BELLE-ÎLE-EN-MER – LE PALAIS – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DES COMMERCES

Emplacement privilégié au centre du Palais, à seulement 300 m de la place du marché.

Au cœur du Palais, port principal et chef-lieu de Belle-Île-en-Mer, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

L'immeuble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 6 lots exploités en location, permettant de bénéficier de revenus locatifs diversifiés :

1 local commercial avec arrière-boutique, actuellement loué

4 appartements T2, tous loués en meublés à l'année

1 studio, exploité en location saisonnière, avec environ 180 nuits de location par an.

Les appartements sont soigneusement aménagés, bien équipés et joliment décorés. L'ensemble est entretenu et permet une exploitation immédiate.

LES ATOUTS

Emplacement central et recherché

À 300 m de la place du marché

Commerces et services à proximité immédiate

Local commercial loué

4 T2 en location meublée

Studio en location saisonnière

Revenus locatifs diversifiés

Immeuble en bon état

Rentabilité immédiate

Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier à Belle-Île-en-Mer, avec une exploitation locative déjà en place.

Pour plus d'informations, renseignements complémentaires sur les revenus locatifs ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec Edith L'Honoré

Cette annonce référence 345754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.

Prix du bien : 787 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr