Terrain 284m2 La-Trinite-Surzur

La Trinité-Surzur

Prix de vente8179081790 /m²

Description

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Le quartier

La Trinité-Surzur

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A Vannes, agréable Studio fonctionnel primo accédant ou investissement locatif

20m²

Astero vous propose un studio fonctionnel de 20 m2 (Loi Carrez) idéal en primo-accession ou pour un investissement locatif à Vannes. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce logement optimise chaque mètre : espace jour lumineux, coin nuit modulable et kitchenette et salle d'eau pratiques, balcon sur jardin. Luminosité et orientation favorables pour un faible besoin d'éclairage en journée. Sa localisation séduit par la proximité du centre historique, des commerces de proximité, des restaurants et du port de plaisance — atouts pour la location saisonnière ou pour un confort de vie quotidien. Les réseaux de transport et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers la gare et les pôles d'activités de l'agglomération. La demande locative sur Vannes reste soutenue, portée par le tourisme, les actifs et une population étudiante croissante : un contexte porteur pour la rentabilité. Informations financières : charges de copropriété 450 € / an (soit 37,50 € / mois). Taxe foncière : 390 €. Charges courantes maîtrisées et copropriété saine — dossier financier consultable sur demande. Ce studio représente une opportunité claire : faible coût d'entrée, entretien réduit et fort potentiel locatif ou de pied-à-terre breton. Visite virtuelle disponible et accompagnement personnalisé par nos conseillers pour estimer la rentabilité ou préparer votre achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM31876. Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Vannes, agréable Studio fonctionnel primo accédant ou investissement locatif

Terrain constructible - Noyal-Muzillac

697m²

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac Situé à seulement 300 mètres des commerces et écoles, ce terrain constructible de près de 700m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Accessible par le nord et bénéficiant d'une belle exposition plein sud, il séduira ceux qui rêvent de bâtir dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Totalement plat, il vous garantit une construction facilitée, sans travaux de terrassement importants. Non viabilisé mais piscinable, il constitue une opportunité rare pour concevoir un projet à votre image, dans une commune dynamique du Morbihan. Que vous envisagiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain représente un excellent point de départ. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Appartement à vendre Vannes

20m²

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité à Vannes ce studio meublé de 21 m², idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante sécurisée de 1990 avec gardien, le bien dispose d'une entrée indépendante s'ouvrant directement sur la pièce de vie. Cet espace principal, bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, regroupe de manière fonctionnelle un coin salon, une kitchenette avec son espace repas et un coin nuit optimisé grâce à un lit en mezzanine. Le logement comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite pièce indépendante, idéale comme cellier ou débarras pour maximiser le rangement. Côté extérieur, une terrasse privative prolonge la pièce de vie. L'emplacement constitue un atout stratégique majeur pour la location : à proximité immédiate des commerces du Rohan et de l'avenue Pompidou (Intermarché, boulangerie, pharmacie, centre médical). Les déplacements sont facilités par un accès rapide à la voie express ainsi qu'à la gare, et vous pourrez rejoindre l'Hôtel de Ville de Vannes en une vingtaine de minutes à pied. Vendu entièrement équipé et libre de toute occupation, ce studio fonctionnel n'attend plus que son futur locataire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539284364 RCP GROUPAMA

