Appartement LEVIGNAC - 3 pièce(s) - 57 m2

Lévignac

Prix de vente1390002438.59649122807 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Exclusivité, au centre de Lévignac, si vous aimez les biens de caractère venez visiter ce coquet appartement dans un immeuble classé. Cet appartement rénové T2 bis de 57m² avec terrasse se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Nombreux rangements. Un grand balcon de 23m² couvert permet de profiter de la vue sur le parc. Idéal investisseur 2 places de parking.

actuellement loué 710 euros cc

Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1900 euros.

Le quartier

Lévignac

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

96 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EMPLACEMENT IDEAL !

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EXCLUSIVITÉ – PLAISANCE-DU-TOUCH – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS

51m²

Anna Morra vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de près de 52 m², idéalement situé à Plaisance-du-Touch, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2005, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et d'une agréable terrasse de 9 m². Il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre avec placard . Vous découvrirez également une agréable pièce de vie avec accès sur la terrasse sans-vis-à-vis et une cuisine ouverte mais séparée. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa rénovation complète, actuellement en cours, qui lui apportera modernité et confort. Les sols seront entièrement refaits avec un parquet au sol, les murs lissés pour une finition contemporaine et des spots intégrés au plafond viendront parfaire l'ensemble. Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques dans la pièce de vie et la cuisine, ainsi que d'un volet roulant manuel dans la chambre. Une climatisation et un cumulus neuf viennent également compléter les prestations. Une cuisine neuve sera installée, il est encore possible de choisir la cuisine afin de personnaliser cet espace selon leurs envies. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien, un véritable avantage au quotidien. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un appartement entièrement rénové, ce T2 réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contcater pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce référence 352417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 lumineux 63 m² sans vis-à-vis à Beauzelle

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Découvrez ce magnifique T3 de 63,36 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et impeccablement entretenue à Beauzelle, sur le Boulevard de l'Europe. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement, qui se distingue également par ses volumes généreux et son ambiance sereine sans vis-à-vis. La pièce de vie est un espace agréable et ouvert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres sont soigneusement agencées, prêtes à accueillir une petite famille, un couple ou un espace dédié au travail à domicile. L'organisation du logement est pensée pour offrir fluidité et confort, chaque espace étant optimisé pour un maximum d'aisance. Vous apprécierez vivre dans cette résidence paisible, dont la bonne réputation n'est plus à faire. Parmi les équipements, vous trouverez une salle d'eau moderne équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol et un box privatif à usage exclusif viennent compléter les prestations. Côté transport et commodités, la proximité immédiate du tramway facilite vos déplacements vers Toulouse, l'aéroport et les principaux centres d'activité de la région. Le réseau routier notamment via la rocade est également facilement accessible, simplifiant tous vos trajets quotidiens. Les commerces et services attendent à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens, tandis que l'offre scolaire est complète, avec des crèches, écoles et lycées au voisinage immédiat. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,36 m² - Étages : 2ème étage sur 4 - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 200 € / mois - Taxe foncière : 1261 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

T2 de 43 M2 avec BALCON/PLACE PARKING

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Colomiers, idéal investisseur, proche lycée international et gare. T2 de 43 m2 avec balcon terrasse expo ouest( vue dégagée) situé au 1er étage. Entrée, séjour/salon, chambre avec placards, salle de bains, wc séparé. Place de parking aérien dans résidence cloturée et sécurisée. Actuellement loué 700€ /mois HC. TF 921 € Charge copro 250 € /trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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