NORD - Noyelles-Sur-Sambre - Maison mitoyenne à rénover

Noyelles-sur-Sambre

Prix de vente65000414.0127388535032 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface

6Pièces

3Chambres

380 m²Terrain

1Étage

1948Construction

Description

NORD - Noyelles-Sur-Sambre (59) - Maison mitoyenne à rénover

A quelques kilomètres du célèbre village de MAROILLES et du parc régional de l'Avesnois.

Idéal premier achat ou résidence secondaire, cette maison offre de beaux volumes.

Maison de village comprenant au Rdc :

1 chambre avec petit dressing en enfilade

1 cuisine

1 double salon séjour de plus de 52 m2

1 petite véranda

A l'étage :

1 palier

2 chambres

1 grenier pouvant facilement être aménagé en 1 ou 2 chambres

1 espace rangement

Pas de salle de bain ni wc

Une cave, 2 garages et une dépendance complètent ce bien.

Un jardin entièrement clos de 155 m2 à l'arrière de la maison offre une vue dégagée sur le bocage environnant.

Maison raccordable au tout à l'égout.

CLASSE ENERGIE : G 354 kWh/m2/an

CLASSE CLIMAT : G 130 kgCO2/m2/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 EUR et 1970 EUR/an.

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Réf : 7635

Prix : 65.000 EUR honoraires inclus charge acquéreur (8,33%), soit prix de 60.000 EUR hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo

Tél : 07-60-46-11-48

Côté France Rédeau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.

Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr

Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Noyelles-sur-Sambre

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

354 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

130 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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FIF RENOV 59Maçonnerie

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Belle propriété offrant un fort potentiel avec maison familiale, espace professionnel, garage double et dépendance sur le terrain. Surface habitable chauffée : 242 m² (hors cave, grenier et espace professionnel) Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour orienté jardin Grande cuisine avec espace repas Buanderie avec WC indépendant Grande chambre donnant sur le jardin Bureau lumineux Spacieux séjour de 48 m² plein de charme À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing de 11,45 m² Salle d'eau avec douche et WC Grande salle de bain avec baignoire et double vasque 2 bureaux / salles de jeux (2 x 6 m²) Dernier étage : Palier Chambre avec pièce d'eau Les plus : Grenier de 38,50 m² Cave de 47,67 m² Pigeonnier de 25 m² Stationnement facile devant et sur le côté de la propriété Espace professionnel indépendant actuellement aménagé en SPA privatif avec chambre, pièce d'eau moderne et WC. (Jacuzzi non inclus – possibilité d'achat en supplément : 8 000 €) Proximité immédiate : écoles, collèges, commerces, transports, supermarché, pharmacies, médecins, banques… Informations techniques : Chauffage central (chaudière neuve 2025) Tout-à-l'égout conforme Possibilité jusqu'à 8 chambres Gros potentiel pour grande famille ou projet professionnel Prix : 259 000 € HAI Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement à Landrecies : immeuble 240 m², 6 chambres, 15 pièces

240m²

Jean-Marie RICHE vous propose ce bien : **À VENDRE À LANDRECIES – UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! **En plein centre de Landrecies (59550)**, découvrez cet immeuble de **15 pièces et 6 chambres**, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. **Un emplacement stratégique Commerces, centre commercial, écoles, collège, lycée, crèche, transports en commun et gare sont accessibles à proximité immédiate. Bars, restaurants et terrain de jeux viennent compléter cet environnement pratique et vivant. **Un immeuble qui s'adapte à votre projet** Avec ses beaux volumes, ses 6 appartements pour 240 m² et son garage, le bien peut se prêter à différents projets : investissement locatif, projet patrimonial ou exploitation mixte. **Chauffage au gaz de ville collectif Pour faciliter la mise en vente, les logements ont été **libérés progressivement au fur et à mesure du départ des locataires**. **À ce jour, 3 logements sur 6 sont encore occupés**, offrant ainsi à l'acquéreur une situation intéressante entre revenus locatifs existants et possibilité de disposer progressivement des logements pour mener à bien son projet. Concernant le DPE : classe F Le classement énergétique est notamment lié au système de **ventilation naturelle directe par conduits**, qui entraîne selon le diagnostic une importante perte d'énergie, estimée à environ 40 %. Cet élément constitue également un **axe d'amélioration clairement identifié** pour un acquéreur souhaitant optimiser la performance énergétique de l'immeuble et, à terme, améliorer sa valorisation. **Prix : 214 000 €**** Un emplacement central, 6 logements, un garage et de nombreuses possibilités d'évolution : un immeuble à découvrir pour donner vie à votre prochain projet immobilier ! À visiter rapidement à Landrecies.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison bourgeoise

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Belle propriété lumineuse habitable de plain pied de 165 m² environ sur une parcelle de 1838 m². Couloir d'entrée, une chambre, belle pièce de vie, cuisine, salle de douche, débarras. Et à l'étage, un couloir dessert quatre chambres, salle de bain. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Cave. Deux garages (un double avec portes motorisées et un simple avec fosse avec porte motorisée). Terrain entièrement clôturé. Menuiseries PVC double vitrage avec volets (seules les deux portes avant et arrière sont en bois), chauffage gaz de ville. Cette belle maison a un très gros potentiel. N'attendez plus pour visiter. Annonce publiée par Bénédicte Hédon (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°521 206 664 000 18. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble à fort potentiel locatif à Avesnes-sur-Helpe, 6 logements + 3 garages

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CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Immeuble à fort potentiel locatif situé proche du centre ville d'Avesnes-sur-Helpe et de la gare. Il comprend 6 logements dont 1 actuellement loué à un locataire à jour de paiement ( 350 €/mois). Et également 3 garages loués 40 €/mois chacun. Les logements font respectivement 78 m², 54 m², 52 m², 50 m², 43 m² et 84 m². 7 compteurs électriques, 6 compteurs d'eau, tout à l'égout. DV PVC . Des travaux de second oeuvre sont à prévoir. Contactez Tanya ( agent commercial ) au 07 83 11 26 60. Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 € et 1020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

65000414 €/m²

65000

157 m²

6pièces

3ch.