Située dans le célèbre village de Sault, capitale de la lavande en Provence, cette authentique maison de village sur 4 niveaux séduira les amoureux de cachet, de grands volumes et de projets à personnaliser. Nichée au cœur du Vaucluse, entre le Mont Ventoux, les champs de lavande et les paysages provençaux, elle bénéficie d'un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location saisonnière.
Avec environ 156 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un investissement touristique.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
* Une grande cave
* Un atelier
* Possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire à l'entrée de la cave grâce aux arrivées d'eau accessibles.
1er Ă©tage :
* 3 chambres
* 1 grande salle de bain
2ème étage :
* Salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée
* Cuisine séparée
3ème étage :
* 2 chambres supplémentaires
* 1 dressing
* Possibilité de démolir les deux chambres afin de recréer une magnifique **terrasse sur toit**, comme autrefois, avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages provençaux.
4ème étage :
* Petite mezzanine donnant accès aux toitures par une porte.
Extérieur :
Un jardin potager non attenant de 228 m² vient compléter le bien, idéal pour profiter du calme provençal, cultiver son potager ou créer un espace détente.
Travaux à prévoir, laissant l'opportunité de rénover et moderniser cette bâtisse à votre goût tout en conservant son authenticité.
Situation géographique idéale :
* À proximité du Mont Ventoux
* Environ 1h d'Avignon
* Proche d'Apt, Carpentras et Banon
* Au cœur d'un secteur très apprécié des touristes pour les lavandes, les randonnées et le vélo.
Grâce à sa configuration et son emplacement prisé, cette maison offre un énorme potentiel pour :
* une grande maison familiale,
* des chambres d'hĂ´tes,
* de la location saisonnière type Airbnb,
* ou un projet de résidence secondaire en Provence.
Une opportunité rare pour les amateurs de villages provençaux authentiques et de biens à fort potentiel !
« Certaines photos ont fait l'objet d'une optimisation visuelle par intelligence artificielle afin d'améliorer la qualité de présentation du bien, tout en conservant une représentation fidèle des volumes et des espaces. »
Cette annonce référence 333434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 424 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 6050.00 € et 8240.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
