Maison 105M² 7 Pièces 4Chambres

Gagny

Prix de vente3590003419.0476190476193 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

557 m²Terrain

1986Construction

Description

Située à Gagny, à deux pas du Parc Courbet, venez découvrir cette belle maison familiale offrant 105 m² habitables et 193 m² de surface utile, édifiée sur un terrain arboré de 557m².

Elle se compose de deux niveaux (RDC + étage) ainsi que d'un sous-sol total de 80 m² comprenant :

Une grande pièce avec fenêtre pouvant faire office d'une 5 é chambres supplémentaire ou bureau

Une buanderie

Un grand garage accueillir deux véhicules

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

Une entrée avec placards intégrés

Un beau séjour traversant, baigné de lumière, avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé

Une magnifique cheminée en pierre avec insert apportant chaleur et convivialité

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

Deux belles chambres, dont une avec accès direct au jardin

Une Salle de bain

Un WC indépendant

À l'étage :

Deux grandes chambres lumineuses avec rangements sur mesure

Une seconde salle de bains spacieuse avec WC intégré.

La propriété dispose de deux jardins arborés, à l'avant et à l'arrière, agrémentés de nombreux arbres fruitiers et de magnifiques rosiers.

Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter d'un environnement calme et agréable.

La maison est accessible par une longue allée permettant plusieurs stationnements supplémentaires.

Récemment rafraîchie et entièrement isolée par l'intérieur, elle bénéficie d'un DPE classé D, optimisé par la présence de la cheminée pour une consommation énergétique maîtrisée.

Situation idéale:

Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) :

Tramway T4

Metro 15 grand paris

Bus à 3 minutes

RER E – Gare de Gagny et Chenay Gagny

Metro ligne 11 à Rosny 2

Future Ligne 16 du Grand Paris Express

Les + du bien:

Maison non mitoyenne

Exposition Sud

Deux jardins arborés

Nombreuses places de stationnement

Sous-sol total de 80 m²

Cheminée avec insert

Environnement résidentiel recherché

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité avec les transports.

Cette annonce référence 323249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.

Prix du bien : 359 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gagny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

189 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

PROMAN-CONSTRUCTIONMaçonnerie

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Gagny (93220)

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À vendre – Maison familiale avec sous-sol total à Gagny – Quartier pavillonnaire recherché

100m²

Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Gagny, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des commerces et des transports. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts de la maison : Sous-sol total Grand garage Atelier Buanderie Nombreux espaces de rangement Fort potentiel d'aménagement (bureau, salle de sport, salle de jeux...) Rez-de-chaussée Belle entrée Salon / salle à manger traversant, lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée WC indépendants À l'étage Palier desservant trois belles chambres Salle de bains avec WC et Douche à l'italienne Confort & prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage performant Maison lumineuse Aucun gros travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel Extérieurs Profitez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, les enfants ou l'aménagement d'un espace détente. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. Situation idéale À proximité des écoles Commerces accessibles à pied Transports en commun Accès rapide aux principaux axes routiers Environnement calme et recherché Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Cette annonce référence 342985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - Gagny

83m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gagny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

🏠 GRAND T4 NEUF AVEC BALCON & 2 PLACES DE PARKING – UNE OPPORTUNITÉ FAMILIALE À GAGNY✨

74m²

Découvrez ce 4 pièces de 73,65 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve à taille humaine dans un quartier résidentiel recherché de Gagny. Avec ses 3 chambres, son balcon, ses 2 places de parking privatives et son prix particulièrement attractif, cet appartement est idéal pour une jeune famille souhaitant devenir propriétaire dans un cadre calme et verdoyant. Les points forts Grand T4 de 73,65 m² 2ᵉ étage 2 places de parking incluses Balcon de 7,91 m² Séjour avec cuisine de 25,44 m² 3 chambres 2 salles d'eau Résidence neuve TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits À seulement 8 minutes du centre-ville Un appartement pensé pour la vie de famille Ce T4 offre un agencement particulièrement fonctionnel avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. La pièce de vie de plus de 25 m², avec cuisine ouverte, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Elle se prolonge par un balcon de 7,91 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Une chambre parentale de 13,59 m² Deux chambres supplémentaires de 9,65 m² et 9,37 m² Une salle de bains Une salle d'eau supplémentaire WC indépendants Une entrée avec rangement Une configuration idéale pour accueillir une famille avec enfants ou aménager un espace de télétravail. Gagny : une qualité de vie recherchée À seulement une vingtaine de minutes de Paris, Gagny séduit par son ambiance résidentielle et son environnement verdoyant. Vous profitez au quotidien de : Un centre-ville animé accessible en quelques minutes Deux marchés hebdomadaires De nombreux commerces et services Des écoles, collèges et lycées Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un cadre de vie calme particulièrement apprécié des familles Une commune bien connectée Les déplacements sont simples grâce à : RER E reliant rapidement Paris Plusieurs lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A3 et A86 Les futurs aménagements du Grand Paris qui renforceront encore l'attractivité du secteur Un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale et déplacements professionnels. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à : Son environnement pavillonnaire Ses nombreux espaces verts La proximité immédiate de Paris Ses commerces et services Ses établissements scolaires Des prix encore accessibles Un excellent potentiel de valorisation Une résidence moderne et élégante Cette résidence offre un cadre de vie privilégié : Architecture élégante Cœur d'îlot paysager Résidence sécurisée Prestations soignées Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Résidence à taille humaine Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T4 ? Pourquoi est-il idéal pour une famille ? Ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, son balcon et ses 2 places de parking offrent un confort rare dans cette gamme de prix. Les deux places de parking sont-elles incluses ? Oui, 2 places de stationnement privatives sont comprises avec l'appartement. Pourquoi acheter à Gagny aujourd'hui ? Entre son cadre de vie, sa proximité avec Paris, son dynamisme et la TVA réduite à 5,5 %, Gagny constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T4 avec 2 places de parking et TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement recherchés à Gagny et deviennent rapidement indisponibles.

