Maison T4 de 93 m2 sur 743 m2 de parcelle

Le Rove

Prix de vente4800005161.290322580645 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

743 m²Terrain

Description

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, au pied de la colline, une maison individuelle T4 de 100 m2 sur 743 m2 de parcelle sur la commune du ROVE.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec cellier.

À l'étage, vous trouverez une salle de bain, un WC indépendant et trois belles chambres dont deux donnant sur un balcon.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine 9,50/4,20, d'une grande terrasse, un jardin et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique "Barème").

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Le Rove

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

126 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Le Rove 13740 / Maison / Terrain

195m²

C'est dans une impasse prisée du village du Rove, situé sur 'la côte bleue', au calme, que se situe cette maison sur une parcelle de près de 800 m². La propriété développe près de 195 m² habitables, et environ 218 m² de surface au sol. Le rez-de-chaussée accueille un double salon lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chaque pièce profite d'une ouverture naturelle vers le jardin, ou vers de vastes terrasses baignées de lumière. Un premier garage se situe à l'entrée de la propriété. L'étage supérieur propose deux grandes pièces, ainsi qu'une seconde cuisine et une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et bénéficie d'une entrée indépendante, permettant la création d'un appartement indépendant de deux pièces. Le sous-sol comprend un deuxième garage complété par une autre pièce, offrant des stationnements supplémentaires et des espaces de rangement. Une autre pièce avec cuisine s'ouvre sur l'extérieur. Cet espace isolé et chauffé peut être aménagé en pièce de vie supplémentaire, grâce également à sa salle d'eau attenante. Le jardin offre un cadre paysager soigné et un terrain 'piscinable'. La maison présente une structure saine et entretenue. Cette propriété séduit par la générosité de ses volumes, et par ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à proximité à pied du centre du village du Rove et de toutes les commodités. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – CABRIÈS : TERRAIN CONSTRUCTIBLE VUE PANORAMIQUE AVEC PERMIS PURGÉ

1959m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain d'exception, rare sur le marché, situé au pied du village classé de Cabriès (13480). Bénéficiant d'une position dominante dans un environnement calme et privilégié, cette parcelle offre un panorama spectaculaire avec une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire ainsi que sur le vieux village. Ce terrain constitue une opportunité rare "prête à bâtir" : il dispose d'un permis de construire d'ores et déjà obtenu et entièrement purgé de tout recours pour la réalisation d'une villa contemporaine de 160 m² habitables avec piscine. Les atouts majeurs : - Vue panoramique d'exception : perspective dégagée sur la Sainte-Victoire et le village perché de Cabriès. - Projet sécurisé : permis de construire accordé et purgé pour une villa de 160 m² et sa piscine. - Libre de constructeur : réalisez votre projet sur mesure avec l'architecte ou le maître d'œuvre de votre choix. - Terrain viabilisé et clôturé : parcelle entièrement clôturée et raccordée à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout). - Emplacement stratégique : cadre résidentiel recherché, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, de la gare Aix-TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. (Dossier complet, plans du permis et vidéo drone disponibles sur demande) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 % du prix de vente hors honoraires Prix d'affichage total honoraires d'agence inclus : 560 000 € Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Villa T5 avec jardin et dépendance 13014 Marseille

100m²

Quartier Les Hauts de Sainte Marthe, dans une impasse en zone pavillonnaire, au calme absolu; je vous propose cette belle villa T5 de 100 m², de plain pied prolongée d'une terrasse couverte sur une parcelle entièrement clôturée. La villa a été rénovée et agrandit et propose une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et équipée, une partie nuit avec 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Climatisation et double vitrage pour un confort optimum. Une dépendance de 17 m² est actuellement utilisée comme buanderie et rangements, mais peut-être aménagée en studio ou de bureau. Possibilité de stationner dans la propriété et dans la rue. Plusieurs lignes de bus à moins de 500 mètres. Plusieurs établissements scolaires dans un périmètre de 600 mètres. A environ 1 km de l'université St Jérôme. Cette villa est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité et la proximité des commodités Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement d’architecte et son patio - 13001 Marseille

84m²

Situé rue Jean-de-Bernardy, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement atypique de 86 m² Carrez se compose d'un rez-de-chaussée avec sous-plex et offre de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,40 m dans la pièce principale. Il bénéficie d'une cour privative de 41 m² exposée sud-est, d'un balcon de 11 m² en hauteur ainsi que d'une cave de 4 m². Actuellement configuré avec une chambre et une seconde pièce aménagée, il offre un beau potentiel d'aménagement. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'une installation électrique avec tableau équipé d'un différentiel 30 mA et d'un chauffage électrique individuel. Il se situe dans un immeuble de cinq étages très bien entretenu, avec cage d'escalier rénovée et porte blindée. Les charges s'élèvent à 200 € par trimestre et la taxe foncière à 1 500 € par an. Vendu au prix de 430 000€. Me contacter dès à présent au 0786134786 pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

