Appartement 1 chambre(s) à vendre

Villefranche-sur-Saône
Appartement 1 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente1620003375 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1948Construction

Description

Situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et recherché.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche.

Vous profiterez d'une belle terrasse de 17 m² exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. L'appartement est équipé de huisseries en PVC double vitrage, assurant confort et isolation.

Atout rare : aucun voisin au-dessus ni en dessous, garantissant calme et tranquillité.

De plus, aucune charge de copropriété, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Uniquement dans votre agence Remax ImmoCalade

Emilie GUEMARD RSAC 919 562 470 EI

06.40.45.26.68 emilie.guemard@remax.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Villefranche-sur-Saône

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
230 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
47 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Charlotte Gelot, votre conseillère REMAX ImmoCalade, vous invite à découvrir ce local commercial. Idéalement situé au centre-ville de Villefranche, sur une rue passante à proximité de la mairie et du marché couvert, venez découvrir ce local commercial d'environ 56m² bénéficiant d'une excellente visibilité ! Implanté au coeur d'un environnement commerçant dynamique, ce local constitue une opportunité idéale pour un investissement stable. Il est composé d'un grand espace d'accueil, de 2 bureaux indépendants, d'une pièce pouvant faire office de cuisine, et d'un WC avec lave-mains. Le tout dans un état proche du neuf. Ce bien est vendu loué, loyer annuel : 10 200€ (les charges de copropriété et la taxe foncière sont également à la charge du locataire). Rentabilité nette de 6,3%. Pour plus d'informations, n'hésitez pas contactez moi. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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1620003 375 €/m²