Craquez pour le charme incomparable de cette maison provençale

Saint-Restitut
Craquez pour le charme incomparable de cette maison provençale - photo 1
Prix de vente8050004707.602339181287 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1948Construction

Description

Vous êtes tombé amoureux du village de Saint Restitut ?

Vous êtes comme hypnotisé par la vue du Mont Ventoux?

Alors vous risquez de succomber aux charmes de cette magnifique maison provençale.

En entrant, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur le coin repas.

Vous pourrez profiter de son grand et chaleureux salon grâce à sa belle cheminée rustique.

Vous aurez le choix entre deux belles chambres avec leurs salles d'eau attenantes.

Des toilettes séparés, un espace buanderie et une grande cave viennent compléter ce niveau.

A l'étage vous trouverez deux autres belles chambres à l'atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés.

Les grandes ouvertures vous permettrons de profiter de notre fameuse luminosité provençale.

En été vous pourrez vous relaxer à l'ombre de ses grandes terrasses et de sa superbe piscine à débordement.

Vous profiterez pleinement de son grand jardin subtilement arboré et d'une belle vue sur le Géant de Provence.

Que ce soit pour y vivre en famille ou comme résidence secondaire cette maison est facile a vivre.

Saint Restitut est un magnifique village vivant et dynamique grâce à ses commerces et service, école, boulangerie, coiffeur, médecins, pharmacie et restaurants.

Vous pourrez facilement profiter des nombreuses associations grâce à la proximité des villes de Saint Paul 3 Châteaux et Bollène.

La maison est idéalement située au pied de la Coline de st Restitut à seulement 5 minutes du village et 10 minutes de l'autoroute.

Amoureux de la pierres et des matériaux traditionnels n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Cette annonce référence 338876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043.

Prix du bien : 805 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Score DPE : 222 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Restitut

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
222 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
67 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Montségur-sur-Lauzon
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8050004 708 €/m²