68m²

13008 MARSEILLE – PROCHE DU PARC BAGATELLE – GRAND T2 TRAVERSANT 68m2– TERRASSE – RÉNOVÉE Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence La Cadenelle, à proximité de la mer, du second Prado et du parc Borély. Idéalement situé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce deux-pièces de 68,60 m² loi Carrez bénéficie d'un environnement verdoyant, au calme absolu. Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement offre une belle pièce à vivre de près de 28 m², une cuisine séparée et équipée, une buanderie , une confortable suite avec dressing et salle d'eau séparée ainsi que des toilettes indépendantes. Exposé au sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, donnant sur la végétation environnante. L'espace nuit accueille une confortable suite avec dressing et salle d'eau séparée, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Très calme, la chambre profite également d'une agréable vue sur la nature. De mai à octobre, vous pourrez profiter de la superbe piscine du parc ainsi que du restaurant et de sa grande terrasse ensoleillée. Le stationnement est libre en extérieur dans l'ensemble de la résidence, qui dispose également de places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. En complément, une place de parking privative située au pied du bâtiment est proposée à la vente au prix de 16 000 € en supplément. Les atouts de ce biens: * Appartement traversant sans vis a vis * Calme absolu * Terrasse * Aucun travaux à prévoir * Climatisation réversible, * Volets roulants électriques, Charges courantes : 350€ par mois. Taxe foncière : 2 255 € par an. En parfait état, cet appartement conjugue confort, tranquillité et cadre verdoyant, pour une qualité de vie privilégiée au cœur du 8ᵉ arrondissement. LA RÉSIDENCE LA CADENELLE À quelques minutes des plages et du parc Borély, La Cadenelle conjugue la tranquillité d'un parc arboré de 15 hectares et la proximité des accès vers le centre-ville et l'autoroute. Pensée pour le confort de ses résidents, elle réunit deux piscines surveillées, trois courts de tennis et un boulodrome. Une conciergerie et un service de sécurité assuré 24 h/24 contribuent à la sérénité des lieux. Au quotidien, une navette privée permet de rejoindre la ville et le métro. Deux restaurants, une supérette, des salons de coiffure et d'esthétique ainsi qu'une salle de Pilates complètent les services proposés au sein de la résidence. Les charges incluent le chauffage, la climatisation réversible, l'eau chaude et l'eau froide, le ménage des parties communes ainsi que l'entretien du parc et des piscines. Elles couvrent également la navette, la sécurité, la conciergerie et le gardiennage . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 76 m2 à Marseille (13010)

76m²

À Marseille (13010), cet appartement de 3 pièces propose 76 m² faciles à vivre, au prix de 366 728 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. La commune de Marseille constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Marseille, ville du sud de la France avec le code postal 13010, est une ville cosmopolite et dynamique offrant un cadre de vie unique entre mer et montagne. Grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le métro, les bus et les tramways, il est facile de se déplacer dans la ville et ses alentours. La cité phocéenne regorge de lieux d'intérêt tels que le Vieux-Port, la basilique Notre-Dame de la Garde et les calanques, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Affiché à 366 728 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Maison

90m²

Fiche Id-UBW184278 : Marseille, secteur Saint m?tre, Maison maison/garage/piscine/jardin/13?me d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Degagee - Construction 1991 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 147 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1530 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Ville ROUCAS BLANC

72m²

Jérôme MAUBÉ vous propose ce bien : En plein cœur du Roucas Blanc, maison de ville de 72m² sur 2 niveaux, se composant au rdc d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une pièce (possibilité buanderie/cellier) une salle d'eau. Au 1 er étage un dégagement desservant 2 chambres, un dressing et une salle d'eau donnant sur un balcon. Au sous/sol une grande pièce donnant sur une cour commune avec le voisin (possibilité de la séparer) Des travaux sont à prévoir. Possibilité de diviser la maison en 2 appartements indépendants.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement T4 traversant, offrant une belle luminosité - Marseille 8ème

98m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Marseille 29 Bd Rabatau 13008. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière par de larges baies vitrées offrant un double panorama sur les toits marseillais et les collines. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement aux beaux volumes allie confort contemporain et fonctionnalité au cœur d'un quartier dynamique. Côté agencement, la fluidité de l'espace jour contraste idéalement avec l'intimité du coin nuit équipé de sa salle de bains, s'adaptant parfaitement à une vie de famille ou à vos projets sur-mesure. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les commodités sont accessibles à pied : l'appartement est situé à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Parc du 26e Centenaire, et du Palais des Sports. Plusieurs établissements scolaires sont présents dans le quartier, ainsi que des crèches. Les commerces de bouche, supermarchés et restaurants sont accessibles sur le boulevard Rabatau ou dans ses rues adjacentes. Coté transports, les stations de métro Rond-Point du Prado et Périer (ligne M2) et les lignes de bus 21, 72, 83 desservent le secteur, permettant de rejoindre le centre-ville ou les plages du Prado rapidement. Les + du bien : - Traversant lumineux - Vue dégagée sur la ville et les collines - Proximité des transports, écoles et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 725 € / an - Charges courantes annuelles : 1624€ - Coût annuel du chauffage : 850€ - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre total de lots : 57 - Quote part : 21/1000 - Cave n° : aucune - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 kWh/m²/an Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 kg CO²/m²/an Coût de l'énergie min / max : 580/850€ Année de référence des prix : 2021,2022,2023 Prix de vente : 399 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Marion DELPIERRE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Marseille sous le n° 827 695 537, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

4800005 161 €/m²

480000

93 m²

4pièces

3ch.