NORD - Noyelles-Sur-Sambre - Maison mitoyenne à rénover

Noyelles-sur-Sambre

Prix de vente65000414.0127388535032 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface

6Pièces

3Chambres

380 m²Terrain

1Étage

1948Construction

Description

NORD - Noyelles-Sur-Sambre (59) - Maison mitoyenne à rénover A quelques kilomètres du célèbre village de MAROILLES et du parc régional de l'Avesnois. Idéal premier achat ou résidence secondaire, cette maison offre de beaux volumes. Maison de village comprenant au Rdc : 1 chambre avec petit dressing en enfilade 1 cuisine 1 double salon séjour de plus de 52 m2 1 petite véranda A l'étage : 1 palier 2 chambres 1 grenier pouvant facilement être aménagé en 1 ou 2 chambres 1 espace rangement Pas de salle de bain ni wc Une cave, 2 garages et une dépendance complètent ce bien. Un jardin entièrement clos de 155 m2 à l'arrière de la maison offre une vue dégagée sur le bocage environnant. Maison raccordable au tout à l'égout. CLASSE ENERGIE : G 354 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : G 130 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 EUR et 1970 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 (abonnements compris). Réf : 7635 Prix : 65.000 EUR honoraires inclus charge acquéreur (8,33%), soit prix de 60.000 EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Rédeau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Noyelles-sur-Sambre

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Maison 7 pièces de 287 m² à Étrœungt avec terrain de 2600 m² ( ou plus 2 ha et des dépendances pour 700 m²)

287m²

Jean-Marie RICHE vous propose ce bien : **Grande propriété avec dépendance – Nord, limite Aisne** Découvrez cette belle propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de réception. La maison principale, d'environ **187 m² habitables**, se compose de **cinq chambres**, dont une au rez-de-chaussée pouvant également faire office de bureau. Vous y trouverez un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage ainsi que deux toilettes. Côté réception et loisirs, la propriété dispose d'une **salle privative d'environ 100 m²**, équipée d'une cheminée ouverte et d'un grand bar aménagé. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace billard, réception familiale ou événements privés. Les dépendances constituent un véritable atout avec un **garage d'environ 60 m²** et une **dépendance attenante de près de 280 m²**, idéale pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ **2 100 m²** (surface donnée à titre indicatif), avec la possibilité d'acquérir **2 hectares supplémentaires comprenant des bâtiments**. Située dans le Nord, à la limite de l'Aisne, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité et praticité. Cette propriété rare combine harmonieusement habitation, espaces de réception et fort potentiel d'activité dans un environnement accessible et privilégié.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain 20 300 m² avec 2 bâtiments, dont 700 m² bâtis

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Jean-Marie RICHE vous propose ce bien : À VENDRE – Ensemble industriel / artisanal – Proche RN2 – Secteur Avesnes-sur-Helpe Terrain d'environ 20 000 m² comprenant deux bâtiments industriels d'une surface totale d'environ 700 m². Idéal pour projet artisanal, activité économique ou développement sous OAP (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Accès rapide RN2 – Fort potentiel d'aménagement. visite sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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