À vendre – Maison indépendante de plain-pied 101m2 avec sous-sol total – Poincy (à 2 min de Meaux)

Poincy

Prix de vente2999902857.0476190476193 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1000 m²Terrain

1980Construction

Description

À découvrir sans tarder, cette belle maison indépendante idéalement située à la sortie de Meaux, sur la commune prisée de Poincy. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités :

Centre commercial Leclerc à 2 minutes, gare de Trilport à moins de 10 minutes (train direct Paris en 30 min), accès rapide aux grands axes routiers.

Édifiée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied élevée sur sous-sol total offre confort, luminosité et beau potentiel d'évolution de surface.

Elle se compose de : Une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse de 28 m2 (équipée d'un long store électrique), une grande cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie traversant et moderne).

Un dégagement desservant trois spacieuses chambres, dont une avec dressing aménagé. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche italienne, un WC indépendant.

Un accès aux combles par escalier déjà posé — surface aménageable de 67, 13 m² habitables (finitions à prévoir).

Sous-sol total : Grand garage. Espace chaufferie. Pièce isolée et chauffée avec point d'eau et WC (idéal bureau, studio ou atelier).

Extérieur : Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une belle vue dégagée et un deuxième accès voiture à l'arrière, permettant plusieurs stationnements dans la propriété.

Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, exposition plein sud, chauffage individuel + cheminée, secteur calme et recherché.

Les + : Combles à finir d'aménager avec fort potentiel. Terrain plat de 1 000 m². Environnement résidentiel et verdoyant, Accès rapide à Meaux et Paris.

Cette annonce référence 307714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 299 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1358.00 € et 1838.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Poincy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

218 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BEAUTOUR COUVERTURECouverture toiture

EJ HABITATTravaux rénovation

M. Firmin MordonCouverture toiture

BLSMaçonnerie

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Villenoy (77124)

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À Villenoy (77124), cet appartement de 81 m² en 4 pièces est proposé à 374 844 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. À Villenoy (77124), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Villenoy, code postal 77124, est une charmante petite ville située à seulement quelques kilomètres de Meaux, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour ses habitants. Grâce à sa proximité avec la gare de Meaux, les habitants de Villenoy bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun vers Paris et d'autres grandes villes de la région. La ville de Villenoy offre de nombreux espaces verts et équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air. Avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et son ambiance chaleureuse, Villenoy est une ville où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Le prix de ce bien, à 374 844 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Meaux (77100)

64m²

Appartement de 3 pièces et 64 m² à Meaux (77100), au prix de 236 631 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Meaux, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Meaux est une charmante ville située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, dont le code postal est 77100. Elle offre de nombreux intérêts et avantages pour l'acquisition d'un bien immobilier : elle est idéalement située à seulement 45 minutes de Paris en train, ce qui en fait une destination intéressante pour les trajets domicile-travail. De plus, elle dispose d'un riche patrimoine historique avec sa célèbre cathédrale, ainsi que de nombreux espaces verts et parcs pour les amateurs de nature. Enfin, Meaux bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à sa gare qui permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines. Le prix de ce bien, à 236 631 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 36 m2 à Crécy-la-Chapelle (77580)

36m²

Découvrez à Crécy-la-Chapelle (77580) cet appartement de 2 pièces et 36 m², disponible à 226 968 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Ce bien profite d'une localisation idéale à Crécy-la-Chapelle. Crécy-la-Chapelle, située dans le département de Seine-et-Marne, est une charmante commune paisible proche de la nature avec ses nombreuses randonnées et activités de plein air à faire en famille. Le code postal 77580 offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien comme les commerces et les écoles. La ville bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement quelques kilomètres de Disneyland Paris et des axes autoroutiers pour se rendre rapidement à Paris. Les transports en commun sont bien desservis avec la présence de la gare de Crécy-la-Chapelle permettant de se rendre facilement en train dans les villes voisines. Les acheteurs immobiliers pourront profiter d'un marché immobilier attractif avec des biens variés allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Les nombreuses infrastructures de loisirs et les espaces verts font de Crécy-la-Chapelle un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. Affiché à 226 968 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 65 m2 à Meaux (77100)

65m²

Situé à Meaux (77100), cet appartement de 3 pièces et 65 m² est disponible à 271 333 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Meaux est une charmante ville située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, dont le code postal est 77100. Elle offre de nombreux intérêts et avantages pour l'acquisition d'un bien immobilier : elle est idéalement située à seulement 45 minutes de Paris en train, ce qui en fait une destination intéressante pour les trajets domicile-travail. De plus, elle dispose d'un riche patrimoine historique avec sa célèbre cathédrale, ainsi que de nombreux espaces verts et parcs pour les amateurs de nature. Enfin, Meaux bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à sa gare qui permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines. Cet appartement est disponible au prix de 271 333 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement quatre pièces

80m²

Programme neuf à Crécy-la-Chapelle, à proximité du secteur Val d'Europe – pôle Disneyland. Vente d'un appartement 4 pièces composé d'un séjour avec cuisine, une terrasse, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking. Situé à environ 750 mètres du tram T14 Crécy-la-Chapelle, reliant la gare d'Esbly (Transilien P). Implanté dans une petite ville pleine de charme, verdoyante et traversée par des canaux, souvent surnommée "la Venise briarde". Autres appartements deux pièces au quatre pièces dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent une ville à taille humaine entourée d'espaces verts à proximité du Val d'Europe. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -environnement charmant, résidentiel et calme proche de la nature (ville traversée par des canaux "Le Grand Morin'', le jardin Le Moulin Jaune, Forêt de Crécy-la-Chapelle, etc.) -résidence équipée d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité centre-ville, commerces et écoles -à environ 750m du tramway T14 Crécy-la-Chapelle reliant la gare d'Esbly (Transilien P) en moins de 15 minutes Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 74 m2 à Coupvray (77700)

74m²

À Coupvray (77700), cet appartement réunit 4 pièces sur 74 m², au prix de 360 154 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Coupvray, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. COUPVRAY, une charmante ville située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son code postal 77700, cette commune bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Disneyland Paris et à proximité des principales voies d'accès routier et autoroutier. En plus d'avoir une localisation avantageuse, COUPVRAY propose également une excellente offre de transports en commun, avec une gare desservie par la ligne P du Transilien, permettant de rejoindre facilement Paris et sa région. Par ailleurs, la présence d'écoles, de commerces et de services de proximité fait de cette ville un lieu de vie attrayant pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et convivial. Enfin, COUPVRAY offre un attrait touristique non négligeable grâce à sa proximité avec Disneyland Paris, mais également grâce à des activités de loisirs variées. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et espaces verts préservés, tandis que les passionnés d'histoire pourront explorer le patrimoine architectural local, dont l'église Saint-Georges datant du XIIIe siècle. Overall, COUPVRAY est une ville pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie agréable pour les futurs acquéreurs immobiliers. Disponible à 360 154 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 67 m2 à Trilport (77470)

67m²

À Trilport (77470), cet appartement de 3 pièces développe 67 m² bien agencés, proposés à 261 562 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Trilport, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Trilport est une charmante ville située dans la région Île-de-France, avec son code postal 77470. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Sa proximité avec Paris par le train permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en profitant du calme de la campagne. Au prix de 261 562 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

2999902 857 €/m²

299990

105 m²

4pièces

3ch.