Maison

Pont-Audemer

Prix de vente2620001514.450867052023 /m²

Les caractéristiques

173 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

6885 m²Terrain

1960Construction

Description

A Montfort sur Risle, 12 mn de PONT AUDEMERMaison d architecte des années 60 en très bon état, en bordure de forêt, avec vue sur la vallée de la Risle. Exposition SUD, maison très lumineuse avec ses grandes ouvertures. 173 m2 en plain-pied ! Un grand séjour salon avec cheminée, 4 chambres, 3 salles de bains (dont 1 dans suite parentale), cuisine, pièce petit déjeuner, bureau, 4 WC. Enormément de rangements (placards et dressing) dans toute la maison 6885 m2 de terrain avec une partie forêt (hêtres, chênes, frênes...) , le reste en pelouse Sous sol complet de 173 m2 également. Garage 4 voitures, cave à vin, salle de jeux , laverie, cellier, chaufferie, atelier. Chauffage central au fuel, à remplacer par une pompe à chaleur ou autre... Tous commerces et école à 2 mn, collège à 5mn, ramassage scolaire proche pour lycée à Pont Audemer (12km). La maison a gardé son histoire et c est un vrai voyage dans les années 60, très bien préservée, entretenue, conçue et agencée. Le DPE F ne reflète pas du tout la bonne isolation de la maison, le score est de 261...à 12 points de la lettre E (249), c est uniquement la chaudière fonte qui pénalise...ça me dégoute ! Quoi qu il en soit, si vous aimez la nature et les beaux biens atypiques, nous pourrions en discuter. A bientôt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Pont-Audemer

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

261 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

82 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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AVENIR CONSEIL HABITAT CONSULTINGIsolation

ARP AND CAUXEntreprise bâtiment

CONCEPT PIERRE NORMANDIEPeinture

PM MACONNERIEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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