À vendre – Appartement 4 pièces – 66 m² – Brétigny-sur-Orge - 2 TERRASSES

Brétigny-sur-Orge

Prix de vente1639002483.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1970Construction

Description

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 66 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante de Brétigny-sur-Orge.

Ses atouts :

• Un double séjour spacieux donnant accès à deux balcons, idéal pour profiter des beaux jours.

• Deux chambres confortables avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

• Une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos repas en famille.

• Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et une cave privative pour plus de rangements.

• Fenêtres en PVC double vitrage garantissant confort et isolation.

Côté localisation :

• À seulement quelques minutes à pied de la gare RER C (direction Paris), un atout majeur pour vos déplacements.

• Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

• Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un quotidien agréable.

Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant un bien proche des commodités et des transports.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 305618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014.

Prix du bien : 163 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €

Honoraires TTC : 2,44 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 622,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Score DPE : 308 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Brétigny-sur-Orge

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

308 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

67 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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V.J RENOVATIONPeinture

CONCEPT HABITAT SURIsolation

ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

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F2 46M2 + BOX + PARKING + CAVE

46m²

Situé dans la ville de Bretigny, au sein d'une résidence fermée dans un secteur recherché proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...) Venez découvrir cet appartement de type F2 de 46m² situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d'une entrée de 6m² desservant un salon de 18m² très lumineux, une une cuisine de 8m², une chambre 10m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un Box et d'une place de parking. - Charges de copropriété : 260€/mois (Entretien des patries communes + eau chaude + eau froide + chauffage et gardien) - Taxe foncière : 1274€ Bonus : - Double vitrage PVC - Tableau électrique OK - Gare de Bretigny à 2min à pied - Commerces à moins de 5min à pied - Auchan Bretigny 5min en voiture Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

Brétigny-sur-Orge – Appartements neufs avec remise exceptionnelle et livraison rapide

40m²

Découvrez ce superbe appartement de 40 m² situé à Brétigny-sur-Orge. Composé de deux pièces, il offre une ambiance moderne et confortable. Les grandes fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, tout en laissant entrer une belle luminosité naturelle. L'appartement est équipé de stores électriques, vous permettant de moduler facilement la lumière et la chaleur selon vos besoins. Les installations incluent également un interphone et un vidéophone, garantissant votre sécurité et facilitant vos échanges avec vos visiteurs. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commerces et transports en commun. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien moderne et fonctionnel dans un quartier prisé. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce joyau immobilier! parking en sus 10000 euros

APPARTEMENT NEUF – Brétigny-sur-Orge

45m²

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T2 neuf à Brétigny-sur-Orge frais de notaire offerts opportunité rare à saisir

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