Maison

Tessancourt-sur-Aubette

Prix de vente4195002621.875 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

750 m²Terrain

2013Construction

Description

78250 - TESSANCOURT-SUR-AUBETTE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - INTIMITE ASSUREE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située au cœur de Tessancourt-sur-Aubette, offrant calme et sérénité.

Située au calme absolu d'une impasse résidentielle à Tessancourt-sur-Aubette, cette belle maison familiale construite en 2013, parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié entre confort, fonctionnalité et sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse portée par de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. L'espace de vie, composé d'un vaste séjour convivial et traversant, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un agréable jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle avec :

* 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter d'une vie de plain-pied

* Une cuisine indépendante aménagée et équipée

* Une salle de bains et une salle d'eau

* Des toilettes indépendantes à chaque étage

* Une buanderie et un cellier apportant un confort d'organisation au quotidien

À l'étage, les espaces nuit préservent confort et intimité, tandis que des combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement.

Un véritable atout complète cette propriété : un sous-sol total d'environ 83 m², laissant place à de multiples possibilités selon vos envies : salle de sport, atelier, salle de jeux, home cinéma ou espace de stockage.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Plusieurs places de stationnement privatives permettent d'accueillir jusqu'à 7 véhicules.

Prestations et confort :

Chauffage individuel au gaz de ville

Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Radiateurs dans les chambres

Double vitrage

Fibre optique

Ballon thermodynamique Thermor Aeromax 6 neuf (juin 2025)

DPE : C

Taxe foncière : 2 280 €

Situation idéale :

École primaire à seulement 2 minutes à pied

Bus 7808 et 6521 à proximité

Collèges à 5 à 10 minutes

Supermarché à 5 minutes

Gare ligne J à 5-10 minutes

RER A Cergy à 15 minutes

Cette maison récente offre un équilibre rare entre calme résidentiel, beaux volumes, luminosité et proximité des commodités, dans un environnement recherché.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et écrire la suite de l'histoire familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Tessancourt-sur-Aubette

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MHES Electricité & SécuritéElectricite

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4195002 622 €/m²

419500

160 m²

7pièces

5ch.