Spacieuse maison Normande

Vimoutiers

Prix de vente2750002500 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1900Construction

Description

Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous propose cette maison normande ( Colombages/ Briques ) d'environ 110m2, à environ 5 minutes de Vimoutiers dans environnement calme, édifiée sur un parc clos et arboré de plus 9000m2.

La maison se compose d'un salon/salle lumineux avec son poêle à bois donnant sur terrasse pavé d'environ 55m2, avec vue dégagée sur la vallée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain ( baignoire, wc, lavabo).

A l'étage, un palier desservant 4 chambres exposé au sud, une salle d'eau ( douche, wc, lavabo).

Au sous-sol une cave avec 2 accès, 1 par l'intérieur de la maison et l'autre par l'extérieur.

La maison est fibré idéal pour le télétravail.

Chauffage électrique et poêle à bois.

Pour compléter un joli jardin paysagé, un bâtiment en brique d'environ 36m2 avec wc et un étage, pouvant être aménagé pour un petit gite, un plan d'eau et une source naturelle avec vue dégagée sur la campagne environnante, pour finir un abris ouvert pour une voiture et un petit atelier de jardin.

Les gares les plus proches sont Argentan environ 25mn et Lisieux 30mn.

En voiture Paris se situe environ à 2h30.

Cette annonce référence 321657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.

Prix du bien : 274 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vimoutiers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

209 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Coup de cœur pour ce pavillon familial situé dans un quartier calme et recherché de Gacé ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et économe en énergie, avec la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. D'une superficie habitable d'environ 141 m², elle offre une organisation particulièrement agréable et fonctionnelle. Une véritable vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine, un agréable salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Un véritable atout pour une famille, un couple ou pour toute personne souhaitant anticiper une vie plus confortable sans escaliers. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore un coin détente. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un excellent confort énergétique La maison bénéficie d'un DPE classé B, particulièrement appréciable aujourd'hui, et est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau 141 m² habitables 641m2 terrain DPE B Véritable vie de plain-pied 3 chambres Grande mezzanine 2 salles de bains Chambre avec dressing Terrasse Sous-sol Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Quartier calme à Gacé Une maison familiale, confortable et peu énergivore, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement recherchée. Gacé – à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1158 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon

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TRUN

90m²

Opportunité à saisir L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de bourg située dans la commune de Trun à proximité des commerces et écoles. Elle comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée et équipée et un WC. Au premier étage, un palier desservant une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres. Au troisième et dernier niveau un grenier aménageable. A l'extérieur une cour donnant accès à un garage de 30 m². A visitez rapidement ! Prix : 76 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3660 Euros et 5000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GOUFFERN EN AUGE

103m²

Une maison de caractère aux portes du Haras du Pin Il y a des maisons qui racontent une histoire avant même qu'on en franchisse le seuil. Celle-ci en fait partie. Nichée au cœur d'Exmes, l'un de ces villages typiques et préservés qui font le charme des hauteurs du secteur du Haras du Pin, cette demeure du XVIIIe siècle en pierre et colombage a traversé les siècles sans jamais perdre son âme. Face à l'église et à son portail roman, elle se distingue par son pignon en pierre à fenêtre en saillie et sa façade à pans de bois, une véritable carte postale normande. Passé la petite porte du jardin clos et arboré, on découvre un intérieur chaleureux où la pierre et le bois dialoguent : une entrée-bibliothèque sous plafond cathédrale, un séjour où crépite une cheminée ouverte, une salle à manger aux tomettes anciennes, une cuisine indépendante bien aménagée, et deux chambres et un bureau nichées sous les combles. Le jardin, généreux et arboré, cache une autre surprise : une dépendance en brique et colombage, coiffée de tuiles plates, entièrement convertie en maison d'hôtes avec ses deux chambres et sa salle d'eau. De quoi accueillir famille, amis, ou envisager une activité de location saisonnière. À seulement 4 km du Haras du Pin, à 20 minutes de la gare d'Argentan et sa liaison directe vers Paris, et à 11 minutes de Gacé et ses commerces, cette maison réunit tout ce qu'on cherche pour une résidence secondaire normande réussie : authenticité, calme et art de vivre. Un coup de cœur assuré pour les amoureux du patrimoine normand. Idéal résidence secondaire ou gîte. Prix : 194 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3370 Euros et 4590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fonds de commerce et murs axe Cernay/Thann