Fonds de commerce à vendre Vannes

125m²

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose en exclusivité à Vannes ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-sandwicherie, idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à deux pas de l'Université Bretagne Sud. Cette affaire reconnue pour ses produits faits maison séduit une clientèle fidèle, avec une moyenne de 250 baguettes vendues chaque jour. L'activité traiteur et snacking représente 25 % du chiffre d'affaires, offrant une complémentarité stratégique. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement porteur. Le local de 124,90 m², aux normes PMR, est parfaitement agencé : espace de vente avec grande vitrine réfrigérée, laboratoire, réserves, bureau, vestiaire avec douche et W.C. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur complètent le bien. Exploitée par un couple épaulé d'un salarié (CDD 35h), l'activité fonctionne du lundi au vendredi, de 7h00 à 19h30, avec 4 semaines de fermeture annuelle. Bail en cours jusqu'en 2030, loyer modéré et charges maîtrisées. Four à pain, pétrins, armoires réfrigérées, plonge automatique, chambre froide... Le matériel complet, entretenu et en partie en leasing, garantit une reprise dans des conditions optimales. Exclusivité Sublimons : un commerce rentable, un emplacement stratégique, une visibilité optimale. Une occasion rare à ne pas manquer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Terrain Constructible - 630 m²

636m²

Donovan, votre conseiller Sublimons, vous propose à Questembert, ce terrain constructible de 636 m², dans un environnement résidentiel agréable et recherché. Le terrain bénéficie d'un excellent potentiel de construction avec une emprise au sol autorisée jusqu'à 50 %, soit environ 318 m² constructibles au sol, permettant la réalisation d'une maison familiale confortable, d'un projet contemporain de qualité ou d'un projet avec annexes. La viabilisation est déjà réalisée : eau, électricité, télécommunications. Un assainissement individuel sera à prévoir. Le terrain profite d'un cadre de vie apprécié, à proximité des commerces, écoles et services de Questembert, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes. Les points forts : terrain constructible immédiatement, belle surface de 636 m², zone UBB, emprise au sol possible d'environ 318 m², environnement résidentiel, réseaux déjà en place, beau potentiel de construction. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Donovan SEVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 229 359 RCP ORUS

Terrain 618 m² Questembert

618m²

QUESTEMBERT, venez découvrir ce terrain de 618 m² dans un environnement privilégié, hors lotissement ( à viabiliser ). Situé à seulement 2,5 kilomètres du centre de QUESTEMBERT, vous bénéficierez du calme d'un hameau et de la proximité de la ville. Grâce à son exposition Sud Ouest, vous pourrez imaginer votre futur projet dans un environnement calme et agréable. Un assainissement individuel est à prévoir. Cette annonce référence 333102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 62 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce à vendre Séné

80m²

À Séné, ce fonds de commerce de restauration rapide constitue une opportunité structurée et sécurisée pour un projet de reprise. L'établissement est spécialisé dans la vente de pizzas et burgers faits maison, en consommation sur place ou à emporter, et bénéficie d'un emplacement stratégique en périphérie immédiate sur un axe à fort passage, offrant une visibilité permanente. Créé en 2017, le commerce repose sur un concept simple, éprouvé et reconnu localement. Il s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, avec une excellente réputation en ligne, gage de stabilité et de pérennité. Le chiffre d'affaires s'élève à 185 026 €, avec un excédent brut d'exploitation de 14 201 €, traduisant une activité saine et maîtrisée. Le loyer annuel s'établit à 22 000 €, cohérent au regard de l'emplacement et du potentiel commercial du site. Le local, d'environ 80 m², est parfaitement adapté à l'activité de restauration rapide. Il comprend une salle d'environ 24 couverts, une cuisine ouverte fonctionnelle, un laboratoire, une chambre froide, un bureau, des sanitaires conformes aux normes PMR ainsi qu'un système de climatisation. L'ensemble est bien entretenu et bénéficie de facilités de stationnement, un atout important pour la clientèle sur place et à emporter. Le matériel professionnel est complet et inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L'exploitation est actuellement assurée sans salarié à reprendre, offrant une grande souplesse d'organisation au futur exploitant, que ce soit pour un projet en solo, en couple ou avec la constitution d'une équipe selon ses propres choix. L'activité fonctionne avec des horaires maîtrisés et plusieurs semaines de congés annuels, laissant apparaître des leviers d'optimisation ou de développement selon le profil du repreneur. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce clé en main, flexible et évolutif, au sein d'un environnement économique et démographique porteur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Séné

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