À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé en zone industrielle
Situé à la sortie d'un village, au cœur d'une zone industrielle bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage important, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale, avec la possibilité de disposer d'un logement spacieux sur place.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m² et se compose d'un bâtiment professionnel d'environ 550 m² au sol, complété à l'étage par un grand appartement de plus de 200 m².
Un espace professionnel fonctionnel et visible
Le bâtiment d'activité bénéficie notamment de :
Environ 550 m² au sol
Une vitrine offrant une belle visibilité depuis la route
Un bureau
Des sanitaires
De vastes espaces permettant d'envisager différentes activités professionnelles, artisanales, commerciales ou de stockage
Un emplacement stratégique en bordure de zone industrielle, sur un axe passant
Un appartement spacieux à l'étage
À l'étage, un appartement de plus de 200 m² offre un véritable espace de vie, idéal pour un logement de fonction ou pour un projet combinant activité professionnelle et habitation.
Il comprend :
Une grande pièce de vie conviviale
Une cuisine aménagée
Quatre chambres
Une salle d'eau
Un point d'eau supplémentaire dans l'une des chambres
Plusieurs pièces de rangement
Un ensemble aux multiples possibilités
Grâce à ses volumes généreux, sa visibilité, son terrain de 2 500 m² et la présence d'un logement indépendant et particulièrement spacieux, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une entreprise, un commerçant ou un investisseur recherchant un lieu permettant de réunir activité professionnelle et habitation.
Un bien rare par sa configuration, ses surfaces et son emplacement, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 345382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE MULOWSKY (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 84497005300014.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
