Longère

Lys-Saint-Georges

Prix de vente699001553.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2812 m²Terrain

Description

36230 - LYS SAINT GEORGE - MAISON - 2 PIECES -45m²- 1 CHAMBRE - DEPENDANCES - TERRAIN 2812m² - PUITS - GROS POTENTIEL - ENVIRONNEMENT RECHERCHE - EXCLUSIVITE.

Amoureux de la nature, du calme et des projets de rénovation, cette propriété pleine de potentiel est faite pour vous !

Situé dans un environnement paisible, en pleine campagne, cet ensemble immobilier comprend :

Une maison d'habitation d'environ 45 m² composée de :

- Une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine

- Une chambre

Dépendances :

- Une grange attenante d'environ 100 m² avec grenier,

- Un atelier d'environ 30 m²

Extérieur :

- Terrain de 2 812 m²

- Puits

- Cadre verdoyant et sans nuisance

- Environnement calme

Les atouts:

- Toitures neuves sur l'ensemble des bâtiments

- Gros œuvre préservé

- Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement

Que vous recherchiez une résidence principale à rénover, une maison de campagne ou un projet immobilier avec dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

A 3H30 seulement de PARIS et 45mn de CHATEAUROUX soit 2H de train de Paris.

Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Lys-Saint-Georges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AUDITEXPERTEntreprise bâtiment

AGREHAEntreprise bâtiment

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80000

289 €/m²

Locaux/Biens immobiliers

277m²

36400 - LA CHATRE - LOCAL COMMERCIAL - EXCELLENT EMPLACEMENT - 277m²- GRAND PLATEAU - VESTIAIRES - WC - ACTUELLEMENT LOUE - FIN BAIL AOUT 2028 - INVESTISSEMENT - BEAU POTENTIEL DE TRANSFORMATION - RARE. Local commercial de 277m² à la Châtre, emplacement recherché offrant de nombreuses possibilités. Actuellement loué (pas d'impayés), ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un bail en cours jusqu'à fin août 2028. Néanmoins à l'issue du bail, plusieurs projets pourront être envisagés selon vos besoins et les autorisations nécessaires : poursuite de l'exploitation commerciale et de la location, création d'un vaste loft ou encore projet de transformation en appartements. Le local se compose notamment d'un grand plateau offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que de vestiaires et de sanitaires avec WC. Un bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, s'adressant aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à développer. LES POINTS FORTS : - Excellent emplacement - Surface d'environ 277 m² - Grand plateau modulable - Vestiaires et WC - Local actuellement loué - Bail en cours jusqu'à fin août 2028 - Opportunité d'investissement locatif - Fort potentiel d'évolution à terme - Possibilité d'envisager différents projets après la fin du bail, sous réserve des autorisations nécessaires - Bien rare sur le secteur Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! A seulement 3H de PARIS et 45 mn de CHATEAUROUX. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison Fougerolles composée de : (un ancien local commercial , un T1 et un T3)

150m²

Cet immeuble comporte 3 lots: Au RDC un local commercial de 70M2 ancien salon de coiffure , salon de tatouage composé d une pièce principale , une réserve, un douche italienne , toilette séparé et un pièce avec évier pouvant accueillir une machine à laver . A l'étage 2 appartements : Un studio 24m² et un T3 de 120 m² . Assainissement tout a l'égout . Chauffage fioul collectif pour les appartements et gaz de ville pour le local commercial . Prévoir quelques travaux Cette annonce référence 318423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

