**Magnifique DUPLEX de 3p proche métro**

Montreuil
**Magnifique DUPLEX de 3p proche métro** - photo 1
Prix de vente5100007846.153846153846 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Idéalement situé proche des commerces, du centre ville et du métro (Robespierre, ligne 9), nous vous proposons en étage élevé ce superbe 3 pièces d'une superficie de 65 m2 aménagé en duplex.

A l'étage inférieur, l'appartement dispose d'une jolie cuisine ouverte sur un grand séjour ainsi que des WC séparés et à l'étage supérieur, vous bénéficierez de 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WCs.

Nombreux espaces de rangements.

Appartement traversant gorgé de lumière!

Plan idéal sans aucune perte de place.

Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un projet familial. Appelez moi rapidement pour plus d'informations!

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement

Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Joignable 7/7

07 80 96 02 02

Le quartier

Montreuil

À proximité

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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Dans un quartier calme et recherché de Montreuil, cette maison familiale de 5 pièces offre un séjour lumineux avec balcon, cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Le sous-sol total est composé de 2 pièces, buanderie et garage, donne accès directement au jardin de 253m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, Située dans le Haut-Montreuil, le secteur offre une excellente accessibilité: métro 11 (station Montreuil-Hôpital) à 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Le Centre hospitalier André-Grégoire, ainsi que les commerces, écoles, crèches et services du quotidien, se trouvent à quelques minutes seulement. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie STANGE - La Lucarne de l'immobilier au 06 84 34 04 97. DPE réalisé le 05/11/2025 : F (417 kWh ep/m2/an) - GES: F (91 kg C02/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050€ et 4190€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

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