Maison 193 M² 7 Pièces 4Chambres

Gagny

Prix de vente3590003419.0476190476193 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

557 m²Terrain

1986Construction

Description

Située à Gagny, à deux pas du Parc Courbet, venez découvrir cette belle maison familiale offrant 105 m² habitables et 193 m² de surface utile, édifiée sur un terrain arboré de 557m².

Elle se compose de deux niveaux (RDC + étage) ainsi que d'un sous-sol total de 80 m² comprenant :

Une grande pièce avec fenêtre pouvant faire office d'une 5 é chambres supplémentaire ou bureau

Une buanderie

Un grand garage accueillir deux véhicules

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

Une entrée avec placards intégrés

Un beau séjour traversant, baigné de lumière, avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé

Une magnifique cheminée en pierre avec insert apportant chaleur et convivialité

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

Deux belles chambres, dont une avec accès direct au jardin

Une Salle de bain

Un WC indépendant

À l'étage :

Deux grandes chambres lumineuses avec rangements sur mesure

Une seconde salle de bains spacieuse avec WC intégré.

La propriété dispose de deux jardins arborés, à l'avant et à l'arrière, agrémentés de nombreux arbres fruitiers et de magnifiques rosiers.

Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter d'un environnement calme et agréable.

La maison est accessible par une longue allée permettant plusieurs stationnements supplémentaires.

Récemment rafraîchie et entièrement isolée par l'intérieur, elle bénéficie d'un DPE classé D, optimisé par la présence de la cheminée pour une consommation énergétique maîtrisée.

Situation idéale:

Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) :

Tramway T4

Metro 15 grand paris

Bus à 3 minutes

RER E – Gare de Gagny et Chenay Gagny

Metro ligne 11 à Rosny 2

Future Ligne 16 du Grand Paris Express

Les + du bien:

Maison non mitoyenne

Exposition Sud

Deux jardins arborés

Nombreuses places de stationnement

Sous-sol total de 80 m²

Cheminée avec insert

Environnement résidentiel recherché

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité avec les transports.

Cette annonce référence 323249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.

Prix du bien : 359 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gagny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

189 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

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LND SOLSTravaux rénovation

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77m²

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 74 m2 à Gagny (93220)

74m²

À Gagny (93220), cet appartement de 74 m² en 3 pièces est proposé à 335 775 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, la ville de GAGNY (code postal 93220) offre un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement 30 minutes de Paris en RER, GAGNY bénéficie d'une accessibilité remarquable. La ville propose également de nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. La commune de Gagny (93220) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Le bien est proposé à 335 775 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Maison

150m²

93220 GAGNY – QUARTIER CALME – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 150M² – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SUD ET SOLEIL TOUTE LA JOURNÉE – BOX FERME Maryse Sangarin effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale d'une surface au sol totale de 150m² et d'une surface de référence de 90m² dans un quartier pavillonnaire de Gagny. Cette maison est répartie sur 4 niveaux : Au RDC : •Une cuisine aménagée et ouverte sur •Une salle à manger •Un séjour spacieux de 30m² •Des toilettes Au 1er Niveau : •3 chambres •Une salle de bain avec WC Au 2ème Niveau : •Une chambre complète de 28m² au sol •Des toilettes Au sous-sol : •Un garage avec rangement de 41,75m² À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un beau jardin de 295 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, en toute tranquillité. La taxe foncière est de 1756€. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

120m²

93220 GAGNY - QUARTIER DES ABBESSES - GARAGE - ATELIER - SECTEUR RECHERCHÉ. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cette charmante maison de 4 pièces, d'environ 120 m² habitables, située dans le secteur recherché des Abbesses. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un garage et l'accès à un atelier. - Au premier étage : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. - Au deuxième étage : Trois chambres et une salle de bains. Ce bien est complété par un garage et un atelier. Environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des transports. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison familiale

155m²

GAGNY (93220) – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 155 M² AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS ! De beaux volumes, 4 chambres et un agréable espace extérieur : le cadre idéal pour accueillir toute la famille ! Vous recherchez une maison offrant de beaux espaces de vie, de nombreuses possibilités d'aménagement et un jardin préservé des regards ? Découvrez cette maison familiale située à Gagny, édifiée sur un terrain de 372 m². UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET INTIMISTE Profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse accessible directement depuis le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements pour un accueil fonctionnel. Une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie pratique au quotidien. Un WC indépendant. Un double séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage : Un espace nuit composé de trois belles chambres avec placards. Une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire. Une quatrième chambre de plus de 20 m², idéale pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace polyvalent selon vos besoins. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Un garage attenant à la maison. Un abri de jardin. Isolation des combles réalisée. Toiture du garage refaite. Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage au gaz. Fibre optique. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface annoncée : 155 m². Terrain : 372 m². Taxe foncière : 1 940 €. GAGNY : UNE VILLE PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE La commune dispose de nombreuses commodités pour faciliter le quotidien : Écoles et établissements scolaires. Commerces de proximité, supermarchés et marché. Gares RER E de Gagny et du Chénay-Gagny, selon le secteur, pour rejoindre Paris et les communes environnantes. Professionnels de santé et services. Espaces verts, équipements sportifs et activités de loisirs. Les distances exactes avec les commerces, les écoles et les gares sont à préciser selon l'emplacement du bien. UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SES VOLUMES ET SON POTENTIEL ! Prix de vente à 399 000 euros FAI Une opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur agréable. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 351945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

244m²

93220 - GAGNY- QUARTIER ABBESSES - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 244,83 M² UTILE - 126.38 M² CARREZ- BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - GARAGE - JARDIN - STUDIO - TRANSPORTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison au calme située au cœur du quartier des Abbesses. Idéalement desservie par le RER E Gagny Le Chenay ou Chelles / Gournay, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison spacieuse de 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger lumineux de 48.65 m² ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres et 1 salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, plus un espace supplémentaire pour réaliser une 3ème chambre. Le sous-sol est un véritable espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de loisirs. Vous y trouverez une buanderie, un atelier, une cave, une chaufferie. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. Construite en 1972, cette maison dispose d'une belle surface de terrain de 343 m², avec un jardin arboré et sans vis-à-vis vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un studio au fond du jardin avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et équipé, une salle de bain avec WC. Située dans un environnement calme, proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Une localisation idéale : - En plein centre du quartier prisé des Abbesses, proche des commerces. - À 1,4 kms du RER E Chelles / Gournay - À 2,4 kms du RER E Gagny Le Chénay De plus, la maison se trouve à proximité des écoles. - À 750 m de l'école maternelle Louise Michel, - À 1,5 kms de l'école élémentaire Lavoisier, - À 1,5 kms du collège Théodore Monod Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3590003 419 €/m²

359000

105 m²

7pièces

4ch.