Terrain Agricole a Grauves

Grauves
Terrain Agricole a Grauves - photo 1
Prix de vente6500030.922930542340627 /m²

Les caractéristiques

2102 m²Surface
2102 m²Terrain

Description

À seulement quelques minutes d'Épernay, sur la commune prisée de Grauves, découvrez ce terrain agricole d'environ 2 102 m², niché dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer investissement sécurisé et projet lié à la terre.

Un fort potentiel d'exploitation :

Activité agricole ou maraîchère

Verger, pâturage ou cultures spécialisées

Installation de structures agricoles (hangar, serre, stockage) en lien avec une activité déclarée

Projet rural, de loisirs ou de valorisation foncière

Un emplacement stratégique :

• Proximité immédiate d'Épernay

• Secteur recherché et dynamique

• Cadre naturel préservé

Un investissement d'avenir :

Dans un contexte où le foncier agricole devient une valeur refuge, ce terrain représente une opportunité patrimoniale durable et sécurisée.

Terrain non constructible à usage d'habitation (zone agricole), garantissant tranquillité et préservation de l'environnement.

Bien rare sur le marché – à saisir rapidement !

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Cette annonce référence 333954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : 65 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grauves

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Merci de lire attentivement l'annonce avant de nous contacter. Chambre de bonne de 10,39 m² située au 4e étage d'un immeuble parisien du 18e arrondissement. Le bien est actuellement squatté (occupé sans droit ni titre). Aucune visite n'est possible. Le bien est vendu en l'état. La procédure d'expulsion et l'ensemble des démarches liées à l'occupation seront à la charge de l'acquéreur. Le logement comprend une pièce principale avec une salle d'eau. Toilettes sur le palier. Le bien nécessite une rénovation complète. Point positif : l'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation importante. Les travaux ont été votés et intégralement payés par le vendeur. Démarrage prévu à partir de septembre. Aucun rendez-vous sur place ne sera organisé. Les échanges se feront uniquement par téléphone. Un dossier complet (photos, informations et documents disponibles) pourra ensuite être transmis par WhatsApp aux acquéreurs intéressés. Prix ferme. Offre au prix uniquement, sans condition suspensive. aucune négociation ne sera acceptée. Vente réalisée par acte authentique auprès de Maître Beauregard – Étude du Trocadéro. Idéal investisseur averti recherchant une opération à forte décote. Rare ! Caractéristiques techniques : - Quartier de la Goutte d'Or - Immeuble de 1975, 4ème étages - Parquet au sol, double vitrage - DPE : F (consommation énergétique : 402 kWh/m²/an) - Émissions de GES : C (12 kg CO₂/m²/an) - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 103 € - Internet fibre optique, calme assuré Mentions légales : Consultez les informations publiques sur les risques via le site www.georisques.gouv.fr. Ces indications servent à informer et ne se substituent pas aux vérifications administratives et techniques obligatoires. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir les rapports récents (diagnostics, certificats et documents de copropriété) et de vérifier la conformité auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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6500031 €/m²