Ensemble commercial 181 m² avec appartement – Emplacement premium

Allos

Prix de vente3260001801.1049723756905 /m²

Les caractéristiques

181 m²Surface

9Pièces

1979Construction

Description

BAISSE DE PRIX Rare à la vente dans une station de ski prisée ! À La Foux d'Allos, découvrez ces murs commerciaux d'une superficie totale de 181 m², idéalement situés au cœur d'une galerie marchande, à deux pas des pistes, des parkings et des commerces. Composition du local : Grand espace principal actuellement exploité en supérette avec laverie automatique Plusieurs réserves / espaces de stockage Locaux bien entretenus et fonctionnels Accès livraison pratique et direct À cela s'ajoute : Un appartement attenant composé de : 2 chambres 1 salle d'eau Idéal pour un logement de fonction ou un complément d'exploitation Les atouts : Emplacement stratégique au cœur de la station Fort passage piéton toute la saison Un ensemble activité + logement offrant un excellent potentiel de rentabilité Dossier complet sur demande Prix : 364 000 € Fonds de commerce également disponible à la vente Une opportunité rare à saisir au cœur des Alpes du Sud ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 284710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011. Prix du bien : 326 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Allos

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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🏡🏔️ GRAND APPARTEMENT DUPLEX – CENTRE VILLAGE D’ALLOS – 110 m²

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GRAND APPARTEMENT DUPLEX – CENTRE VILLAGE D'ALLOS Au cœur du village d'Allos, idéalement situé en plein centre, au-dessus du Carrefour Contact et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce grand appartement en duplex de 110m² (98 m² en CARREZ), lumineux et agréable à vivre. Situé dans une commune dynamique été comme hiver, aux portes du Parc National du Mercantour et proche des stations du Seignus et de La Foux d'Allos, ce bien offre un cadre de vie idéal à la montagne. ________________________________________ DESCRIPTIF DU BIEN • Type : Appartement duplex • Surface : 110 m² au sol • Exposition : Sud / Ouest • État général : bon état, remis au goût du jour ________________________________________ AGENCEMENT Rez-de-chaussée : • Grand salon / séjour de 28 m², lumineux et convivial, • Cuisine séparée et équipée, • Dressing / buanderie, • Toilettes indépendantes. À l'étage : • 3 chambres, • Salle d'eau avec WC. ________________________________________ EXTÉRIEUR & ANNEXES • Balcon exposé Sud/Ouest, • Casier à skis, • Parking communal à proximité immédiate. ________________________________________ CONFORT & POTENTIEL • Appartement très lumineux, • Volumes agréables et fonctionnels, • Bien entretenu et habitable immédiatement, • Quelques travaux d'amélioration possibles : o remplacement des menuiseries, o rénovation des volets. Un beau potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût. ________________________________________ ENVIRONNEMENT • En plein centre du village d'Allos, • Proche des stations de ski du Seignus et de La Foux d'Allos, • Activités été/hiver : ski, VTT, randonnée, nature, • Aux portes du Parc National du Mercantour, • À proximité des Gorges du Verdon. ________________________________________ Un appartement spacieux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif familial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter Cette annonce référence 338682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2799.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAGNIFIQUE CHALET RÉCENT – BEAUVEZER – HAUT VERDON À Beauvezer, charmante commune du Haut Verdon, idéalement située à proximité des stations de ski et de VTT du Val d'Allos, et à la croisée des chemins entre le Parc National du Mercantour et les superbes Gorges du Verdon, découvrez ce magnifique chalet en bois de construction récente, alliant confort moderne et authenticité. ________________________________________ DESCRIPTIF DU BIEN • Type : Chalet en bois • Surface TOTALE : environ 160 m² Surface habitable : environ 120m² • Terrain : environ 1 000 m² • Construction : récente, matériaux de grande qualité ________________________________________ INTÉRIEUR Rez-de-chaussée : • Spacieuse salle à manger / salon avec belle cheminée, • Immense cuisine moderne entièrement équipée, • 1 chambre, • Dressing / buanderie, • Salle d'eau, • WC indépendant. Étage : • 2 chambres, • Dressing, • Salle d'eau + WC à terminer (possibilité de personnalisation), • Grande mezzanine, idéale pour espace détente, bureau ou couchages supplémentaires. ________________________________________ EXTÉRIEUR & ANNEXES • Terrain d'environ 1 000 m², exposition PLEIN SUD • Jardin aménagé esprit Feng Shui, • Grand garage indépendant, • Grande terrasse donnant sur le jardin, parfaite pour profiter du cadre naturel. ________________________________________ POTENTIEL • Possibilité d'agrandissement avec véranda Permis déposé et accepté ________________________________________ LOCALISATION & ENVIRONNEMENT • Commune du Haut Verdon, • À proximité des stations du Val d'Allos (ski hiver, VTT été), • Aux portes du Parc National du Mercantour, • Proche des Gorges du Verdon et de leurs activités de pleine nature, • À proximité du village, tout en conservant calme et intimité. ________________________________________ Un bien rare, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location haut de gamme. À VOIR ABSOLUMENT ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 421 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3260001 801 €/m²

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