4 PIÈCES de 81.6m² + BALCON

Pantin
4 PIÈCES de 81.6m² + BALCON - photo 1
Prix de vente4010004950.617283950617 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

Appartement neuf

Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce.

Ce que VATRIUM vous apporte

Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur.

Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.

Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles.

Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Les avantages du neuf

Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien.

Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale.

Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité.

Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir.

Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VATRIUM IMMOBILIER

12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt

Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon

+33(0)6.19.90.18.67

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Pantin

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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1
81m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Pantin à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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370 000 € – 55,17 m² – 4e étage – Terrasse exposée sud PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 2 pièces situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Pantin. Traversant du nord au sud, il offre 55,17 m² habitables, une terrasse, une chambre confortable et une alcôve indépendante pouvant accueillir un bureau ou un espace nuit supplémentaire. UN APPARTEMENT TRAVERSANT — La double orientation favorise la lumière naturelle, la ventilation et le confort au quotidien. La chambre et l'alcôve disposent d'ouvertures côté nord, tandis que la pièce de vie se prolonge vers une terrasse exposée au sud. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 24,28 m². Son agencement permet d'aménager facilement un espace repas, un coin salon et une cuisine fonctionnelle. UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD — La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 4,87 m² orientée au sud. Cet espace extérieur peut accueillir une table, quelques assises ou un coin végétalisé. UNE ALCÔVE DE PLUS DE 8 M² — Véritable atout de cet appartement, l'alcôve indépendante de 8,33 m² bénéficie de plusieurs ouvertures. Elle peut devenir un confortable bureau de télétravail, une bibliothèque, un atelier, un dressing ou une chambre d'appoint. UNE GRANDE CHAMBRE — L'espace nuit comprend une chambre de 13,11 m², facilement aménageable avec un lit double et des rangements. Une salle d'eau de 5,02 m² ainsi qu'une entrée indépendante de 4,43 m² complètent le logement. PLUS DE 60 M² DE SURFACE PRIVATIVE — En réunissant l'appartement et la terrasse, ce T2 bis développe une surface privative totale de 60,04 m². Ses volumes se rapprochent ainsi de ceux de certains appartements de 3 pièces. UN SECTEUR RECHERCHÉ DE PANTIN — La résidence se situe dans un environnement vivant et résidentiel, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des services et du centre-ville de Pantin. MÉTRO LIGNE 5 À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin est accessible à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement Paris, notamment Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. PLUSIEURS SOLUTIONS DE TRANSPORT — La station Mairie des Lilas de la ligne 11 est également accessible depuis le secteur. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 61, 249 et 330, complètent la desserte. PROCHE DU CANAL DE L'OURCQ — Le canal, ses pistes cyclables, ses promenades et ses lieux culturels participent à l'attractivité de Pantin. La commune bénéficie d'un environnement dynamique aux portes du 19e arrondissement de Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À PANTIN ? — Limitrophe de Paris, Pantin séduit par son excellente desserte, le canal de l'Ourcq, son dynamisme culturel et économique ainsi que la transformation continue de ses différents quartiers. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour sa surface exceptionnelle de plus de 55 m², son caractère traversant, son emplacement au 4e étage, sa terrasse au sud, sa chambre de plus de 13 m² et surtout son alcôve indépendante permettant de télétravailler ou de recevoir confortablement. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations sur la résidence et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T2 traversants avec terrasse et espace bureau sont particulièrement rares à Pantin.

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