Appartement

Tournefeuille

Prix de vente2000003278.688524590164 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

2019Construction

Description

TOURNEFEUILLE – T3 DE 61 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2019 – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL – CHAUFFAGE ET EAU COMPRIS DANS LES CHARGES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T3 de 61 m², situé dans une résidence sécurisée de 2019, au cœur d'un environnement calme et recherché de Tournefeuille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Les atouts qui font la différence :

Résidence récente et sécurisée (2019).

DPE : C**, garantissant une bonne performance énergétique.

Chauffage collectif au gaz.

Charges comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour un meilleur confort et une meilleure maîtrise du budget.

Place de parking privative en sous-sol.

Balcon agréable pour profiter des beaux jours.

Un emplacement stratégique

À proximité immédiate des écoles, crèches et commerces.

Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel.

À seulement 20 minutes de Toulouse centre en voiture via la rocade.

À environ 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac.

Proche des transports en commun, des espaces verts et des équipements sportifs.

Une opportunité à ne pas manquer

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères recherchés : résidence récente, excellente performance énergétique, parking en sous-sol, charges incluant le chauffage et l'eau, environnement calme et emplacement privilégié.

Un bien clé en main, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un secteur dynamique et très recherché de l'ouest toulousain.

À visiter sans tarder ! Les biens récents offrant de telles prestations sont particulièrement recherchés sur Tournefeuille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Tournefeuille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

141 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Btissame HamdaneVoir le profil

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M. Laurent Van de vondeleEntreprise bâtiment

ELROND MenuiserieMenuiserie

SERVICE RENOVATION ET ENTRETIEN OCCITANIETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement T3 de 65 m² à Tournefeuille

65m²

Situé à Tournefeuille, cet appartement T3 de 65 m2 au rez-de-chaussée séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent et fonctionnel, construit en 2016. Il dispose d'une belle terrasse d'environ 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, de standing standard, comportant quatre étages, et bénéficie d'un environnement agréable. Dès l'entrée, on découvre un séjour avec cuisine qui constitue une pièce de vie conviviale, pensée pour rassembler et faciliter le quotidien. L'appartement comprend deux chambres, offrant des espaces nuit distincts et confortables. La présence de nombreux rangements permet d'optimiser l'organisation de l'ensemble et de conserver des pièces dégagées. Une salle de bain vient compléter l'espace d'eau, tandis que les toilettes sont séparées, un agencement apprécié pour le confort de tous les occupants. Le bien comprend également deux places de parking, un atout pratique rare, qui renforce la facilité de stationnement au quotidien. L'appartement est proposé dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en septembre 2029, avec un loyer hors charges de 715 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, avec une visibilité sur la durée d'occupation. Le chauffage et les prestations correspondent à un niveau de confort actuel, en cohérence avec une construction récente, et le diagnostic de performance énergétique en classe C reflète une consommation maîtrisée. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une bonne desserte par les transports en commun. L'arrêt de bus Prat se trouve à environ 140 m et un second arrêt Prat à environ 150 m, facilitant les déplacements de proximité. Les arrêts Ramelet Moundi sont situés à environ 470 m et 500 m, tandis que les arrêts Cabanon se trouvent à environ 480 m et 600 m, offrant plusieurs options de lignes de bus dans le quartier. Pour les moments de détente en plein air, le Lac des pêcheurs est accessible à environ 600 m, le parc de la Ramée à environ 600 m également, et le Square Jean-Antonin Balancy à environ 800 m. Cet environnement, combinant transports et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SUPERBE APPARTEMENT T3 A TOURNEFEUILLE !

65m²

À VENDRE 31170 TOURNEFEUILLE - APPARTEMENT T3 DE 65 M2 AVEC BALCON ET PARKING SOUS SOL Venez découvrir ce superbe appartement situé à Tournefeuille, dans une résidence calme et sécurisée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un spacieux salon de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant directement accès au balcon avec une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une grande salle de bain et un toilette séparé. Deux places de parking en sous sol viennent compléter ce bien. Atouts : Travaux récent, cuisine aménagée et équipée, place de parking, grand balcon avec une vue dégagée... CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 898 982 RCP ACI27625. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement T2 de 40 m² à Tournefeuille

