Villa individuelle divisée en 2 appartements – Bonson

Bonson

Prix de vente5150002299.1071428571427 /m²

Les caractéristiques

224 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette villa individuelle bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les vallées jusqu'à la mer.

La propriété est composée de deux appartements totalement indépendants :

À l'étage :

Appartement 4 pièces

Cuisine américaine ouverte sur un grand séjour

Poêle à bois

3 chambres

Salle de bains

WC indépendant

Terrasse d'environ 30 m²

Au rez-de-chaussée :

Appartement 3 pièces

Grande terrasse

Salle d'eau rénovée

Jardin en restanques de 1 250 m² complanté d'oliviers

En complément :

Pièce pouvant être aménagée en studio

Abri voiture

Chaufferie

Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude

Exposition Sud-Est, très ensoleillée, cadre naturel exceptionnel.

Travaux de rénovation à prévoir (électricité, menuiseries, sols, murs, cuisine et remise au goût du jour générale), offrant un fort potentiel de valorisation.

Fosse septique datant de 1989, année de construction de la maison.

Information concernant les photos

Certaines pièces ont été virtuellement désencombrées grâce à l'intelligence artificielle afin de faciliter la lecture des espaces. Les photos reflètent fidèlement les volumes et l'état du bien ; seuls des objets et effets personnels ont été retirés numériquement.

Une belle opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le quartier

Bonson

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NICE - COMME UNE MAISON, AU CALME ABSOLU

73m²

NICE — Dans un petit lotissement résidentiel intimiste de seulement 5 maisons, découvrez ce magnifique 3 pièces de 73,67 m² appartement-villa, entièrement rénové avec des prestations soignées. A 5 minutes de la ville et de l'autoroute. Ici, l'esprit maison est immédiat : aucun vis a vis et au calme absolu, un accès direct à un jardin privatif et une véritable sensation d'intimité, dans un environnement particulièrement préservé. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine contemporaine sur mesure, sublimée par un superbe plan de travail effet marbre. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé devient une véritable pièce de vie : espace lounge, coin repas, barbecue et jacuzzi composent un cadre idéal pour se détendre. Deux stationnements privatifs complètent ce bien, avec possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. Un bien rare et clé en main, où l'on retrouve le plaisir de vivre dans sa propre maison : calme, intimité, jardin et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison individuelle à Saint Martin du var secteur Condamines

115m²

Dans le très recherché quartier des Condamines, découvrez cette agréable maison individuelle de 115 m², construite en 2004 et édifiée sur une parcelle de 802 m². Bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une vue dégagée et surtout d'un environnement au calme absolu, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. En rez-de-jardin, l'entrée dispose de nombreux rangements et dessert un salon lumineux, chaleureux grâce à sa jolie cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et semi équipée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la propriété permet de stationner facilement trois véhicules. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, qui séduira notamment par son calme absolu, sa vue dégagée et son exposition Ouest, dans un secteur apprécié de Saint-Martin-du-Var. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FALICON, terrain vue mer avec permis de construire

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NICE/FALICON, dans un domaine de grand standing, VUE DOMINANTE MER pour ce terrain de 594m2 avec permis de construire pour une villa d'une surface de plancher de 162m2, surface maximale autorisée de 225m2 (PC modificatif en cours). Garage, piscine. Environnement exclusif, calme complet, vue privilégiée en font un bien extrêmement RARE. 3 autres terrains plus grands sont également disponibles à la vente. Les honoraires d'agence de 5%, inclus dans le prix de commercialisation, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Falicon - Construisez votre villa d'exception jusqu'à 265

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Le véritable luxe aujourd'hui n'est plus de vivre plus grand. C'est de vivre mieux. Sur les hauteurs de Falicon, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la métropole niçoise, découvrez une opportunité devenue presque introuvable : imaginer et construire votre propre villa d'exception dans un cadre préservé, avec des panoramas ouverts sur les collines azuréennes jusqu'à la Méditerranée. Au sein d'un lotissement privé et sécurisé de seulement 10 lots, dont 6 ont déjà été vendus, les 4 derniers terrains disponibles offrent un potentiel remarquable pour donner vie à une résidence unique. Chaque lot bénéficie de son propre permis de construire purgé de tout recours, permettant la réalisation immédiate d'une villa contemporaine aux volumes généreux. Les autorisations obtenues permettent désormais de développer des propriétés de 212 m² à 265 m² habitables, complétées par de vastes sous-sols offrant des possibilités rarement rencontrées sur le secteur : garage multiple, salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, cave à vin ou appartement indépendant. Les terrains, compris entre 594 m² et 1 222 m², ont été sélectionnés pour leur exposition, leur intimité et leur qualité de vue, afin de créer des lieux de vie où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ici, vous n'achetez pas simplement un terrain. Vous choisissez l'emplacement d'une future propriété familiale, d'une résidence d'exception ou d'un patrimoine destiné à traverser les générations. Prix des terrains : de 619 000 € à 661 500 € Budget global terrain + villa : de 1,2 M€ à 1,5 M€ selon le projet retenu. Les plus belles propriétés de la Côte d'Azur ont un point commun : elles sont construites sur des emplacements que l'on ne retrouve plus. Aujourd'hui, il n'en reste plus que quatre. Dossier complet, plans et permis disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

5150002 299 €/m²

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5ch.