 chambres dont une très grande disposant d'un dressing et de son point d'eau, vous découvrirez , également, une salle d'eau , wc et avec pour plus de commodités un bureau où vous pourrez travailler ou bien vaquer à vos occupations tranquillement.

Enfin , 'la cerise sur le gâteau' un espace rangement avec bureau et cave aménagées de plus de 35 m2.

Cette annonce référence 335889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT COMBALAT (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 39540181300039.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026

Score DPE : 386 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Roquebrune-sur-Argens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

386 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

M. Pierre BardetElectricite

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Roquebrune-sur-Argens

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216000

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Roquebrune-sur-Argens

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Roquebrune-sur-Argens

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179000

2 210 €/m²

Charmant appartement T4 de 81 m2 en duplex au cœur de Roquebrune-sur-Argens

81m²

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en plein centre-ville, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie agréable et pratique. La toiture et l'isolation ont été entièrement refaite et les fenêtres de toit ont été changés en 2024. Ce logement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine semis ouverte et d'une pièce de vie de 21m2, , de 2 chambres ( dont une de 17 m2), d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et d'une buanderie. La disposition en duplex permet une séparation harmonieuse entre le chambre mansardée et le reste de l'espace de vie, offrant ainsi une intimité appréciable - Climatisation réversible - Loi carrez 66,71 m2 - Nombreux rangements -Tous à l'égout - À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À 20 mn des plages et de la Gare TGV - N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéalement situé au centre de Roquebrune-sur-Argens ! Cette annonce référence 300300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 552,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-sur-Argens

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177500

449 €/m²

À Vendre – Terrain Constructible à Roquebrune-sur-Argens – Q

395m²

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Roquebrune-sur-Argens

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199450

5 866 €/m²

T1 bis

34m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 8701.00 € HT de loyer annuel - 756.00 € de charges de copropriétés annuelles - 360.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 Bis d'une surface de 34.25 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Balcons De La Villa Marina à FREJUS et exploité par la société OVELIA. À Fréjus, la résidence seniors Ovelia La Villa Marina bénéficie d'un emplacement central et littoral, à deux pas de Saint-Raphaël. Elle profite d'un environnement pratique pour les seniors autonomes, avec commerces, services médicaux, transports, loisirs et plages à proximité. La base nature se situe à moins de 500 m, les plages à moins d'1 km, la gare SNCF à 1 km et un arrêt de bus à environ 300 m selon l'exploitant. La résidence propose des appartements meublés du T1 au T3, tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Les surfaces affichées par Ovelia débutent à 28 m² pour les T1, 41 m² pour les T2 et 56 m² pour les T3. Les logements disposent d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau adaptée, d'un visiophone, d'internet et d'équipements pensés pour le confort quotidien. Les espaces et services renforcent l'attractivité résidentielle : piscine intérieure chauffée, restaurant Chez Marius, salon détente, bibliothèque, espace TV, espace beauté, fitness, animations quotidiennes, sécurité, accueil 7j/7, laverie, assistance administrative, ménage et portage de repas. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 113 Consommation énergie finale : Non communiquée

Puget-sur-Argens — terrain constructible plat 525 m², hors lotis

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2100002 386 €/m²

210000

88 m²

4pièces

3ch.