193m²

36400 LA CHATRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 193m²- SOUS-SOL - 4 CHAMBRES - TERRAIN 3600m² - CALME - PROCHE COMMODITES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 5 pièces à la châtre, construite en 2000, et située dans un quartier résidentiel prisé de La Châtre. Cette maison aux airs de chalet offre une surface de 193 m² sur un terrain arboré de 3600m², elle comprend au rez-de-chausée une entrée, un salon /salle à manger donnant sur une jolie terrasse ombragée d'environ 35m², une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing et une buanderie. A l'étage un palier, trois chambres, un bureau avec rangements, et une salle de bains avec wc. Le sous-sol faisant office de garage (environ 90m²) peut accueillir plusieurs véhicules. Les + : cette maison bénéficie de travaux de rénovation réalisés entre 2020 et 2021, offrant ainsi un confort optimal et une excellente performance énergétique. - Isolation des combles (amélioration de la performance énergétique) - Remplacement complet de toutes les menuiseries (fenêtres et portes) - Installation d'un système de ventilation performant - Mise en place d'une pompe à chaleur géothermique réversible (confort d'été dans les chambres inclus) - Installation d'un portail motorisé tout neuf, alliant esthétique et sécurité - Connexion à la fibre. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité du centre ville et des commodités tout en étant au sein d'un environnement préservé, qui vous garantira calme et sérénité au quotidien. A 3H30 seulement de PARIS et 45mn de CHATEAUROUX. Pour plus de renseignements prenez contact avec Vanessa ROBIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison Chaleureuse rénovée de 120 m² 4 chambres

120m²

Cette maison de 120 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur (notamment pour de la location estivale) ou pour un projet de résidence principale. Vous y serez au calme, entouré de végétation, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'intérieur est entièrement rénové, vous permettant d'y habiter directement : la maison est clé en main ! Au rez-de-chaussée : Un agréable salon/séjour lumineux ouvert sur l'espace cuisine, suivi d'un couloir desservant une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC séparé et une première chambre de plain-pied. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle d'eau. Le logement est équipé de climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison. Les + : Piscine semi-enterrée Menuiseries double vitrage Baignoire balnéo Deux salles d'eau / salles de bains Cuisine entièrement équipée Chambre de plain-pied À l'extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain de 16 000 m², un espace exceptionnel pour créer votre havre de paix sur mesure. Cette annonce référence 348298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN VIALLE (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 10007981300018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon Arthon 147m2 - T6 - DPE A - Deux garages

147m²

Rare sur le secteur ! Pavillon récent de 2015, classé DPE A, de 147 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 516 m². Idéal famille, cette maison offre des prestations de qualité et de beaux volumes : Rez-de-chaussée Entrée, cuisine, cellier, grand séjour avec poele à bois, 2 chambres, bureau, salle de bain avec douche, WC séparé. Étage Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Extérieurs et dépendances Garage, atelier, cellier, carport, terrasse, espace barbecue/four, piscine, abri de jardin. Le tout dans un cadre calme. Nombreuses annexes : idéal bricoleur, artisan ou télétravail Stationnement facile pour plusieurs véhicules À voir absolument : coup de cœur assuré à 20 minutes de Châteauroux/ Saint Maur et 15 minutes du Poinçonnet Contactez moi Cette annonce référence 350669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et 943.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

234m²

36400 - CHASSIGNOLLES - 234m² - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 30191m² TERRAIN ARBORE - TERRASSE - CAVE ENTERREE - GRANGE - DEPENDANCE ATELIER. Maison de caractère 6 pièces – 234 m² – Terrain 3 hectares – Proximité La Châtre À seulement 5 minutes de La Châtre, dans un environnement exceptionnel, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu. Lumineuse et spacieuse, elle est idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec un salon d'environ 37 m², une grande cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une chambre de 20 m², d'une salle de bains (baignoire et douche) et de 2 wc indépendants. Une pièce traversante pouvant servir de bureau ou de salle de jeux complète ce niveau. À l'étage, un couloir avec rangements dessert quatre chambres aux beaux volumes (21 m², 17 m², 17 m² et 10 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur un terrain de 3 hectares avec accès direct à la rivière, la propriété dispose également d'une grange de 179 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'usage ainsi qu'une dépendance d'environ 30m² supplémentaire. Une cave voûtée pleine de charme vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation, d'une toiture refaite en 2016, d'un puits, d'un portail électrique et de la fibre optique passant au pied de la maison. Un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres permet le ramassage scolaire, un véritable atout pour les familles. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

