Appartement

Marseille

Prix de vente2790004428.571428571428 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Fiche Id-UBW182976 : Marseille, secteur Camoins, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 25/02/2022 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3144 Euros/an (soit 262 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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46m²

Cet appartement de 46 m² à Marseille (13009), en 2 pièces, est affiché à 286 311 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. À Marseille (13009), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille. Proposé à 286 311 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW182373 : Marseille, secteur St barnab?, T3 standing d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin int?rieur - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHUTES-LAVIE (Marseille 4è)

79m²

Charme et calme pour ce spacieux T3, de 79 m2 avec TERRASSE de 31 m2 et 3 caves, idéalement situé entre la Friche de la Belle de Mai et le Palais Longchamp. En rez de chaussée d'un immeuble du début du siècle dernier et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet appartement est traversant . Il offre un beau couloir d'entrée (possibilité d'entreposer des vélos), desservant une grande entrée qui distribue 2 chambres côté rue, et, ouvrant sur la grande terrasse, la cuisine indépendante et le salon. De cette terrasse, on peut accéder directement aux caves, qui offrent une superficie totale de 30 m2 (et une hauteur sous plafonds de 2 mètres environ).Une salle de bains spacieuse et des toilettes indépendantes desservent l'ensemble. Le charme de l'ancien est préservé avec de belles hauteurs sous plafonds ornés de moulure et les tomettes, en bon état. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques, entrée indépendante. Faibles charges de 80 euros/mois, taxe foncière de 1286 euros. AU CALME, ENTRE LA FRICHE DE LA BELLE DE MAI ET LE PALAIS LONGCHAMP. BUS, COMMERCES, ÉCOLES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE, A 20 MINUTES À PIEDS DE LA GARE SAINT CHARLES. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHUTES-LAVIE (Marseille 4è)

Appartement

80m²

13001 - MARSEILLE - QUARTIER LONGCHAMP - T4 DE CARACTÈRE DE 80 M2 - ESPRIT LOFT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement ce T4 de 80 m2 . Dès l'entrée, le ton est donné. Une superbe verrière atelier ouvre les perspectives et laisse la lumière circuler dans tout l'appartement. L'ambiance est chaleureuse, mêlant le bois, le métal et des matériaux bruts qui créent un véritable esprit loft, à la fois contemporain et authentique. La cuisine ouverte, entièrement tournée vers le salon, devient naturellement le cœur de la maison. C'est un espace convivial où l'on imagine déjà les repas entre amis, les soirées en famille ou les matins baignés de soleil grâce à la belle luminosité de la pièce de vie. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble marseillais , ce T4 offre une distribution idéale avec : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une élégante verrière style atelier dans le couloir d'entrée. Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bain fonctionnelle. Une décoration chaleureuse où le bois, les couleurs naturelles et les matériaux industriels créent une atmosphère unique. On ressent immédiatement une ambiance "comme à la maison", rare dans ce secteur . Il bénéficie d'une situation idéale entre le quartier Longchamp et le centre-ville. À pied, vous profitez de : Parc Longchamp à seulement 200 mètres, véritable poumon vert de Marseille. Métro Cinq-Avenues – Longchamp à quelques minutes. Tramway à proximité immédiate. Nombreux restaurants, cafés et commerces de quartier. Supermarchés, boulangeries, pharmacies et services du quotidien. Écoles, collèges, lycées et universités accessibles rapidement. Accès autoroutiers en moins de 5 minutes, idéal pour les déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4

73m²

A Marseille, secteur ST TRONC MAIRIE 9EME , au calme absolu, dans une résidence fermée arborée, rare à la vente. Appartement de type 3/4 , traversant lumineux, en parfait état d'entretien. Il se compose d'une entrée, un bel espace séjour avec salle à manger (possibilité de faire une 3eme chambre), un grand balcon sans vis à vis exposé Sud Ouest qui vous permettra de profiter du calme et de la verdure. Une cusisine équipée indépendante avec un second balcon exposé à l'EST composé d'un grand cellier faisant office de cave ou de buanderie. Un coin nuit bien indépendant composé de 2 chambres spacieuses , une salle d'eau et un WC. Le tout équipé de double vitrage et de stores electriques. L'electricité est entièrement refaite et ne comporte aucune anomalie. Un grand parking en bas de l'immeuble est disponible. Nombreux commerces, écoles et axes autoroutiers à proximité.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 47 m2 à Marseille (13016)

47m²

À Marseille (13016), ce bien de type Appartement développe 47 m² en 2 pièces pour un prix de 252 475 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Choisir Marseille (13016), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Marseille (13016) est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable grâce à son climat ensoleillé toute l'année. Cette localité dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant les déplacements dans toute la région. Située en bord de mer, Marseille bénéficie d'une proximité avec les plages et les calanques, offrant de superbes paysages et un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels pour divertir ses habitants. Investir dans l'immobilier à Marseille (13016) permet de profiter d'un marché en plein essor, avec de nombreuses possibilités d'acquisition, que ce soit pour y résider ou pour y investir. À 252 475 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Marseille 12ème / Appartement / Terrasse

56m²

En exclusivité. C'est dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans une traverse recherchée et au calme, que se situe cet appartement récent, avec terrasse. Une entrée avec placard conduit vers une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte récente, et aux prestations de qualité. L'ensemble donne accès à une terrasse bien exposée de plus de 12 m², avec une vue dégagée. L'espace nuit reste totalement indépendant. Il comprend deux chambres avec placards. Une spacieuse salle de bain, des WC, et un coin placard buanderie fonctionnel viennent compléter cet espace. Une climatisation réversible assure un confort en toute saison. Les prestations sont soignées,. L'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie encore des garanties décennales. Un box de garage est proposé en sus. Ce bien séduit notamment par sa localisation très recherchée, à proximité de toutes les commodités du 12ᵉ arrondissement de Marseille, tout en offrant un calme absolu. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 205 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 450 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baille Conception grand T2 58m2 magnifique terrasse 29m80

58m²

T2 entièrement rénové Très très rare, dans petite rue peu passante, vaste T2, 58m2 + terrasse 29.80m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, très lumineux, proche commerces, métro Grand + de l'appartement: vous accéder directement au jardin commun de la copropriété très très peu fréquenté Exposition Sud Ouest Accès handycapés ch:52EUR/m Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2790004 429 €/m²

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3pièces

2ch.