🏡 **Maison de village pleine de charme au cœur de Sault – 156 m² env. avec fort potentiel !** 🏡

Rare à la vente : Ensemble immobilier d’exception – 2 ha, 600 m² à métamorphoser en havre provençal

Un domaine à métamorphoser en joyau provençal Dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, cette propriété révèle un potentiel de valorisation unique après travaux. Tout est possible : Résidence principale de caractère Domaine de gîtes ou maisons d'hôtes premium Lieu de séminaires, retraites bien-être ou événementiel Projet agricole ou éco-touristique Investissement patrimonial à forte rentabilité Après rénovation, ce lieu peut devenir un havre de prestige mêlant authenticité, nature et rendement locatif. Deux habitations au fort potentiel Maison 1 – 115 m² à réinventer entièrement • 4 chambres • Salle d'eau + WC • Buanderie 28 m² Idéal pour : grande maison familiale, gîte spacieux ou maison d'hôtes pleine de charme. Maison 2 – 111 m² à sublimer • Séjour lumineux 30 m² avec insert à bois • Cuisine ouverte • 2 chambres + suite parentale avec terrasse privative • Salle de bain + WC Après un rafraîchissement soigné : habitation principale chaleureuse ou gîte premium avec espace indépendant très recherché. Dépendances : volumes rares pour projets ambitieux • Grange 120 m² → salle de réception, loft ou plusieurs gîtes • Bergerie 80 m² → charme authentique à transformer • Hangar 180 m² → stockage, atelier ou espace événementiel • Four à pain traditionnel, atelier, caves, buanderies Possibilité de créer un domaine touristique, événementiel ou patrimonial unique. Atouts techniques & rentabilité • 18 panneaux solaires (revenu annuel env. 1 400 €) • Terrain piscinable, serres agricoles • 2 fosses septiques aux normes • Fibre optique, citerne d'eau, 2 compteurs électriques Un socle technique solide pour accompagner rénovation et développement locatif. 2 hectares d'inspiration et de liberté • Jardin clos, terres agricoles, pleine nature • Idéal pour : piscine & pool house, espaces bien-être, potager bio ou exploitation agricole, lieu de réception Emplacement stratégique • 5 min de Sault • 45 min de Carpentras • Campagne paisible, sans isolement Un équilibre parfait entre authenticité provençale et accessibilité. Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et passionnés de Provence Après travaux, ce domaine peut devenir une adresse de prestige, conjugant charme, nature et rentabilité. Les vendeurs sont attentifs à toute proposition sérieuse et réfléchie — une visite rapide vous permettra d'imaginer son avenir et d'en faire votre projet d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce lieu atypique et révéler tout son potentiel ! Envie de changer de vie professionnelle ? Le réseau BSK Immobilier recrute ! Avec l'offre DECLIC, bénéficiez de 18 mois de pack offert pour démarrer votre activité d'agent mandataire immobilier dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 290318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 515 kWhEP/m²/an Score GES : 151 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5432.00 € et 7347.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr