Maison

Beaufort

Prix de vente6250003472.222222222222 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1333 m²Terrain

Description

73270 - BEAUFORT - CHAMPTARDY - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 180.0 m2 – CHALET AVEC TERRASSES ET TERRAIN SPACIEUX - 3 NIVEAUX - CONSTRUCTION RECENTE SUR BASE Maçonnée en BRIQUES -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe CHALET

récent de 180 m2 habitables, composé de deux logements, disposant au total de 6 pièces dont 4 chambres, implanté sur une belle parcelle de 1333 m2 à Beaufort.

EN SITUATION DOMINANTE et réparti sur 3 niveaux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, TROIS balcons et une véranda pour profiter d'un ensoleillement généreux ainsi qu'une vue dégagée.

Un appartement indépendant de type 2, d'environ 56m² qui permet d'envisager un espace d'accueil pour la famille, des amis ou une occupation distincte selon vos besoins.

Conçu pour un confort quotidien, le chalet dispose de deux salles de bains, de wc séparés, d'une buanderie et d'un dressing. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte permet de structurer les espaces de vie.

Le terrain et le jardin, d'environ 1333 m2, offrent un environnement agréable autour de la maison.

Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire.

Côté prestations, LE CHALET BOIS MASSIF DOUBLES PARROIES MADRIERS, construit en 2006 sur une base maçonnée en BRIQUES, bénéficie dd'ouvrants en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage hydraulique au sol). L'ensemble est complété par une cave et d'un stationnement extérieur aisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean Zeyssolff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°402974174.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Beaufort

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

83 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison à vendre Rieumes

340m²

RIEUMES 31370 MAISON D'EXCEPTION 300 M² IDÉALE POUR REGROUPEMENT FAMILIAL À découvrir sur la commune de Rieumes, cette propriété d'exception d'environ 300 m², imaginée par un architecte dans un esprit hacienda, offre un cadre de vie aussi élégant que convivial. La partie principale s'articule autour d'un magnifique espace de vie de près de 100 m² réunissant salon et cuisine, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing de grand standing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant tout confort avec ascenseur, offrant de nombreuses possibilités : regroupement familial, accueil des proches ou espace totalement indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis et une superbe piscine à débordement, dans une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. Côté technique : double vitrage, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est en très bon état. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de l'intimité et une maison où il fait bon recevoir, tout en bénéficiant de tous les commerces à proximité. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

SUD TOULOUSE (45 MIN) – DOMAINE D'EXCEPTION 231M² AVEC PISCINE & VUE PYRÉNÉES SUR 1 HECTARE (DPE: A)

230m²

Située au calme absolu sur la commune de Monblanc, à la limite de la Haute-Garonne et du Gers, découvrez cette demeure d'exception intégralement restaurée. Implantée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare avec des arbres centenaires et offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, cette bâtisse en briques de pays propose une qualité de vie rare, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et 45 minutes de Toulouse. La propriété a été pensée pour offrir une circulation fluide et une parfaite autonomie entre deux espaces distincts. La maison principale se distingue par son architecture de caractère agencée en demi-niveaux, offrant des volumes rythmés tout en conservant le charme authentique des matériaux d'origine, comme les poutres apparentes, le parquet massif et les tommettes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, une vaste cuisine de caractère indépendante et équipée avec un îlot central et une cheminée, ainsi qu'une grande salle à manger lumineuse, une salle de jeux, une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, trois belles chambres sont complétées par une salle de bains d'exception sous charpente avec baignoire îlot et une seconde salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Modulable selon vos projets, la dépendance en duplex d'environ 100m² communique directement avec la maison par la cuisine, tout en disposant aussi de son propre accès indépendant pour préserver une totale intimité. Au rez-de-jardin, elle offre une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à la terrasse et à la piscine par de grandes baies vitrées à galandage, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux suites indépendantes disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs. Cet ensemble est idéal pour agrandir la maison, accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif attractif (estimé entre 15 000 € et 20 000 € par an grâce aux domaines de mariage environnants). Les extérieurs ont été conçus pour la détente autour d'une grande piscine au sel chauffée de 11x5m, bordée d'une terrasse en bois de 200m² avec pool-house. Vous profiterez également d'un coin braséro encastré sur un lit de galets blancs avec banquettes intégrées, d'un terrain de pétanque et d'un parc sans vis-à-vis. L'accès s'effectue par un portail coulissant motorisé contemporain desservant une grande aire de stationnement et un garage. Ce cadre de vie est idéal au quotidien, avec une école dans le village disposant d'un ALAE et des transports scolaires vers les collèges et lycées. Tous les commerces et services sont accessibles en 5 minutes à Samatan et Lombez, où vous trouverez supermarchés, professionnels de santé, boutiques et marchés locaux. Pour toute question ou pour organiser une visite de cette propriété rare, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Cette annonce référence 343482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE VILLA 8 PIECES

200m²

A VENDRE 31470 FONTENILLES - MAISON 8 PIÈCES DE 200 M² AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGEVenez découvrir cette superbe maison, située entre Fontenilles et Fonsorbes, à seulement 20 minutes de Toulouse.La maison est disposée comme suit : Au RDC : D'une large entrée faisant office de bureau, un grand séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine d'environ 20 m² aménagée et équipée.Côté nuit au rez-de-chaussée, 3 chambres entre 10 et 13 m² avec des placards intégrés, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage : 3 chambres entre 12 et 18 m² dont une avec un balcon, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'extérieur, une grande terrasse de 120 m² donnant sur un magnifique jardin de 1300 m2.Atouts : cheminée, 6 chambres dont 3 en RDC, grande terrasse, double garage...CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE POUR UNE VISITE ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Plagnole, Maison de plain pied de 248m2 sur 2ha à 5mn de Rieumes

248m²

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PLAGNOLE À seulement 5 minutes de Rieumes – Un véritable havre de paix aux prestations rares Nichée dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis et bercée par le calme de la campagne, cette superbe villa de plain-pied d'environ 248 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle d'environ 20 000 m², dont 17 000 m² de terres agricoles arborées avec petit lac privé, où canards et animaux sauvages viennent quotidiennement profiter de ce décor bucolique unique. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à l'alliance parfaite entre authenticité et volumes hors normes. Construite en 1996 et sublimée par le réaménagement d'anciennes granges, cette propriété dévoile des espaces de vie spectaculaires avec poutres apparentes, hauteurs sous plafond et matériaux de qualité. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre, mange-debout convivial et accès direct à une agréable terrasse avant. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon / salle à manger baigné de lumière avec charpente apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. En complément, un impressionnant second salon de plus de 100 m² avec grande cheminée vient parfaire le caractère unique de cette propriété, idéal pour recevoir, créer un espace détente, cinéma ou salle de réception. Côté nuit, vous découvrirez : • 3 chambres confortables • Une vaste salle de bain avec douche et baignoire • Un grand cellier de plus de 22 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en superbe suite parentale À l'extérieur, la magie continue… Une splendide terrasse avec pergola de plus de 70 m² surplombe une piscine au sel parfaitement intégrée à l'environnement, avec une vue imprenable sur les terres arborées et le petit lac. Un véritable coin de paradis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 38 m², idéale pour une profession libérale, du télétravail, un atelier ou l'aménagement d'un studio indépendant. Les prestations techniques viennent compléter ce bien d'exception : • Isolation par l'extérieur • Micro-station récente • Climatisation dans les pièces de vie • Maison tout électrique • Excellent classement énergétique : DPE A Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie de famille paisible, confortable et tournée vers la nature, avec des espaces généreux et un potentiel remarquable. Pour toute visite ou complément d'information, contactez votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien Langlois – 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours / 7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15197