MAISON DE CARACTÈRE DE 165 M2 AVEC DÉPENDANCES SUR 3000 M2 TERRAIN ARBORÉ

Saint-Vincent-de-Paul

Prix de vente3250001969.6969696969697 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2998 m²Terrain

1930Construction

Description

SAINT VINCENT DE PAUL- À seulement 5 minutes de Dax et limitrophe de Saint-Paul-lès-Dax, dans un village en pleine expansion, découvrez cette superbe maison de maître du début des années 1850, rénovée. Un cadre de vie paisible et verdoyant, avec toutes commodités à proximité, à 2 minutes de la 2x2 voies Mont-de-Marsan/Bayonne et à seulement 30 minutes des plages.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 165 m² sur deux niveaux

Terrain : 2 998 m² clôturé, arboré et piscinable

Pièces : 6 dont 4 chambres (1 au rez-de-chaussée)

Séjour : vaste pièce de vie lumineuse de 42 m²

Cuisine : aménagée et équipée avec cellier attenant

Salles d'eau : 2 avec WC (1 par étage)

Combles : non aménagés

Confort & équipements :

Poêle à pellets récent (3 ans)

Climatisation réversible à l'étage

Chauffe-eau thermodynamique

Extérieurs :

Garage indépendant de 44 m²

Abri de jardin + annexes

Terrain boisé et piscinable de près de 3 000 m².

Une demeure rare alliant authenticité et prestations modernes, parfaite pour une famille qui souhaite profiter d'un environnement de campagne tout en étant aux portes de Saint-Paul-lès-Dax et de Dax.

Cette annonce référence 337589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Vincent-de-Paul

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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