40m²

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE À Tournefeuille, au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec piscine, ce charmant appartement T2 d'environ 40,71 m2 est situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux. Il offre une surface Carrez de 40 m2, complétée par un balcon d'environ 4 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Lumineux et fonctionnel, ce 2 pièces constitue un investissement locatif clé en main, dans un cadre résidentiel recherché. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce principale qui offre un bel espace de vie et permet d'aménager confortablement un coin salon et un espace repas. Dans le prolongement, une kitchenette vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant un bon confort d'usage au quotidien. Les rangements intégrés, comme le placard, contribuent à optimiser chaque mètre carré et à faciliter l'aménagement. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété bien tenue. La résidence est sécurisée et offre à ses occupants une piscine, véritable atout de confort et de convivialité aux beaux jours. Le parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant une place de stationnement dédiée et protégée. L'ensemble est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique, et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de sols en carrelage, pour un entretien simple et durable. Le raccordement à la fibre optique ajoute un confort supplémentaire pour les usages numériques. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt « Montel » (bus) se trouve à environ 0,0 km, tandis que les arrêts « Mitterrand » et « St-Pierre » sont situés à environ 0,3 km à 0,5 km. Les arrêts « Gymnase », « Clément Ader » et « Mairie Tournefeuille » se trouvent eux aussi dans un rayon d'environ 0,5 km, offrant un maillage de transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle publique Georges Lapierre à seulement 0,3 km, ainsi que les espaces verts voisins comme le jardin Paul Camy et le square Bernard Audigé, tous deux à environ 0,5 km, qui participent à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 083 € - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Un investissement locatif attractif et clé en main à Tournefeuille. À découvrir rapidement ! Rentabilité locative brute : 5,08 % Loyer : 635 € HC/mois, soit 7 620 € de revenus locatifs annuels Prix de vente : 150 000 € Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

63m²

Appartement T3 de 63 m² avec jardin et parking - La Cabinet SITEA à le plaisir de vous proposer au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement T3 de 63 m² situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous accédez à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 40 m²avec terrasse couverte et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, complètent les prestations de ce bien. . Prix de vente : 187 900 € . Charges de copropriété : 1486€/an (incluant l'eau froide) . Taxe foncière : 1467€ . Nombre de lots principaux : 48 . Procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 486,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement de 3 pièces de 61 m² à Tournefeuille

61m²

Situé à Tournefeuille, cet appartement de 3 pièces d'environ 61,57 m2 se trouve au 1er étage sur 4 d'une résidence récente construite en 2019. Il offre un cadre de vie agréable dans un immeuble de qualité, avec un balcon généreux d'environ 12 m2 qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence et le logement présentent un état général récent, ce qui permet de profiter de volumes fonctionnels sans travaux à prévoir. L'appartement se compose de pièces bien proportionnées, avec une salle de bains et un agencement pensé pour un quotidien confortable. Le balcon constitue un véritable atout, idéal pour installer une table et profiter d'un espace extérieur privatif. La présence de 2 places de stationnement vient compléter le bien, offrant un réel confort de vie au quotidien, notamment pour les déplacements en voiture. L'ensemble convient parfaitement à un usage de résidence principale. L'environnement immédiat bénéficie d'une situation appréciable, proche des commodités et commerces, ce qui facilite toutes les courses du quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : les arrêts Cèdres à environ 400 m, Bordeneuve à environ 400 m également, Général Leclerc à environ 400 m, ainsi que Collège Labitrie à environ 500 m et Jean Gay à environ 500 m. Ces arrêts desservent le secteur et permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Tournefeuille et ses environs, tout en offrant une alternative pratique à la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1518 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : A - Chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz - Place de stationnement : 2 - Chauffage : Gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain

