Grande Longère de 267 m²

Saint-Georges-sur-Baulche

Prix de vente3650001367.0411985018727 /m²

Les caractéristiques

267 m²Surface

11Pièces

5Chambres

4304 m²Terrain

1900Construction

Description

Située sur la commune de Saint-Georges, dans un secteur calme, à proximité d'Auxerre, 10 minutes à pied du collège et des écoles et à 15 minutes à pied du centre commercial, cette grande propriété sur 4 300 m² de terrain (dont plus de la moitié est constructible) vous offre un grand potentiel.

La longère, de 267 m² au total, est composée de 2 logements, pouvant être réunis en 1 seul.

Dans le 1er, vous rentrez par une belle véranda lumineuse (refaite en 2015) puis vous découvrez une cuisine, un cellier, un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous trouvez 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Dans le 2ème logement, de plain-pied, vous avez une cuisine avec salle à manger, un salon, 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc.

Entre ces 2 logements, un escalier intérieur vous amène vers une grande salle de 63 m² qui vous offre une belle vue sur le terrain et la forêt plus loin.

Une cave voûtée et un hangar complètent ce bâtiment et vous bénéficiez également d'une terrasse à l'arrière.

Côté dépendance, vous avez 2 garages, un fruitier d'environ 35 m² pour entreposer les fruits du verger, un grand hangar (51 m² environ) ouvert ainsi qu'un atelier d'environ 57 m² au sol et quasiment la même surface à l'étage.

Pour arroser la végétation, 2 puits s'offrent à vous, l'un sur l'avant de la maison, l'autre sur l'arrière avec de l'eau en permanence.

Le portail est électrique, le chauffage est au gaz de ville principalement + un poêle à bois dans l'une des habitations.

Cette propriété vous intéresse et vous souhaitez la visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96

Cette annonce référence 349331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Georges-sur-Baulche

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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À vendre - Maison familiale avec grand terrain à proximité de Kérity

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