Ensemble commercial 181 m² avec appartement – Emplacement premium

Allos
Ensemble commercial 181 m² avec appartement – Emplacement premium - photo 1
Prix de vente3260001801.1049723756905 /m²

Les caractéristiques

181 m²Surface
9Pièces
1979Construction

Description

BAISSE DE PRIX Rare à la vente dans une station de ski prisée !

À La Foux d'Allos, découvrez ces murs commerciaux d'une superficie totale de 181 m², idéalement situés au cœur d'une galerie marchande, à deux pas des pistes, des parkings et des commerces.

Composition du local :

Grand espace principal actuellement exploité en supérette avec laverie automatique

Plusieurs réserves / espaces de stockage

Locaux bien entretenus et fonctionnels

Accès livraison pratique et direct

À cela s'ajoute :

Un appartement attenant composé de :

2 chambres

1 salle d'eau

Idéal pour un logement de fonction ou un complément d'exploitation

Les atouts :

Emplacement stratégique au cœur de la station

Fort passage piéton toute la saison

Un ensemble activité + logement offrant un excellent potentiel de rentabilité

Dossier complet sur demande

Prix : 364 000 €

Fonds de commerce également disponible à la vente

Une opportunité rare à saisir au cœur des Alpes du Sud !

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 284710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011.

Prix du bien : 326 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Allos

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Fonds de commerce Restaurant à vendre – La Foux d’Allos
294000

Fonds de commerce Restaurant à vendre – La Foux d’Allos

Situé au cœur de la station de La Foux d'Allos, ce restaurant est une adresse reconnue et appréciée de la clientèle locale et touristique. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage en saison hiver comme été. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse de 62 couverts en intérieur, ainsi que d'une terrasse de 50 couverts en saison estivale. Le fonds de commerce est vendu clé en main avec le matériel, le mobilier et l'agencement. Idéal pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une station dynamique des Alpes du Sud. Pour plus de renseignements contactez Valérie LARRIER Cette annonce référence 327720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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🏔️ BOULANGERIE–PÂTISSERIE–VIENNOISERIE ARTISANALE ALA FOUX D'ALLOS / VAL D’ALLOS
282000
11 280 €/m²

🏔️ BOULANGERIE–PÂTISSERIE–VIENNOISERIE ARTISANALE ALA FOUX D'ALLOS / VAL D’ALLOS

25m²

LA FOUX D'ALLOS Station touristique été / hiver – Parc National du Mercantour – Proche Gorges du Verdon Située au Val d'Allos, commune touristique des Alpes-de-Haute-Provence, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un emplacement exceptionnel : Deux stations de sports d'hiver et d'été (Allos / La Foux d'Allos), Au cœur du Parc National du Mercantour, À proximité des Gorges du Verdon et de leurs nombreuses activités aquatiques, Station animée. Affaire familiale et artisanale en place depuis 1982, avec une excellente réputation et une clientèle fidèle (locaux, résidents secondaires, touristes, professionnels). DESCRIPTION DE L'AFFAIRE Activité : Boulangerie – Pâtisserie – Viennoiserie 100 % artisanale OUVERTE 10 mois sur 12 - Création : 1982 Formule de vente : Fonds de commerce + bail commercial sur le premier point de vente, Fonds de commerce + murs commerciaux sur le second point de vente 1er POINT DE VENTE & ATELIER DE FABRICATION (Centre station) Emplacement n°1 en plein centre station, Facile d'accès, proche parking et de tous les autres commerces, Surface d'environ 175 m² (local sous bail), Loyer : 2 200 € / mois. Atelier de fabrication entièrement équipé (agencement et matériel en place), comprenant notamment : Chambre de pousse, pétrins, façonneuse, diviseur, Mélangeurs, congélateurs, chambres froides, surgélateurs, Four à pain, Local pâtisserie entièrement équipé, Vitrines et vitrines réfrigérées, etc. Outil de travail fonctionnel et performant, permettant la production de produits de qualité et mettant en avant le caractère artisanal et la qualité irréprochable de l'affaire. 2ᵉ POINT DE VENTE (Emplacement stratégique) Situé à proximité d'un départ de remontée mécanique, Au pied d'un axe principal de circulation de la station, Surface d'environ 18 m², Propriété des murs (inclus dans la vente du fonds + murs). Ce second point de vente offre une excellente visibilité et capte une clientèle de passage importante (skieurs, vacanciers, familles). POINTS FORTS Emplacement dans une station touristique dynamique hiver comme été, Commune du Parc National du Mercantour, proche des Gorges du Verdon, Clientèle locale + touristique très variée, Affaire saine, tenue depuis plus de 40 ans, Outil de travail complet, idéal pour repreneur professionnel, couple ou famille, Potentiel de développement (snacking, petite restauration, salon de thé, etc. selon projet et autorisations). AFFAIRE À SAISIR ! Opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel Pour plus d'informations et organiser une visite : contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 311426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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🏡🏔️ MAGNIFIQUE CHALET RÉCENT – BEAUVEZER – HAUT VERDON
360000
2 250 €/m²

🏡🏔️ MAGNIFIQUE CHALET RÉCENT – BEAUVEZER – HAUT VERDON

5
1
160m²
F

MAGNIFIQUE CHALET RÉCENT – BEAUVEZER – HAUT VERDON À Beauvezer, charmante commune du Haut Verdon, idéalement située à proximité des stations de ski et de VTT du Val d'Allos, et à la croisée des chemins entre le Parc National du Mercantour et les superbes Gorges du Verdon, découvrez ce magnifique chalet en bois de construction récente, alliant confort moderne et authenticité. ________________________________________ DESCRIPTIF DU BIEN • Type : Chalet en bois • Surface TOTALE : environ 160 m² Surface habitable : environ 120m² • Terrain : environ 1 000 m² • Construction : récente, matériaux de grande qualité ________________________________________ INTÉRIEUR Rez-de-chaussée : • Spacieuse salle à manger / salon avec belle cheminée, • Immense cuisine moderne entièrement équipée, • 1 chambre, • Dressing / buanderie, • Salle d'eau, • WC indépendant. Étage : • 2 chambres, • Dressing, • Salle d'eau + WC à terminer (possibilité de personnalisation), • Grande mezzanine, idéale pour espace détente, bureau ou couchages supplémentaires. ________________________________________ EXTÉRIEUR & ANNEXES • Terrain d'environ 1 000 m², exposition PLEIN SUD • Jardin aménagé esprit Feng Shui, • Grand garage indépendant, • Grande terrasse donnant sur le jardin, parfaite pour profiter du cadre naturel. ________________________________________ POTENTIEL • Possibilité d'agrandissement avec véranda Permis déposé et accepté ________________________________________ LOCALISATION & ENVIRONNEMENT • Commune du Haut Verdon, • À proximité des stations du Val d'Allos (ski hiver, VTT été), • Aux portes du Parc National du Mercantour, • Proche des Gorges du Verdon et de leurs activités de pleine nature, • À proximité du village, tout en conservant calme et intimité. ________________________________________ Un bien rare, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location haut de gamme. À VOIR ABSOLUMENT ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 421 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beauvezer
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3260001 801 €/m²