COUP DE COEUR - T3 NEUF À NEUILLY-SUR-SEINE

Neuilly-sur-Seine

Prix de vente93000012916.666666666666 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2026Construction

Description

Des appartements modernes et bien pensés :

• Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5

• Appartements lumineux avec balcon ou terrasse

• Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020

• Parking privé (selon les logements)

Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs :

• Frais de notaire réduits

• Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées)

• Isolation thermique et phonique optimale

• Garantie constructeur - sérénité totale

• Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro

Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence !

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Le quartier

Neuilly-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

5 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

TECHNOBATTravaux rénovation

GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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Dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à toute proximité du bois de Boulogne, cet appartement de 3 pièces de 83,5 m2 loi carrez se situe au 3e étage d'un très bel immeuble ancien Art Déco, avec gardien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (l'espace de vie mesure plus de 40m2) d'une grande chambre (18m2) sur rue avec placards, d'une seconde chambre (11m2) sur cour avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, Hammam et WC. Le bien est traversant et calme, il peut être vendu totalement meublé. Il dispose de nombreux rangements et d'une très belle hauteur sous plafond (2,90m). Une cave complète le bien. À environ 200 m de la station de métro Les Sablons (ligne 1). À proximité des commerces et des écoles. La situation géographique de ce bien répond à tous les critères recherchés (Bois de Boulogne, Métro, Bus, commerces et Écoles). Caractéristiques Techniques : - Taxe Foncière : 1225 € - Charges de copropriété : 330 € / mois - Type de chauffage : chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : eau chaude collective - DPE D - GES D - Electricité aux normes - Pas de procédures en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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EXCLUSIVITÉ – Puteaux République | Appartement familial 113 m² | 4 chambres possibles | Balcon | Cave | Parking | À 4 min du métro Ligne 1

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NEUILLY-SUR-SEINE – SUPERBE 3 PIÈCES DE STANDING AVEC DOUBLE BALCON ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

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Au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans une résidence contemporaine aux dernières normes environnementales et énergétiques, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68,1 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, cet appartement offre un vaste espace de réception de plus de 30 m² avec séjour et salle à manger, prolongé par de beaux espaces extérieurs totalisant près de 10 m² de balcons. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une élégante salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux exigences les plus élevées : Résidence de standing aux dernières normes RE2020 Faibles consommations énergétiques Ascenseur Parking privatif inclus Isolation thermique et phonique renforcée Matériaux et finitions haut de gamme Espaces extérieurs agréables Sécurité renforcée À proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires réputés et des espaces verts, cette adresse privilégiée conjugue élégance, confort et qualité de vie. Surface habitable : 68,1 m² Balcons : 9,5 m² Étage : 5ᵉ sur 6 Une opportunité rare à Neuilly-sur-Seine, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

NEUILLY-SUR-SEINE – SUPERBE 3 PIÈCES DE STANDING AVEC DOUBLE BALCON ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Appartement d'exception neuf T3 neuf a Neuilly sur seine!

68m²

Opportunité rare – Appartement neuf au dernier étage issu d'une surélévation proche de Levallois-Perret Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce magnifique appartement neuf situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble contemporain en R+5, issu d'un projet de surélévation haut de gamme. Ce bien rare séduit par son architecture moderne, ses prestations soignées, ses volumes généreux et son emplacement privilégié aux portes de Paris. Pensé pour offrir un véritable art de vivre en hauteur, cet appartement neuf combine parfaitement élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Il représente une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un logement unique dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. Cet espace convivial offre de beaux volumes et une atmosphère agréable, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter d'un intérieur contemporain aux prestations de qualité. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec une sensation d'espace et de calme particulièrement recherchée en milieu urbain. La surélévation apporte une véritable valeur ajoutée architecturale et offre un cadre de vie différent des appartements traditionnels. Les points forts de cet appartement neuf : • Appartement neuf issu d'une surélévation contemporaine. • Situé au 5ᵉ et dernier étage. • Prestations haut de gamme. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte. • Deux chambres confortables. • Salle de douche moderne et WC séparés. • Volumes généreux et agencement optimisé. • Résidence contemporaine répondant aux normes actuelles. Un emplacement stratégique proche de Paris : La résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, services, écoles et transports. Le métro ligne 3 – Pont de Levallois – Bécon se trouve à environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux quartiers d'affaires de l'Ouest parisien. Ce secteur recherché, entre Levallois-Perret et Neuilly-sur-Seine, bénéficie d'une forte attractivité grâce à son cadre de vie, sa proximité avec Paris, ses commerces de qualité et son excellent potentiel de valorisation immobilière. Les avantages de l'immobilier neuf et réhabilité : Frais de notaire réduits selon les conditions applicables. Garanties liées au neuf et à la construction. Aucun travaux à prévoir. Isolation thermique et acoustique performante. Charges maîtrisées grâce aux équipements modernes. Confort d'un logement répondant aux dernières exigences énergétiques. Investissement patrimonial durable dans un secteur recherché. Cet appartement neuf au dernier étage issu d'une surélévation constitue une opportunité rare pour une résidence principale élégante ou un investissement immobilier de qualité dans les Hauts-de-Seine. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf et la réhabilitation, vous accompagne de A à Z dans votre projet immobilier. Nous vous conseillons dans la recherche du bien idéal, vous accompagnons dans les différentes étapes de votre acquisition et restons à vos côtés jusqu'à la remise des clés. Avec un interlocuteur unique et un accompagnement personnalisé, votre projet immobilier bénéficie d'un suivi complet et serein. D'autres appartements neufs et réhabilités sont également disponibles sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare et obtenir toutes les informations sur ce programme immobilier neuf.

RARE!! SUPERBE 3P AVEC EXTERIEUR EN ÉTAGE ÉLEVÉ

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Situé dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ, à proximité immédiate des Quais de Seine, découvrez, en étage élevé, ce bel appartement familial d'une surface habitable de 68m². Ce bien se compose de : - Une spacieuse pièce de vie séjour/cuisine - Deux belles chambres - Une salle de douche - WC séparé - Plan optimisé. Vous profiterez également de deux GRANDS EXTERIEURS, idéal pour l'arrivée des beaux jours. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Plans et rendez-vous disponibles sur demande Joignable 7/7

NOUVELLE OPPORTUNITÉ - T3 NEUF À NEUILLY-SUR-SEINE

68m²

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

93000012 917 €/m²

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3pièces

2ch.