NORD - Noyelles-Sur-Sambre - Maison mitoyenne à rénover

NORD - Noyelles-Sur-Sambre (59) - Maison mitoyenne à rénover

A quelques kilomètres du célèbre village de MAROILLES et du parc régional de l'Avesnois.

Idéal premier achat ou résidence secondaire, cette maison offre de beaux volumes.

Maison de village comprenant au Rdc :

1 chambre avec petit dressing en enfilade

1 cuisine

1 double salon séjour de plus de 52 m2

1 petite véranda

A l'étage :

1 palier

2 chambres

1 grenier pouvant facilement être aménagé en 1 ou 2 chambres

1 espace rangement

Pas de salle de bain ni wc

Une cave, 2 garages et une dépendance complètent ce bien.

Un jardin entièrement clos de 155 m2 à l'arrière de la maison offre une vue dégagée sur le bocage environnant.

Maison raccordable au tout à l'égout.

CLASSE ENERGIE : G 354 kWh/m2/an

CLASSE CLIMAT : G 130 kgCO2/m2/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 EUR et 1970 EUR/an.

Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Réf : 7635

Prix : 65.000 EUR honoraires inclus charge acquéreur (8,33%), soit prix de 60.000 EUR hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo

Tél : 07-60-46-11-48

Côté France Rédeau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.

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