74490 ONNION – T2 DUPLEX DE 40 M² – BALCON – CASIER À SKIS – STATIONNEMENTS
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Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent en exclusivité cet appartement T2 en duplex avec mezzanine, situé au 2e étage sans ascenseur de la résidence La Sapinière, dans un environnement calme, verdoyant et montagnard.
Bien entretenu et fonctionnel, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
LE CADRE DE VIE
La résidence bénéficie d'un environnement paisible, à proximité du centre du village d'Onnion et de ses commodités : boulangerie, supérette, école et différents services du quotidien.
Le Massif des Brasses, station familiale proposant des activités en hiver comme en été, est accessible en quelques minutes.
L'appartement se compose de :
• Une entrée avec un grand placard et des rangements
• Une salle d'eau avec WC
• Une cuisine aménagée avec un espace repas pouvant accueillir jusqu'à six personnes
• Un séjour chaleureux avec un clic clac, 6 couchages au total (2 par niveau)
• Une mezzanine aménagée en espace nuit avec un lit deux places
LE BALCON ET LES ANNEXES
La cuisine donne directement accès à un balcon d'environ 5 m², permettant de profiter agréablement des beaux jours.
Un casier à skis complète le bien.
Le stationnement est facilité par les nombreuses places non nominatives dans la copropriété.
CÔTÉ PRATIQUE
L'appartement permet de profiter d'un cadre montagnard calme tout en restant proche du village et de ses commodités.
La piscine communale d'Onnion, située à proximité, est concernée par un important projet de rénovation.
CÔTÉ TECHNIQUE
• Classe énergétique : D
• Chauffage électrique individuel et base hors gel commune
• Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel
CÔTÉ FINANCES
Taxe foncière : environ 280 € par an.
Charges de copropriété : environ 89 € par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic.
Un appartement chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d'un balcon, d'un casier à skis et de places de stationnement au sein de la résidence.
Une belle opportunité pour profiter de la montagne dans un environnement calme, à proximité du village, du Massif des Brasses et de Praz de Lys-Sommand
Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail à jfeuillassier@efficity.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
