LOCATION -Local commercial - Contes - 60m²

LOCATION Proche commodités, Local commercial de 60 m2 avec vitrine de 40 m2 et arrière boutique d'environ 20 m2 comprenant 2 remises et point d'eau et sanitaires. Commerce de restauration avec cuisson non autorisé. Bail précaire 1 an ( commerce de restauration avec cuisson non autorisé) Loyer 1250€ hors charges + 30 € provisions sur charges soit 1 280 € / mois Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC soit 1250€ Honoraires 15 % TTC du loyer annuel HC soit 2 250 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 3 chambre(s) à vendre

Maison coup de cœur avec piscine, 115 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m² à Sclos de Contes, dans l'arrière-pays niçois. Au calme absolu, en lisière de forêt et baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes de Nice. Implantée dans un environnement exceptionnellement verdoyant, sans aucune servitude, elle séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. La maison développe environ 115 m² habitables. Le séjour sous un plafonf cathédrale, agrémenté d'un insert, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une agréable mezzanine apportant volume, cachet et espace de vie supplémentaire. Les salles d'eau et les rangements ont été conçus de manière pratique et optimisée. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : climatisation réversible installée en 2021, menuiseries PVC changées en 2022, toiture refaite récemment, chauffe-eau de 200 litres neuf, fibre optique pour un télétravail dans les meilleures conditions, réserve d'arrosage de 1 000 litres et fosse septique vidangée et contrôlée en novembre 2025. La propriété bénéficie d'un vaste terrain dont une grande partie en plat et exploitable, entouré de forêts, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les moments conviviaux avec une piscine de 9 x 4 mètres installée en 2022 et couverte par une garantie décennale, une grande cuisine d'été ainsi que de vastes terrasses ensoleillées. Un grand garage avec accès direct à l'intérieur de la maison et à la terrasse complète ce bien rare. Cette propriété, prête à vivre, a été soigneusement entretenue et pensée pour conjuguer confort moderne, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié de l'arrière-pays niçois. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa d'exception à Contes - Volumes rares, piscine & dépe

5

180m²

A

Nichée dans un environnement verdoyant sur les hauteurs de Contes, cette élégante villa d'environ 180 m² séduit par son cadre de vie paisible et sa vue dégagée, tout en restant à quelques minutes seulement de Nice. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 75 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie aussi convivial que confortable, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La villa propose plusieurs chambres ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien, avec un monte-charge faisant office d'ascenseur, apportant un véritable confort et une accessibilité optimale entre les niveaux. À l'extérieur, le terrain bien exposé accueille une agréable piscine, parfaite pour se détendre dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un appartement quasi indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La localisation est un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel recherché, entre nature et tranquillité, tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes menant à Nice et à l'ensemble de la Côte d'Azur. Un bien rare qui allie parfaitement volumes, confort et proximité urbaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa d'exception à Contes - Volumes rares, piscine & dépe

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180m²

A

Nichée dans un environnement verdoyant sur les hauteurs de Contes, cette élégante villa d'environ 180 m² séduit par son cadre de vie paisible et sa vue dégagée, tout en restant à quelques minutes seulement de Nice. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 75 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant un espace de vie aussi convivial que confortable, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La villa propose plusieurs chambres ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien, avec un monte-charge faisant office d'ascenseur, apportant un véritable confort et une accessibilité optimale entre les niveaux. À l'extérieur, le terrain bien exposé accueille une agréable piscine, parfaite pour se détendre dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un appartement quasi indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La localisation est un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel recherché, entre nature et tranquillité, tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes menant à Nice et à l'ensemble de la Côte d'Azur. Un bien rare qui allie parfaitement volumes, confort et proximité urbaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 PIECES - 63M2 - TERRASSE EMPLACEMENT IDEAL

2

63m²

D

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 PIECES - 63M2 - TERRASSE EMPLACEMENT IDEAL

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63m²

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Exclusivité. Villa contemporaine au design soigné. Piscine, gr

2

62m²

C

Exclusivité. Villa contemporaine au design soigné. Piscine, grand terrain, nature environnante. En exclusivité, dans l'arrière-pays niçois, à Sclos Contes, cette villa contemporaine au design soigné vous séduira dès le premier regard. Nichée dans un écrin de verdure de 4 304 m² planté d'oliviers, elle allie lignes épurées, matériaux nobles et lumière méditerranéenne dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison développe 66 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une double hauteur sous plafond dans le séjour qui lui confère des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la nature environnante, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée s'articule autour d'un escalier sur mesure, pensé à la fois comme espace de rangement et élément décoratif fort. Les chambres, chacune équipée d'une climatisation indépendante, bénéficient d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les collines boisées. La salle d'eau réserve une surprise rare : une douche ouverte sur le ciel, signature de cette maison qui transforme chaque moment en expérience unique. À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le paysage, prolongée par une terrasse en bois et des espaces de détente ombragés. Le toit-terrasse offre un panorama dégagé sur les collines boisées et la nature environnante. Le terrain comprend également une partie cadastrée complémentaire offrant de belles perspectives d'aménagement. - Terrain de 4 304 m² -- oliviers, nature, aucun vis-à-vis - Piscine + terrasse bois + toit-terrasse - Climatisation indépendante dans chaque chambre - Double vitrage -- fibre optique - Cheminée + radiateurs électriques - Construction en béton armé -- très bonne isolation DPE : D -- GES : B Surface habitable : 62,02 m² + 4,03 m². Terrain : 4 304 m² Taxe foncière : 666 €/an Un bien rare, une opportunité unique, contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922.00 € et 1248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité. Villa contemporaine au design soigné. Piscine, gr

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62m²

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Exclusivité. Villa contemporaine au design soigné. Piscine, grand terrain, nature environnante. En exclusivité, dans l'arrière-pays niçois, à Sclos Contes, cette villa contemporaine au design soigné vous séduira dès le premier regard. Nichée dans un écrin de verdure de 4 304 m² planté d'oliviers, elle allie lignes épurées, matériaux nobles et lumière méditerranéenne dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison développe 66 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une double hauteur sous plafond dans le séjour qui lui confère des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la nature environnante, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée s'articule autour d'un escalier sur mesure, pensé à la fois comme espace de rangement et élément décoratif fort. Les chambres, chacune équipée d'une climatisation indépendante, bénéficient d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les collines boisées. La salle d'eau réserve une surprise rare : une douche ouverte sur le ciel, signature de cette maison qui transforme chaque moment en expérience unique. À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le paysage, prolongée par une terrasse en bois et des espaces de détente ombragés. Le toit-terrasse offre un panorama dégagé sur les collines boisées et la nature environnante. Le terrain comprend également une partie cadastrée complémentaire offrant de belles perspectives d'aménagement. - Terrain de 4 304 m² -- oliviers, nature, aucun vis-à-vis - Piscine + terrasse bois + toit-terrasse - Climatisation indépendante dans chaque chambre - Double vitrage -- fibre optique - Cheminée + radiateurs électriques - Construction en béton armé -- très bonne isolation DPE : D -- GES : B Surface habitable : 62,02 m² + 4,03 m². Terrain : 4 304 m² Taxe foncière : 666 €/an Un bien rare, une opportunité unique, contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922.00 € et 1248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de village 3/4 pièces de 80 m2 + Garage - Contes -

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120m²

CONTES village Maison de village en duplex, composée de 3/4 pièces d'une superficie d'environ 80 m2 habitables, en duplex avec grand garage de 40 m2 en RDC aménagé en atelier. La maison se compose de la façon suivante : RDC: Garage aménagé en atelier avec buanderie, WC indépendant, et pièce Bureau. - Entrée en 1er étage avec grand salon ouvert sur cuisine et son cellier, - En 2ème étage, 2 chambres avec 2 salles d'eau. Les Plus: - Vue dégagée vallée - Rénovée avec matériaux de qualité - Garage - Superficie totale 120 m2 Honoraires à la charge des vendeurs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contes

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LOCATION -Local commercial - Contes - 60m²

Les caractéristiques

Description

Le quartier

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Exclusivité. Villa contemporaine au design soigné. Piscine, gr

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