MAISON VINDRY-SUR-TURDINE – 118 M² – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE AVEC MEZZANINE – TERRASSES – JARDIN
SITUATION
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Goutille vous présentent cette belle maison au centre du village et proche de tout commerce, maison de 107 m² habitables et 118 m² au sol, entièrement restaurée avec goût en 2018.
Implantée sur un terrain de 295 m² bien agencé, cette maison offre un véritable espace de vie extérieur avec une partie gazonnée idéale pour les moments de détente, un espace pouvant accueillir une piscine, un coin convivial ainsi qu'un petit jardin. Une cabane en bois située au fond du terrain permettra également de stocker du matériel.
Une agréable terrasse exposée nord-ouest vous permettra de profiter pleinement des soirées d'été. Enfin, un grand garage ainsi qu'une cour intérieure faciliteront le stationnement de plusieurs véhicules. La mezzanine du garage offre quant à elle un important espace de stockage.
SITUATION STRATÉGIQUE
Accès A89 à 2 minutes pour rejoindre Lyon rapidement
Tarare à 5 minutes
L'Arbresle à 10 minutes
Villefranche-sur-Saône à 25 minutes
Proximité immédiate des commerces et commodités
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
Vous découvrirez une belle pièce de vie salon / salle à manger avec sa cheminée pleine de charme, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant directement accès à la terrasse.
1er étage
Une grande chambre de plus de 23 m²
Un spacieux dressing
Un magnifique parquet
Une salle de bain
Un WC indépendant
2ème étage
Deux chambres supplémentaires
Un bureau
Une salle d'eau avec WC
Enfin, un dernier niveau accessible par escalier offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace dédié aux enfants.
EXTÉRIEURS
Terrasse exposée nord-ouest idéale pour l'été
Possibilité d'installation d'une piscine
Garage de 31 m²
Mezzanine de stockage de 12,65 m²
Stationnement complémentaire devant le garage
Cuve de récupération d'eau de 3 000 litres reliée à une pompe pour l'arrosage
Le terrain verdoyant constitue un véritable espace de vie pour petits et grands, idéal pour jouer, jardiner ou simplement se détendre.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Chauffage électrique
Cheminée
Toiture en bon état, nettoyée en 2023
LES ATOUTS
Maison entièrement rénovée en 2018
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces
Terrain agréable et fonctionnel
Grande terrasse
Garage avec mezzanine
Cuve de récupération d'eau de pluie
Venez découvrir cette maison pleine de charme, ou l'emplacement créent un cadre de vie rare. Idéale pour une famille recherchant confort et praticité.
Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille au 07 68 62 15 16 ou par email : sgoutille@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
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