Appartement 2 chambre(s) à vendre

Villeneuve-la-Garenne
Appartement 2 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente1890003436.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1974Construction

Description

CALME • LUMINEUX • DERNIER ÉTAGE • FORT POTENTIEL

Appartement 3 pièces 55,15 m² – Villeneuve-la-Garenne _ Gallieni

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 55,15 m² idéalement situé dans le

quartier Gallieni à Villeneuve-la-Garenne, à proximité des quais de Seine,

du centre-ville, du centre commercial Quartz, ainsi que des commerces, des

écoles et des transports. Un emplacement idéal

Profitez d'une excellente desserte :

· À 11 minutes à pied du tramway T1 – station Villeneuve-la-Garenne

· À 3 minutes des lignes de bus

· À 5 minutes à pied du centre commercial Quartz

· L'accès à l'autoroute A86 à 2 minutes Un appartement lumineux et fonctionnel

Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition.

Il se compose de :

· Une entrée avec couloir

· Un séjour lumineux

· Une cuisine séparée, aménagée et équipée

· Deux belles chambres

· Une salle de bains

· WC séparés Les + du bien

· Rangements

· Cave

· Place de stationnement

· Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour :

· Une famille

· Un jeune couple

· Un investissement locatif rentable aux portes de Paris

Appartement à vendre à Villeneuve-la-Garenne – une opportunité à visiter rapidement !

Contactez-moi 06 24 40 96 67

Prix 180 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : -- lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.

Nombre de procédure en cours: Aucune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-la-Garenne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
503 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
111 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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92390 VILLENEUVE LA GARENNE - PENICHE FREYCINET – 160 M2 –-TERRASSE – EXTERIEUR SAIN & REGELEMENTAIRE – INTERIEUR A RENOVER - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette péniche de 38,35 mètres sur 5,05 mètres de type Freycinet, construite en 1885 en Belgique. Elle est amarrée sur ducs d'Albe, le long d'une berge de Seine très calme à Villeneuve la Garenne. L'accès à ce bateau-logement se fait par une passerelle avec porte sécurisée. L'entrée dessert d'une part l'ancienne cabine du marinier, d'environ 35 M2 de surface habitable, qui comprend une salle de séjour avec cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, et d'autre part, un escalier descend à la partie habitation composée d'une entrée, d'un séjour d'environ 40 M2 et d'un couloir qui amène à 3 grandes chambres. A l'avant, se trouve l'ancienne cabine du mousse qui a conservé son état d'origine. Une terrasse est aménagée sur la partie arrière de la péniche, et il est possible d'en installer une grande sur toute la longueur des écoutilles. Un garde-corps est installé tout autour des plats-bords pour sécuriser les déplacements sur le pont. Tous les travaux de coque viennent d'être effectués, garantissant une base saine et solide. L'aménagement intérieur est à faire dans toutes les parties et permettra d'exploiter le fort potentiel des surfaces, notamment la cabine du marinier qui peut devenir un beau 3 pièces indépendant. Cette maison sur l'eau est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Elle bénéficie d'une COT (convention d'occupation temporaire) auprès des voies navigables de France (VNF) de 3.000€ annuelle. Le certificat d'établissement flottant est en règle, et valable jusqu'en 2030. A proximité de l'A86, A15, A1, tramway, RER D et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Situé au premier étage d'un immeuble des années 1960 à Villeneuve-la-Garenne, cet appartement de 3 pièces d'environ 56 m² séduit par sa disposition fonctionnelle. Vous y trouverez deux chambres confortables, une salle de bain et une kitchenette pratique, le tout agrémenté d'un parquet chaleureux et de fenêtres en double vitrage. Une cave spacieuse de 15 m² complète ce bien, offrant des solutions de rangement appréciables. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Profitez de la proximité immédiate du Square Pasteur, situé à moins de 100 m, et découvrez le Square de l'Abbé Pierre à environ 400 m et le parc de l'Hôtel de ville à environ 700 m. Parfait pour les familles, l'appartement se trouve près de l'école maternelle Jean Jaurès à moins de 100 m, de l'école Jules Verne à environ 300 m et du lycée Charles Petiet à environ 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 1 sur 4 (sans ascenseur) - DPE : D - Taxe foncière : 2 726 € - Cave : 15 m² - Construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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1890003 436 €/m²