Maison familiale lumineuse au coeur de Pordic

Pordic

Prix de vente4583002937.8205128205127 /m²

Les caractéristiques

156 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

850 m²Terrain

2Étages

2002Construction

Description

À Pordic, dans le bourg (10 minutes de Saint-Brieuc), à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison contemporaine de 156 m2 habitables implantée sur un terrain de 850 m2 au calme d'une impasse - une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre.

Construite en 2002 et agrandie en 2012, cette maison lumineuse et bien exposée (sud-ouest) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon TV avec poêle à bois (extension de 2012). Une chambre, une salle d'eau refaite il y a trois ans, des WC séparés ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres et d'une salle de bain -

Un garage de 25 m2 avec porte motorisée complète le tout avec un grenier au-dessus -

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d'un portail électrique, d'un grand carport ainsi que d'une terrasse avec store banne. Le terrain est aménagé et très bien entretenu.

La maison est construite de manière traditionnelle (parpaing), mais une partie de l'étage ainsi que l'extension sont réalisées en ossature bois, apportant confort, charme et modernité.

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur récente (2023). La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours.

Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM :

Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com

Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 -

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Pordic

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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145m²

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PORDIC, belle propriété, cour carrée, idéal pour création gî

136m²

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Immeuble à usage commercial et d'habitations

160m²

Immeuble de rapport en pierre – 6 lots entièrement loués – Centre de Ploufragan À vendre, bel immeuble de rapport en pierre situé 15 rue des Villemoisan à Ploufragan, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier entièrement rénové comprend 6 lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative : * Un local commercial d'environ 30 m², exploité par un traiteur, loué 550 €/mois. * Un studio de 17 m² loué 350 €/mois. * Un appartement T2 loué 515 €/mois. * Un appartement T2 en duplex loué 540 €/mois. * Un T1 bis loué 475 €/mois. * Un appartement indépendant à l'arrière de l'immeuble loué 490 €/mois. Revenus locatifs mensuels : 2 920 €, soit 35 040 € de loyers annuels hors charges. L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation récente, aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine sécurisé avec des locataires en place et une rentabilité immédiate. Cette annonce référence 342650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LARUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10320700700016. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-QUAY-PORTRIEUX – Maison contemporaine de 147 m² avec vie de plain-pied, 4 chambres et garage, à seulement 1,5 km de la mer

147m²

Découvrez cette superbe maison contemporaine, achevée en 2026, conforme à la RE2020, offrant 147 m² habitables et des prestations soignées de qualité, située dans un environnement résidentiel calme au sein d'un lotissement, à seulement 1,5 km du littoral. Conçue pour allier confort, fonctionnalité et luminosité, cette maison propose une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés menant à une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée, et s'ouvrant sur une agréable terrasse idéalement exposée Sud-Ouest et Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec placard et salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, un garage et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont deux de plus de 20 m², une salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations modernes : - Garage et aire de stationnement privative - Pompe à chaleur par aérothermie - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Double vitrage - Volets roulants et portail motorisés - Garantie décennale - Maison lumineuse et parfaitement agencée Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des plages et des commodités de Saint-Quay-Portrieux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux prestations soignées : Marion BARBEY - 06.89.29.41.54 Cette annonce référence 341125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bord du GR34 et à 10min à pied de la plage du Palus, charmante maison de caractère dans un environnement privilégié

240m²

Nichée dans un cadre verdoyant et particulièrement paisible, cette maison individuelle de caractère datant du début des années 1900 séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Située en bordure du célèbre sentier côtier GR34, elle permet de rejoindre facilement la plage du Palus à pied. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², la propriété profite de plusieurs espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de détente, jardin d'agrément, potager, aire de jeux ou encore verger. Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement du calme environnant. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec escalier desservant l'étage ; - Une buanderie/laverie avec accès direct à une terrasse exposée Est. - Au rez-de-chaussée surélevé : - Une cuisine indépendante d'environ 15 m² ; - Une salle à manger d'environ 20 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud et permettant l'accès au jardin ; - Un grand salon de plus de 40 m² ; - Un WC indépendant avec lave-mains. - À l'étage : - Un palier ; - Une salle d'eau avec WC ; - Une chambre de 13 m² avec cheminée et balcon exposé Sud ; - Une seconde chambre de 18 m² avec salle d'eau privative, un petit dressing et balcon exposé Ouest. - En rez-de-jardin : Plus de 80 m² d'espaces aménageables répartis en quatre volumes dont un espace technique et bénéficiant de plusieurs accès sur l'extérieur. Ces volumes offrent un potentiel remarquable pour créer des pièces de vie supplémentaires, un espace de réception, un atelier ou encore une activité indépendante. Un garage indépendant complète l'ensemble. Si une rénovation intérieure reste à envisager, notamment au niveau du rez-de-jardin, de nombreux travaux structurants ont d'ores et déjà été réalisés : réfection complète de la toiture, installation d'une pompe à chaleur Viessmann, d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à bois, mise en place d'une VMC, isolation des combles par insufflation, rénovation de l'installation électrique et assainissement individuel avec filtre compact coco aux normes. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et du littoral, à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Cette annonce référence 338720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison rénovée en plein coeur de Saint-Quay-Portrieux

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COUP DE COEUR - Maison rénovée – Emplacement d'exception au cœur du port Idéalement située au cœur du port de Saint-Quay-Portrieux, cette élégante maison rénovée offre 120m² d'espaces harmonieux et lumineux. Vous serez séduits dès l'entrée par une belle pièce de vie à la décoration soignée, prolongée par une cuisine aménagée, équipée et sublimée par une verrière contemporaine ouvrant sur une cour exposée plein Sud, véritable havre de paix en plein centre de la ville. Le premier étage dessert une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC et un bureau donnant accès à un balcon. Le deuxième étage offre quant à lui deux chambres, une salle de bain avec WC, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint et un accès à une mezzanine. La maison offre également un WC indépendant à mi-étage entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Une cave totale complète ce bien . Son emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, du port et des plages, en fait une propriété rare sur le marché. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : 06.89.29.41.54 Cette annonce référence 331029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 473 960,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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