Ancien corps de ferme divisé en 3 logements indépendants !

Neuvy-en-Beauce

Prix de vente2750001447.3684210526317 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1465 m²Terrain

2Étages

1881Construction

Description

Plongez dans l'authenticité de cet ancien corps de ferme, habilement réaménagé en trois logements indépendants, le tout sur un vaste terrain de 1 465 m². Avec ses 190 m² de surface habitable, cette propriété offre une multitude d'opportunités, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou une cohabitation intergénérationnelle.

Chaque logement, dont deux génèrent un revenu mensuel moyen de 1 500 € via Airbnb, a été conçu pour allier confort et intimité. Vous y découvrirez deux chambres chaleureuses, un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain privative et des toilettes séparées.

Le terrain arboré, véritable écrin de verdure, est une invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Une grange, pleine de potentiel, peut être transformée selon vos envies en atelier, espace de stockage ou garage. Une dépendance supplémentaire offre encore plus de possibilités d'aménagement. Le stationnement sécurisé sur la propriété peut accueillir jusqu'à six véhicules, assurant une grande commodité.

Située dans le cadre paisible de Neuvy-en-Beauce, cette maison bénéficie de la proximité de quelques commerces et d'une desserte par les bus régionaux, facilitant vos déplacements.

Caractéristiques techniques :

- Type de bien : Maison individuelle

- Surface habitable : 190 m²

- Nombre de pièces : 9

- Nombre de chambres : 6

- Nombre de salles de bain : 1

- Année de construction : 1881

- Nombre d'étages : 2

- Surface du jardin : 1 450 m²

- Nombre de parkings : 6

- Consommation énergétique : E

- État général : Bien entretenu

Mentions légales :

Informations non contractuelles. Les éléments fournis ont un objectif informatif et ne remplacent pas les contrôles et diagnostics nécessaires. Avant toute transaction, il est recommandé de faire intervenir des professionnels pour des expertises techniques, cadastrales et fiscales. Les données officielles relatives aux aléas et risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir.

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Le quartier

Neuvy-en-Beauce

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

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91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOUBIEUX NICOLASPlomberie

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Maison 6 pièces 111 m2

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Maison 6 pièces - Boisseaux

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Description FRESNAY-L'ÉVÊQUE – MAISON FAMILIALE 120 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DPE B  Située dans la charmante commune de Fresnay-l'Évêque, cette maison familiale d'environ 129 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.  Implantée sur un terrain clos et arboré de 763 m², elle séduira les familles à la recherche d'un bien complet, sans travaux, dans un environnement calme.  Au rez-de-chaussée :  Une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon, idéale pour partager des moments conviviaux.  Une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace.  Une suite parentale avec douche à l'italienne, permettant une vie de plain-pied.  Un WC indépendant complète ce niveau.  À l'étage :  Quatre chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.  Une salle de bain avec baignoire.  Un WC séparé.  Extérieurs et annexes :  Le terrain de 763 m², entièrement clos et arboré, propose un cadre agréable et sécurisé.  Vous bénéficierez d'une piscine en béton 8x4, équipée d'un liner et d'un rideau de sécurité.  Un garage ainsi qu'un cellier isolé d'environ 20 m² complètent l'ensemble.  Confort et équipements :  - Climatisation réversible dans toute la maison  - Installation photovoltaïque : 6 kW en autoconsommation + 1,5 kW en revente  - Très bonne performance énergétique (DPE : B)   Informations complémentaires :  - Taxe foncière : 810 €  - Consommation électrique : environ 180 €/mois   Localisation :  À proximité des commerces et des écoles.  Accès rapide aux axes Paris / Orléans.  Gare d'Angerville à proximité avec liaison directe vers Paris Austerlitz (Pass Navigo).  Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés : volumes, confort moderne, équipements énergétiques performants et qualité de vie.   Dossier complet et visites sur demande. Détails du bien Nombre de pièces : 5 Nombre de salles de bain : 1 Surface du bien : 129 m² Surface du terrain : - Surface du salon : - Nombre d'étages : 1 Type de chauffage : Pompe à chaleur Gestion du chauffage : Individuel Exposition : Sud ouest Diagnostic de Performance Énergétique Consommation énergétique (CE) B Gaz à effet de serre (GES) B Equipements piscine garage parking Charges Taxe d'habitation : non définie Charges de copropriété : non défini Taxe foncière : 810 € Cette annonce référence 348793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 48382284700057. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Venez découvrir cette agréable maison familiale de 127 m² édifiée sur un terrain de 306 m² repartie en deux étages. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour ainsi que de 4 chambres, idéales pour une famille. Côté confort , vous disposerez d'une salle de bain avec wc et d'une salle d'eau d'eau avec wc. La maison bénéficie également d'une cave, d'un garage avec grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement privilégié : Gare Rer C à seulement 5 minutes en voiture - Ecoles et commerces accessibles à pied - Gare d'Austerlitz à 40 minutes environ. Cette annonce référence 346842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE TABERNER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79409415100014. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2719.95 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2750001 447 €/m²

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