1080m²

TOURNEFEUILLE – Terrain de 1 080 m² – Emplacement d'exception – Rare à la vente ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare au cœur de Tournefeuille, l'une des communes les plus recherchées de l'ouest toulousain. Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. Ce terrain plat de 1 080 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié, il bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Les atouts de ce terrain Parcelle de 1 080 m², plate et facile à aménager. Emprise au sol de 30 %, offrant de belles possibilités de construction. Environnement résidentiel de qualité. Secteur recherché, idéal pour une résidence principale. Potentiel de valorisation et possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Un emplacement privilégié Commerces et services à quelques minutes. Écoles, collèges et infrastructures sportives à proximité. Accès rapide à Toulouse et aux principaux axes routiers. Un secteur dynamique où les terrains disponibles deviennent de plus en plus rares. Que vous souhaitiez construire une belle maison familiale avec un grand jardin, réaliser un projet patrimonial ou investir sur un secteur à forte demande, ce terrain représente une véritable opportunité. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Btissame Hamdane. Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 5 pièces / 124 m² / 249 000 EUR / TOURNEFEUILLE

124m²

Très beaux volumes pour cet appartement T4 de 124 m² sur un terrain entièrement clos de 600 m² avec une piscine privée de 5 x 3,5 m. Beau séjour lumineux avec présente d'une cheminée, une cuisine, un grand dégagement, 3 chambres, une grande salle d'eau avec rangements, buanderie, wc séparé. Terrasse et véranda orientées Nord Ouest. Présence d'un chalet bois atypique sur le terrain et d'un ancien garage usité à ce jour en abri. Cette habitation fait partie d'une copropriété de 5 appartements. Cet appartement T4 constitue tout le rdc et 4 studios sont à l'étage. Leur entrée est indépendante du T4 et ne nécessite pas de rentrer sur le terrain. Bâche de protection sur la piscine. Volets roulants électriques. Prévoir de rafraichir le bien pour le mettre au goût du jour (habité il y a peu). Entre la maison et l'appartement, ce bien est une belle opportunité avec ses beaux volumes et au sein de la vie de Tournefeuille. Boulangerie à 190 m, pharmacie à 240 m, supermarché à 290 m et école, collège et lycée à une poignée de minutes ! Un beau potentiel à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 2000 EUR Charges courantes annuelles : 1573. Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

Appartement 2 pièces de 41 m² à Tournefeuille

41m²

IDÉAL INVESTISSEUR Ce bel appartement de 2 pièces d'environ 41 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 à Tournefeuille, offre un cadre de vie confortable et moderne. Baigné d'une agréable orientation sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère calme et sereine. Idéal pour un investissement locatif,il combine des volumes bien pensés et un environnement de qualité. L'agencement met en valeur chaque mètre carré, avec une pièce de vie agréable à vivre au quotidien et une chambre indépendante qui préserve l'intimité. L'ensemble bénéficie d'un bon niveau de prestations, dans un immeuble récent qui limite les travaux à prévoir et assure un confort immédiat. La présence de deux emplacements de parking en sous-sol vient parfaire le tout et facilite clairement le stationnement au quotidien, un vrai atout dans le secteur. La copropriété, de taille humaine avec quatre niveaux, renforce cette impression de résidence soignée et conviviale. La situation de l'appartement à Tournefeuille permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant connecté aux commodités. La lumière, l'orientation, le calme et les deux parkings en sous-sol composent un ensemble cohérent, pratique et agréable à vivre, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. À environ 400 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, comme les arrêts Cèdres, Bordeneuve et Général Leclerc, tous accessibles en moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, les arrêts Collège Labitrie et Jean Gay complètent cette offre de transports. Cette desserte en bus facilite les déplacements vers les autres quartiers de Tournefeuille et l'agglomération toulousaine, tout en préservant le caractère paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Loyer 610€ charges comprises - Taxe foncière : 1195€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : gaz - Nombre de parkings : 2 emplacements en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre acquisition, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A quelques minutes du centre ville, et à 500 m du Golf de La

67m²

À seulement quelques minutes du centre-ville et à 500 mètres du Golf de La Ramée, découvrez un bien rare niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie de près de 28 m2, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 37 m2 en bois, véritable prolongement du séjour. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres avec rangements, une salle de bains, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Pensé pour le confort moderne, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : normes RT2012, pompe à chaleur pour l'eau chaude, excellente performance énergétique (DPE A). Et parce que les détails font la différence : 3 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieur rare, environnement recherché et prestations actuelles Charges annuelles de copropriété: 2500 EUR Prix de vente 225 000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 212265EUR; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement aux prestations de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2000003 279 €/m²

200000

61 m²

3pièces

2ch.