Centre-ville & plages à pied – Appartement rénové avec garage exceptionnel de 50 m²

Meschers-sur-Gironde

Prix de vente2590003083.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Étage

2013Construction

Description

Rare sur le secteur de Meschers-sur-Gironde, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'appartement propose : • deux chambres confortables, • un bureau idéal pour le télétravail ou une troisième chambre, • une salle d'eau moderne, • un WC séparé. Pensé pour le confort toute l'année, le bien est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C – GES A), garantissant maîtrise des consommations et sérénité. Un emplacement recherché Ici, la voiture devient optionnelle : commerces, plages, falaises et promenades sont accessibles à pied. Un cadre de vie privilégié entre centre-ville animé et littoral charentais. Un garage unique sur le marché Véritable valeur ajoutée, ce bien dispose d'un garage d'environ 50 m² avec grande hauteur, permettant de stationner : • camping-car, • bateau, • ou plusieurs véhicules. Un équipement extrêmement rare en cœur de ville. Idéal pour : • résidence principale confortable, • résidence secondaire sans contraintes, • investissement patrimonial sur un secteur très recherché Cette annonce référence 322774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Meschers-sur-Gironde

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Maison plain-pieds à quelques pas de la plage, un havre de paix près de la nature

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Située dans un environnement boisé à 500m du bord de mer, cette charmante maison capture l'essence du calme tout en offrant un accès facile à la vie urbaine. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, qui est une invitation à la détente et au confort. Découvrez cette adorable maison de 58m². Composée de 3 pièces, soigneusement entretenue. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, la maison offre une terrasse promise à des moments de quiétude absolue, parfaite pour les soirées en plein air sur un terrain de 588m2 pour savourer les jours ensoleillés. Elle est située dans une zone paisible, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à un pas de la plage. Transports, commerces et autres commodités sont facilement accessibles pour simplifier le quotidien. Contactez Prescilla Ortmann pour une visite de ce bien plein de potentiel et laissez-vous convaincre par son caractère unique. Cette annonce référence 331428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain-pied avec jardin – Appartement rénové avec extérieur et stationnements – Centre de Meschers

79m²

Situé au cœur de Meschers-sur-Gironde, dans une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, découvrez cet appartement entièrement de plain-pied, alliant confort moderne et qualité de vie en bord de mer. Dès l'entrée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour un quotidien pratique et convivial. Un cellier complète cet espace et apporte un rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et indépendance — une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de résidence secondaire. Entièrement rénové, l'appartement est équipé d'un système de chauffage réversible assurant un confort optimal toute l'année, avec une performance énergétique avantageuse (DPE C – GES A). Un véritable extérieur à vivre Rare en centre-ville, le bien bénéficie d'un espace extérieur d'environ 200 m², comprenant : une terrasse pour les repas en extérieur, un jardin engazonné, deux places de stationnement privatives. Un cadre parfait pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'une maison. Un emplacement privilégié Commerces, plages et falaises de Meschers sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre locale. Idéal pour : résidence principale de plain-pied, résidence secondaire facile à entretenir, investissement patrimonial sur un secteur recherché. Cette annonce référence 322767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médis – Maison familiale avec jardin

126m²

À Médis, à seulement 500 m du centre-bourg et de l'école, cette charmante maison familiale vous accueille au cœur d'un environnement paisible. Agrandie en 2013 et entretenue avec soin, elle développe environ 126 m² pensés pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon à l'esprit cocon, intime et accueillant, pouvant s'ouvrir selon les envies sur une élégante cuisine rénovée en 2019 grâce à de discrètes portes à galandage. Un espace convivial idéal au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une belle suite parentale d'environ 20 m² bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct au jardin, une salle d'eau récente, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie communiquant avec le garage. Tournée vers le jardin, la véranda prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un extérieur verdoyant offrant une agréable intimité. À l'étage, une troisième chambre avec accès à un balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Un espace indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Les prestations viennent parfaire le confort de la maison : • panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques ; • pompe à chaleur (avec climatisation et gainable sur une partie du rez-de-chaussée) ; • portail motorisé ; • porte de garage motorisée. Une adresse chaleureuse et préservée, où se conjuguent la quiétude d'un environnement résidentiel et la proximité du cœur de bourg. Cette annonce référence 334998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 301 500,00 € Honoraires TTC : 4,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2559.00 € et 3463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain- pied, 3 chambres, garage à SEMUSSAC

94m²

A seulement quelques minutes des commerces et commodités, sur la commune de Semussac, découvrez cette agréable maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, construite en 2015, située dans un petit lotissement calme et recherché. D'une surface habitable de 94 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte créant un espace convivial pour toute le famille .Un cellier complète cet ensemble. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'extérieur, un terrain clos de 321 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 17 m² vient compléter les prestations de cette maison. Maison récente et fonctionnelle située à quelques minutes des plages. Cette annonce référence 336795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 276 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 82 m2