226m²

Nouveauté, en exclusivité LF immo ! À saisir : un ensemble immobilier et commercial unique sur le secteur dynamique de Cernay/Thann (68). Laurent Simonin vous propose une opportunité polyvalente, idéale pour : - un professionnel de la boulangerie/pâtisserie souhaitant poursuivre l'activité, - un entrepreneur désireux de diversifier son activité, - un investisseur à la recherche d'un bâtiment à fort potentiel de reconversion commerciale. L'ensemble comprend : - Des murs commerciaux d'environ 140 m², - Un appartement de fonction d'environ 84 m², - Un fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie actuellement en activité. Valorisation : Murs commerciaux : 246 000 € ; Fonds de commerce : 194 000 €. Possibilité d'acquérir séparément ou en global : le fonds seul, les murs seuls, ou l'ensemble murs + fonds + logement pour un projet clé en main. Points forts : - Emplacement porteur dans une zone attractive, - Visibilité idéale pour une boulangerie mais aussi pour toute autre activité (restauration, commerce de proximité, service, franchise, cabinet, etc.), - Bâtiment polyvalent offrant des alternatives de développement. Vente confidentielle : dossier complet, analyse chiffrée et visites uniquement sur rendez-vous. Les photos sont générées par IA et ne correspondent pas au bien présenté. Elles servent uniquement à préserver la confidentialité de l'opération. Mon accompagnement : Spécialiste des fonds de commerce et murs commerciaux, j'accompagne mes clients bien au-delà de la vente : - Étude de faisabilité et recherche de financement, - Business plan, budget prévisionnel et trésorerie, - Conseils stratégiques pour structurer et pérenniser l'activité, - Suivi après acquisition pour maximiser les chances de réussite. Vous cherchez à investir, à développer une activité ou à bâtir un projet entrepreneurial durable ? Contactez-moi dès aujourd'hui : 06 75 59 77 84 – laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village

92m²

À découvrir, maison d'environ 90 m² en plein bourg, à proximité directe des commerces. Vous rentrerez dans un séjour ouvert, cuisine, salle à manger et ensuite le salon qui offre l'accès directement à l'espace extérieur où vous pourrez prendre votre bol d'air et profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains, WC. Au dernier niveau se trouve un autre espace nuit où, pourquoi pas, créer une salle de jeux, un bureau, à votre convenance. Terrain d'environ 126 m² avec un abri pour stockage. Cette annonce référence 346507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison normande 5 pièces 95 m² à Chambois avec garage et terrasse

95m²

Régis MALLET vous propose ce bien : Charmante maison normande avec mezzanine 95 m² environ Proche Évreux Située à seulement 10 km dÉvreux, sur la commune de Chambois (27240), découvrez cette maison normande pleine de charme, idéale pour les amateurs dauthenticité. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un sas dentrée Une cuisine aménagée Un séjour / salon lumineux avec mezzanine et cheminée avec insert, offrant un bel espace de vie chaleureux Une chambre Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Un palier pouvant faire office de bureau ou coin détente Deux chambres Une salle d'eau avec WC Extérieurs : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Une dépendance comprenant : - un garage - une charreterie (abri ouvert typiquement normand) Le tout sur un terrain d'environ 450 m². - Informations complémentaires : Maison raccordée au tout-à-légout Possibilité d'améliorer la performance énergétique en remplaçant linsert actuel par un insert à granulés - Les + : Charme de l'ancien (mezzanine, cheminée) Environnement calme Dépendance avec potentiel Logement fibré - Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant charme et potentiel d'amélioration. Contactez-moi Régis MALLET Conseiller Immobilier Régis.IMMO MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 208m2 8 pièces

208m²

Venez découvrir cette charmante maison de 208m2 - 8 pièces à Cernay ! Idéalement située à proximité immédiate des commodités coté ville, du parc de Cernay et des axes routiers cette charmante maison familiale de 208 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, verdure et proximité. La maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon/salle à manger lumineux de 54 m2, sublimé par une cheminée centrale et une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver / véranda prolonge la pièce et peut également être transformée en 'pool house', offrant un accès direct à une première terrasse. Une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et exposée plein sud, complètent ce niveau. Cette dernière offre une belle vue sur le jardin et un accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace intermédiaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un grenier semi-aménagé offre un potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial avec une piscine chauffée, une cuisine d'été et une agréable terrasse, parfaits pour les beaux jours. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison allie confort du quotidien et véritable espace de détente. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de ville 5 pièces 108 m2

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MAISON DE VILLE AU CHARME NORMAND AU COEUR DE LIVAROT 5 PIÈCES 108 M2 LOCALISATION : LIVAROT - CENTRE VILLE Au rez-de-chaussée : Pièce de vie Cuisine ouverte aménagée Au premier étage : Deux chambres parquetées Salle de bain WC séparé Au deuxième étage : Un bureau Une chambre avec une mezzanine pouvant servir de petit bureau ou dortoir Terrasse en bois donnant sur la cour commune, au calme. Cette maison de ville est idéale pour une première partie acquisition, un pied à terre ou bien un projet de gîte au cœur du Pays d'Auge. A noter que les câbles électriques apparents sur la façade de la maison seront retirés très prochainement. Cette annonce référence 304304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PERSILLET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886216900020. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2750002 500 €/m²

275000

110 m²

7pièces

4ch.