Maison

Dinsheim-sur-Bruche
Maison - photo 1
Prix de vente3990002660 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
555 m²Terrain
1997Construction

Description

DINSHEIM-SUR-BRUCHE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 150 M² - SECONDE LIGNE - AVEC UN GRAND JARDIN – 4 CHAMBRES - SOUS SOL AMENAGE

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

effiCity vous propose cette agréable maison de 150 m², nichée dans un quartier résidentiel calme de Dinsheim-sur-Bruche.

Construite en 1998, cette maison est lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille; elle dispose de 4 chambres, d'un espace de vie généreux et d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités.

Vous trouverez au niveau principal:

- un bureau ou chambre de 10m²,

- une grande cuisine entièrement équipée ,

- un séjour de plus de 33m² donnant sur une terrasse de 21m²,

- un toilette.

Au premier niveau, vous trouverez:

- 3 chambres de 12 à 15 m²,

- une grande salle de bain,

- un toilette séparé.

Le sous-sol est composé d'un garage double, d'une buanderie ainsi que d'une pièce aménagée en chambre avec sa salle d'eau et toilette privatives.

Côté extérieur, vous pourrez profiter du grand jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité.

Une dépendance de 25 m² en fond de jardin, ainsi que 5 stationnements (2 intérieurs et 3 extérieurs), viennent compléter les prestations.

ON AIME PARTICULIÈREMENT:

• Le calme du quartier

• La luminosité et l'exposition sud côté jardin

• Le jardin préservé des regards

• Les 4 chambres et les beaux volumes

• Le sous-sol aménagé

• La dépendance de 25 m²

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.

Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Dinsheim-sur-Bruche

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
244 kWhEP/m².an
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Située sur les hauteurs de Barr, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison neuve livrée immédiatement offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur le château d'Andlau et les collines alsaciennes. Cette maison individuelle de plain-pied, conforme aux normes RE2020, combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité PMR. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine équipée ouverte incluse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau meublée - Salle d'eau indépendante meublée - WC séparés - Terrasse exposée sud avec dalles sur plots - Jardin privatif à aménager - Garage + stationnement privatif Confort et performances énergétiques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Maison neuve sous garanties décennale et dommage ouvrage Aucun travaux à prévoir Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique Potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables sur toute la longueur de la maison, permettant la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins futurs. La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Barr, proche des écoles, commerces, gare et accès rapides vers Obernai, Sélestat et Strasbourg. Cette maison conviendra parfaitement : - à une famille recherchant une maison neuve prête à vivre, - à des acquéreurs souhaitant un plain-pied accessible, - à un couple voulant anticiper l'avenir avec une maison évolutive, ou à des personnes recherchant un bien moderne avec vue et faibles charges énergétiques. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barr
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3990002 660 €/m²