82m²

SAINT GEORGES DE DIDONNE - ville balnéaire Maison de ville, 82 m2 environ. 15 minutes à pied de la plage et des commerces. REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, Cuisine, salon/séjour. Salle d'eau avec douche, WC indépendant. Chambre 12 m2. ÉTAGE : Chambre 11m2 avec rangements. Chambre 10,5 m2. ÉLÉMENTS DE CONFORT RÉCENTS : - Climatisation réversible - isolation performante des combles 30 cm - panneaux photovoltaïques installés en 2023 - double vitrage oscillo-battant. A noter que ces améliorations ont été effectuées après le DPE datant de 2022 : la classe énergétique actuelle E ne tient donc pas compte de ces travaux d'amélioration. . Cette annonce référence 335052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Georges-de-Didonne

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RARE A ROYAN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 722 m²

250000

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RARE A ROYAN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 722 m²

722m²

À Royan, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce beau terrain constructible d'environ 722 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Déjà viabilisé et borné, ce terrain offre une belle façade d'environ 28 mètres pour une profondeur d'environ 32 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain libre de constructeur. Sa configuration légèrement en pente constitue un véritable atout pour imaginer une maison avec demi-niveau, sous-sol ou vue dégagée selon votre projet architectural. Situé à proximité des commerces, des services et des plages de Royan, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, où les terrains constructibles de cette surface deviennent de plus en plus recherchés. Royan est une ville particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral. Ce terrain offre l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé dans un environnement agréable et recherché. Ses dimensions généreuses permettent d'envisager différentes implantations afin d'optimiser les espaces de vie et les extérieurs selon vos envies. Que votre projet soit destiné à accueillir votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, ce terrain réunit des caractéristiques devenues rares sur le secteur. Son emplacement, sa viabilisation déjà réalisée et sa liberté de construction constituent de véritables atouts pour bâtir sereinement un projet durable et adapté à vos besoins. Les atouts : Terrain constructible Environ 722 m² Viabilisé Borné Belle façade de 28 m Libre de constructeur Secteur calme et recherché Nombreuses possibilités de construction venez découvrir sur place tout le potentiel de ce terrain et imaginez votre future maison dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Roseline Blainville au 06 71 92 72 38 ou r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 334396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 79 m² à Saint-Sulpice-de-Royan

79m²

Maison individuelle de plain pieds, de quatre pièces développe environ 79 m2 habitables sur un seul niveau, au cœur d'un terrain d'environ 400 m2 à Saint-Sulpice-de-Royan. Elle offre aujourd'hui trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un séjour à la surface agréable, complétés par des espaces de stationnement pratiques avec garage carrelé et emplacements extérieurs. le prix de vente a été baissé afin que vous puissiez rafraichir à votre gout. Maison solide traditionnelle, façade non fissurée, entretenue. Maison idéalement placée, pour famille ou retraités ou investisseurs, située à Saint-Sulpice-de-Royan, la maison bénéficie d'un environnement recherché, à la fois résidentiel et pratique pour le quotidien. La proximité des commerces permet de s'y rendre à pied et le fait que les plages soient accessibles en vingt minutes à vélo, renforce l'attrait de cette adresse pour profiter pleinement de son littoral. Les pistes cyclables sont accessibles depuis la propriété. Le groupe scolaire Denis Ricard se trouve à environ 400 m, tout comme le magasin Intermarché. A proximité également, un pôle médical, un cabinet infirmiers, kinésithérapeutes et pharmacie. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 962 euro - DPE : D - Mode de chauffage : électricité - Mode de de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison en pierre rénovée avec grand garage camping-car, terrasse et prestations rares – Meursac

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Maison en pierre rénovée avec grand garage camping-car, terrasse et prestations rares – Meursac

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Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre d'environ 130 m², où le charme de l'ancien rencontre parfaitement le confort d'aujourd'hui. Entièrement entretenue avec soin, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses nombreux atouts rares sur le secteur. Au rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée : 22 m² Superbe salon / salle à manger de 29 m² avec poêle, chaleureux et convivial Couloir : 2 m² WC suspendu avec VMC : 1 m² Cellier : 6 m² pratique Grande chaufferie : 20 m² À l'étage : Couloir lumineux avec Velux : 6 m² Belle chambre avec placard : 16 m² Chambre confortable : 15 m² Magnifique suite parentale avec placard : 20 m² Chambre : 11 m² Élégante salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes WC indépendant : 1,5 m² Des prestations qui font la différence : Superbe terrasse d'environ 50 m² pour profiter pleinement des beaux jours Grand garage récent de 39 m² avec hauteur exceptionnelle pour camping-car Atelier / dépendance, parfait pour stockage ou projet personnel Huisseries PVC double vitrage Volets aluminium Électricité entièrement refaite Chauffe-eau thermodynamique récent Visiophone Porte de garage motorisée Borne de recharge pour véhicule électrique Puits Cette maison offre une combinaison rare : authenticité, confort moderne, volumes généreux et équipements recherchés. Un bien clé en main, idéal pour une famille, un artisan ou tout acquéreur en quête d'un bien de caractère avec prestations haut de gamme. Une visite s'impose ! Contacter moi au 06.71.92.72.38 ou r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 331967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr