Maison 7 chambre(s) à vendre

Vaux-sur-Mer

Prix de vente7162204711.973684210527 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

8Pièces

7Chambres

2Salles de bain

896 m²Terrain

1980Construction

Description

Vaux-sur-Mer – Maison familiale de 152 m² avec aperçu mer, à deux pas de la plage

Rare sur le secteur ! Située en deuxième ligne du bord de mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vaux-sur-Mer, cette belle maison familiale de 152 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques mètres seulement de l'océan.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 900 m², agrémenté de palmiers et de pins parasols, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable, permettant d'imaginer un véritable espace de détente.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. La maison propose une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec salle à manger, réchauffée par un poêle à bois, ouvrant sur une lumineuse véranda ainsi qu'une cuisine indépendante.

Le rez-de-chaussée comprend également un vaste dégagement desservant trois chambres (dont une pouvant faire office de bureau et une avec un grand dressing), une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, offrant pour la plupart un aperçu mer, dont une avec un magnifique solarium face à l'océan. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un grand garage, un appentis et un cabanon offrent de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Les atouts

Emplacement exceptionnel en deuxième ligne du bord de mer

À quelques pas de la plage

7 chambres au total

Terrain d'environ 900 m² piscinable

Aperçu mer et solarium avec vue sur l'océan

Poêle à bois

Véranda lumineuse

Grand garage, appentis et cabanon

Maison offrant un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement

Une propriété rare à Vaux-sur-Mer, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de vacances sur la Côte de Beauté.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son emplacement unique !

Prix 690 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 26 220 TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Vaux-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

213 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

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Grand T4 lumineux au dernier étage avec vue panoramique sur la ville de Royan !

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