Superbe quatre pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités et des transports

La Garenne-Colombes

Prix de vente7460008776.470588235294 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

L'appartement :

4 pièces de 85 m²

Entrée

Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé

Trois chambres confortables

Salle de bain moderne avec WC

Salle d'eau moderne

WC séparés

Loggia de 21m2

Prestations & avantages :

Résidence neuve de qualité .

Parking.

Ascenseur desservant tous les étages.

Faibles charges.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Logement basse consommation

Isolation thermique et phonique aux dernières normes

Accessible PMR

Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

D'autres appartements sont disponibles sur demande.

Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Le quartier

La Garenne-Colombes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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La Garenne-Colombes – 96 m² au calme, balcon sur verdure, à 5 min de la gare des Vallées

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À La Garenne-Colombes, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, avec une belle vue sur les arbres du parc Wangen-im-Allgäu, découvrez cet appartement familial de 96 m² situé à seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées et à 900 m des commerces et restaurants de la rue Voltaire. À l'avant-dernier étage d'une résidence de 1986 récemment rénovée, cet appartement fraîchement repeint offre un plan idéal et modulable : 5 pièces avec 4 chambres ou 4 pièces avec double séjour selon vos besoins. L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon plein ciel donnant sur les arbres. Son exposition agréable et son étage élevé apportent une vraie sensation d'ouverture, de lumière naturelle et de calme. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet d'imaginer un espace fonctionnel et personnalisé. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une séparation confortable entre les pièces de vie et la partie nuit. Les chambres sont confortables, toutes de plus de 10 m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, pratique pour le quotidien. Une cave et une grande place de parking complètent ce bien rare, familial, lumineux, calme et parfaitement situé. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou simplement être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison rénovée à La Garenne-Colombes, 138 m², proche gare

138m²

Située au cœur d'un secteur résidentiel recherché de La Garenne-Colombes, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Un bien rare, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Implantée au sein d'une petite copropriété confidentielle composée de seulement deux maisons, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare ainsi que de la charmante place de l'Église. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie pensée pour optimiser chaque espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous les combles, le dernier niveau accueille une belle suite parentale d'environ 30 m² au sol, disposant de sa propre salle de bains et de toilettes. L'entresol, entièrement aménagé et bénéficiant de fenêtres, complète harmonieusement le bien avec une quatrième chambre, un bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une buanderie faisant également office de chaufferie. L'environnement est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires. Les écoles Mother Voltaire et Beautiful Minds – École Montessori Internationale se situent à environ 400 mètres, tandis que les écoles élémentaires Jean Jerphanion et Sagot Voltaire sont accessibles en moins de 500 mètres. Plusieurs parcs et squares se trouvent également à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. **Caractéristiques du bien :** * Surface habitable : 138,7 m² * Surface du terrain : 81 m² * Construction : 1930 * Chauffage individuel au gaz * Diagnostic de performance énergétique : E * Taxe foncière : 1 758 € * Copropriété composée de 2 lots Une place de stationnement peut être louée à proximité, en supplément. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr). Annonce proposée par Zefir.

RETOUR DE LOT! livraison immédiate!

105m²

Magnifique appartement T4 au cœur de La Garenne Colombes (92250) Situé dans une résidence sécurisée de standing, cet appartement de 104 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au 2e étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Deux balcons au total de 15 m² vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de grande qualité : parquet en chêne massif, chaudière individuelle à gaz pour un confort optimal, et des espaces lumineux et conviviaux. La résidence, bien intégrée dans le quartier calme et résidentiel de La Garenne-Colombes, offre un cadre de vie agréable, à seulement 2 km de La Défense et à 5 km de Paris. Vous serez également à 100 m du marché (moins de 1 minute à pied) et à 550 m (6 minutes à pied) de la gare de La Garenne Colombes, facilitant vos trajets vers la capitale. Un bien rare dans un secteur recherché, avec des économies d'énergie et des frais de notaire réduits. La Garenne Colombes est une ville dynamique, idéale pour les familles et ceux recherchant un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des grands pôles économiques de l'Ouest parisien. Economie d'Energie, résidence à basse consommation, Frais de notaire réduits, Pas de frais d'agence !

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