Charmant appartement de 41m² au cœur de la ville

Nogent-sur-Oise

Prix de vente900002195.121951219512 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

3Pièces

1Chambre

2Étages

1949Construction

Description

Découvrez ce ravissant appartement niché dans un quartier rechercher , offrant une proximité inégalée avec les commodités urbaines. Ce trois pièces de 41m² séduit par son agencement fonctionnel et sa situation idéale pour un style de vie citadin dynamique.

Avec sa construction de 1949, cet appartement allie parfaitement charme d'antan et confort moderne avec ses trois pièces. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, idéal pour les amateurs de charme authentique.

Cet appartement assure tranquillité et intimité. Bien que sans jardin ou balcon, il se distingue par sa disposition optimisée et son atmosphère chaleureuse. Aucune rénovation n'est à prévoir, l'état général est impeccable.

Profitez des nombreux commerces, écoles et transports en commun à proximité, facilitant votre quotidien avec un accès immédiat à toutes les facilités qui vous entourent.

L'opportunité d'une vie vous tend les bras ! Contactez dès aujourd'hui David Gomes pour une visite.

Cette annonce référence 311468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GOMES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 98213921400018.

Prix du bien : 90 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023

Score DPE : 298 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nogent-sur-Oise

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

298 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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B PEINTURE PLUS / NETBESTPeinture

STM ConceptionMaçonnerie

Entreprise TouttainCouverture toiture

FAST TRAVAUXTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Situé au cœur de Nogent sur Oise, dans une résidence calme et entretenue. Cet appartement lumineux de 53m2 vous offre une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec le sol refait à neuf, une chambre et une salle de bains refait à neuf ainsi qu'une loggia, le tout dans un agencement moderne et fonctionnel. Le logement bénéficie d'une place de parking privative et dispose d'une cave. Vous serez à 5 minutes de la gare de Creil en voiture, à quelques pas des lignes de bus, ainsi que d'une crèche et de plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en moins de6 minutes à pied, idéal pour les familles. Le quartier propose de nombreux commerces, dont un supermarché Carrefour à proximité immédiate, plusieurs restaurants et cafés animés, ainsi que des espaces verts comme le parc Hebert à deux minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

T2

27m²

Idéalement situé à Creil, cet appartement fraîchement rénové de 28 m² loi Carrez vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec la gare accessible en seulement 15 minutes à pied, ainsi que la A1 à 20 minutes. Ses faibles charges en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas CARDON EI, agent commercial (RSAC 814065215)

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BSK Immobilier vous propose: Idéal premier achat ou investissement locatif. Une maison de ville sur la commune de Thiverny, vivable de plain pied, proche de la gare de Montataire à pied et du centre ville. Elle se compose: un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, tout à l'égout pour l'assainissement. Côté extérieur: un jardin plat et clôturé et un abri de jardin de 20m2 environ. Cette annonce référence 311750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY YA CHEE CHAN (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 89515710500019. Prix du bien : 75 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 830 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3pièces

1ch.