À vendre, ensemble immobilier situé dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, comprenant des murs commerciaux actuellement loués, avec cave, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 60 m² situé à l'étage et un terrain de 340 m2 environ.
LOCAL COMMERCIAL – DÉJÀ LOUÉ
Le local commercial est actuellement loué 280 € / mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.
Il se compose :
d'une pièce principale avec vitrine, idéale pour accueillir la clientèle ;
d'une cuisine ;
d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir dans le local commercial.
APPARTEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 60 m²
Situé au-dessus du local commercial, l'appartement comprend :
2 chambres ;
une pièce de vie avec cuisine ;
une salle de bains ;
une petite pièce mansardée pouvant servir de rangement ;
des espaces de stockage sous les combles.
L'appartement nécessite des travaux de réhabilitation, notamment au niveau de l'isolation et de l'électricité, ainsi qu'une rénovation intérieure afin de pouvoir le remettre en location.
BÂTIMENT
Aucun travaux de gros œuvre à prévoir sur le bâtiment.
Les travaux à envisager concernent principalement la réhabilitation intérieure de l'appartement.
CARACTÉRISTIQUES
Local commercial actuellement loué : 280 €/mois
Cave
Appartement indépendant d'environ 60 m²
2 chambres
Chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Espaces de stockage sous combles
Pas de travaux de gros œuvre à prévoir
Local commercial sans travaux à prévoir
Appartement à réhabiliter
Situé dans le bourg, proche de toutes les commodités
Terrain.
Un ensemble immobilier offrant un potentiel intéressant pour un investisseur, avec un local commercial générant déjà un revenu locatif et un appartement pouvant être valorisé après travaux.
Renseignements complémentaires et visites sur demande au 06 82 17 42 95
Cette annonce référence 350053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026
Score DPE : 450 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