🏠 GRAND T3 NEUF AVEC BALCON & PARKING – IDÉAL JEUNE FAMILLE À GAGNY ✨

71m²

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce grand 3 pièces de 70,62 m², situé dans la résidence Le Clos Castel, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Gagny. Son orientation Ouest, son balcon, ses beaux volumes et son parking privatif en font un bien particulièrement adapté à une jeune famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement résidentiel et verdoyant. Les points forts Grand T3 de 70,62 m² Parking privatif inclus Orientation Ouest Balcon de 5,80 m² Grande pièce de vie de 34,57 m² Résidence neuve TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au PTZ Frais de notaire réduits À 8 minutes à pied du centre-ville Résidence à taille humaine Idéal pour une jeune famille Un appartement spacieux et convivial Avec plus de 70 m² habitables, ce T3 offre des volumes rarement proposés dans cette gamme de prix. Son séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m² constitue un véritable espace de vie où toute la famille pourra se retrouver au quotidien. L'orientation Ouest apporte une belle luminosité l'après-midi et permet de profiter pleinement du balcon de 5,80 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit est parfaitement séparé et comprend : Deux chambres de 10,79 m² et 9,31 m² Une salle de bains spacieuse de 6,04 m² WC indépendants Un dégagement optimisant la circulation Une entrée avec rangement. Gagny : un cadre de vie recherché aux portes de Paris Très appréciée pour son ambiance résidentielle, Gagny séduit les familles recherchant un environnement calme sans s'éloigner de la capitale. Vous profitez notamment : D'un centre-ville animé à seulement 8 minutes à pied De nombreux commerces de proximité De deux marchés hebdomadaires D'écoles, collèges et lycées accessibles rapidement Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un environnement pavillonnaire particulièrement agréable Une commune où il fait bon vivre, idéale pour élever ses enfants. Une commune parfaitement connectée Les déplacements sont simples et rapides grâce à : RER E permettant de rejoindre Paris rapidement Plusieurs lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A3 et A86 Les futurs développements du Grand Paris qui renforceront encore l'attractivité du secteur Une excellente localisation pour travailler à Paris tout en profitant d'un cadre résidentiel. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny attire de plus en plus de familles grâce à : Sa proximité immédiate de Paris Son environnement verdoyant Ses nombreux établissements scolaires Son centre-ville dynamique Ses commerces et services Une forte demande immobilière Un potentiel de valorisation durable Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie de qualité : Architecture néo-classique raffinée Cœur d'îlot arboré Résidence sécurisée Prestations soignées Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Résidence à taille humaine Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi est-il idéal pour une jeune famille ? Grâce à ses 70 m² habitables, sa grande pièce de vie, ses deux chambres, son balcon, son parking et la proximité des écoles et des espaces verts. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi acheter à Gagny aujourd'hui ? Entre son cadre de vie recherché, sa proximité avec Paris et des prix encore accessibles, Gagny constitue un excellent choix pour un premier achat familial. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T3 avec parking, balcon et TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement recherchés par les jeunes familles à Gagny et deviennent rapidement indisponibles.

Gagny – T4 neuf de 80 m² avec extérieur - Proche RER & Grand Paris

80m²

Découvrez des appartements neufs à Gagny Appartement neuf à Gagny – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune résidentielle prisée de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Gagny séduit par son environnement résidentiel, ses nombreux espaces verts et son excellente qualité de vie. La commune est desservie par le RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que par de nombreuses lignes de bus et les principaux axes routiers. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que des parcs et promenades, Gagny constitue une adresse idéale pour les familles, les primo-accédants et les investisseurs. Acheter un appartement neuf à Gagny, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Gagny.

🏠 T4 NEUF A GAGNY - CADRE RESIDENTIEL PROCHE TRANSPORTS

80m²

Découvrez ce magnifique T4 neuf idéalement situé à Gagny (93220), à quelques minutes de la gare RER E, avec accès direct à Paris-Est et Haussmann-Saint-Lazare. Un emplacement stratégique, dans une ville résidentielle au cadre de vie recherché, parfaitement connectée à l'ensemble du Grand Paris. Ce T4 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Gagny bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est calme et conviviale, portée par un cadre de vie particulièrement apprécié des familles. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Gagny est une ville résidentielle qui allie tranquillité de vie et excellente accessibilité vers Paris, portée par la dynamique du Grand Paris. Son cadre pavillonnaire, ses espaces verts et sa desserte directe par le RER E en font une commune particulièrement recherchée par les familles en quête d'un compromis entre calme et proximité de la capitale. Acquérir un bien neuf à Gagny aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs les plus qualitatifs de l'est de la Petite Couronne, porté par une forte demande locative et un cadre de vie recherché. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du RER E avec accès direct à Paris-Est et Haussmann-Saint-Lazare, d'un réseau de bus complétant la desserte locale, ainsi que de l'accès rapide à l'A103 et l'A86. Paris est à portée de main, dans un cadre de vie apaisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T4 neuf dans l'une des villes les plus agréables de l'est de la Petite Couronne. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

3590003 419 €/m²

359000

105 m²

7pièces

4ch.