Venez découvrir cette maison familiale sans travaux d'environ 96 m², développant plus de 111 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 329 m², offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, un garage indépendant et une excellente configuration pour accueillir toute la famille.
La maison est située dans un quartier résidentiel très calme (allée), à proximité immédiate des écoles et commerces
Au rez-de-chaussée
-Une entrée
-Un salon séjour traversant lumineux avec accès à la terrasse
-Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse également
-Un WC et un rangement/buanderie équipé d'une pompe à chaleur comme neuve
Au premier étage
-2 chambres
- 1 bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint
-1 salle d'eau
-1 dressing
-Un dégagement desservant l'ensemble
Au dernier niveau
-2 chambres supplémentaires
Au total, la maison dispose donc de 4 véritables chambres + un bureau, pouvant répondre à de nombreux projets familiaux.
À l'extérieur
La maison bénéficie d'un terrain de 329 m², offrant un agréable espace extérieur autour de la maison, et un garage fermé complète le bien.
Côté confort et performances énergétiques
Les + de cette maison :
-4 chambres + bureau
-Plus de 110 m2 au sol
-Belle parcelle de 329 m² bien entretenue
-Garage indépendant
-Pompe à chaleur air/eau de 2021
-Excellent DPE B/GES A
-Pas d'anomalie gaz/Pas d'amiante/Pas de plomb
-Construction sur vide sanitaire
Une maison familiale offrant de nombreux espaces et une configuration particulièrement fonctionnelle, tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique, un véritable avantage sur le marché actuel.
Cette annonce référence 342628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.
Prix du bien : 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