152m²

36400 -LA CHATRE - PAVILLON 152m² - CONSTRUIT 1997 - SANS VIS A VIS - TERRAIN 1213m²- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - ARRIERE CUISINE - CAVE- DOUBLE GARAGE - CARPORT - COMBLES AMENAGEABLES. Pavillon lumineux, sans perte d'espace avec grand garage – Secteur calme à La Châtre, et à 100m d'un très beau plan d'eau. Située à La Châtre, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre de beaux volumes, un environnement très calme et une belle luminosité. Rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste salon / salle à manger d'environ 40 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Arrière-cuisine donnant accès direct à la terrasse - Deux chambres - Un bureau ou dressing - Salle de bain avec douche et lavabo - WC séparés Étage : - Une chambre - Combles offrant un potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires Annexes et dépendances : - Petite cave - Double garage d'environ 90 m² - Carport Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique - Assainissement tout-à-l'égout - Double vitrage A 5 mn de la CHATRE, A 35mn de CHATEAUROUX et A seulement 3H30 de PARIS, cette maison est idéale pour un projet de résidence secondaire mais aussi d'habitation principale. Pour plus d'informations contactez Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

345m²

36400 - LA CHATRE - MAISON DE VILLE - 14 PIECES - 10 CHAMBRES - 345 M² - TERRAIN 450m² - GARAGE - CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de ville située à La Châtre. Demeure familiale qui pourrait se voir transformée en chambres d'hôtes, hôtel familial ou être divisée pour accueillir deux familles grace à ses deux entrées indépendantes. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 40m² avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau, deux wc séparés, une buanderie et un garage. Le 1er étage desservi par deux escaliers se compose comme suit: un grand palier, 6 chambres, un bureau pouvant devenir une chambre, une grande pièce de 33m² avec mezzanine, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Un grenier de 28m² est accessible par l'une des chambres. Une cave voutée complète le bien dont l'accès se fait aussi bien par la maison que par l'extérieur. Cette maison se trouve au sein d'un environnement calme et à proximité du centre ville soit de nombreux commerces, écoles et commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Quelques travaux sont à prévoir pour cette maison à fort potentiel. A 3H de Paris seulement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

312m²

36400- NOHANT VIC - MAISON + MAISON D'HOTES - GEORGE SAND - 12 PIECES AU TOTAL - 9 CHAMBRES AU TOTAL - 312m² - TERRAIN 10000m² - GARAGE - ATELIER - MARE - PUITS - RARE. Maison spacieuse avec une maison d'hôtes sur un grand terrain de 10 000 m². A Nohant-Vic où se situe la maison de l'écrivaine George Sand, cette propriété se trouve au cœur d'un village touristique très prisé. Vous profiterez d'un cadre historique et culturel unique. Découvrez cette propriété de 312 m² au total comprenant une maison et une maison d'hôtes. Ces biens offrent confort, espace et potentiel, idéale pour une famille, un projet de location ou une activité touristique. LA MAISON principale de 154m² se compose comme suit : une entrée donnant sur un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée-équipée et aménagée, un cellier et WC indépendant. À l'étage : un pallier desservant trois chambres, dont deux avec WC, et une salle d'eau séparée. LA MAISON D'HOTES: d'environ 158m² composée comme suit au rez-de-chaussée une pièce principale avec son espace cuisine aménagé, trois chambres avec salle d'eau et WC. À l'étage : pallier desservant trois chambres, chacune équipée de WC et douche. (Consommation énergie primaire: E/154 et Emissions de Gaz à effet de serre B/7) Maison d'hôtes en activité, très fréquentée avec un excellent taux de remplissage. Annexes et espaces pratiques: un atelier d'environ 24 m², un garage de 46 m² pour vos véhicules ou stockage. Extérieurs et terrain: un terrain de 10 000 m² avec un puits et une mare. Atout supplémentaire le terrain offre 1 200 m² constructibles avec entrée dédiée possible, offrant un potentiel d'extension ou de construction supplémentaire. A 3H15 SEULEMENT de PARIS et 45mn de CHATEAUROUX et 10 mn de la Châtre. Pour plus de renseignements prenez contact avec Vanessa ROBIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

699001 553 €/m²

69900

45 m²

2pièces

1ch.